Avenue Alphonse Toreille, Vence
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Prix dans la rue3 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcsAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier343 habitants34,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,9 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Vence et 27 % en dessous des Alpes-Maritimes.
3 530 €/m²
L'estimation 3 530Vence 4 077en 2025Alpes-Maritimes 4 843en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 000 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 214 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 563 €1 vente
- 20243 304 €3 ventes
- 20254 124 €2 ventes
- Estimation3 530 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 225 Avenue Alphonse Toreille le 25/09/2025 : 83 m² pour 235 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % en dessous de Vence et 19 % en dessous des Alpes-Maritimes.
4 400 €/m²
L'estimation 4 400Vence 5 680en 2025Alpes-Maritimes 5 421en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 6 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 5 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 917 €1 vente
- 20224 716 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 638 €1 vente
- Estimation4 400 €estimé
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 301 Avenue Alphonse Toreille le 18/07/2025 : 120 m² pour 436 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 225 Avenue Alphonse Toreille | Appartement, Dépendance225 Avenue Alphonse Toreille · 83 m² · 2 831 €/m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 18/07/2025 | 301 Avenue Alphonse Toreille | Maison301 Avenue Alphonse Toreille · 120 m² · 3 638 €/m² | 120 m² | 436 500 € | 3 638 € |
| 05/02/2025 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 24 m² · 5 417 €/m² | 24 m² | 130 000 € | 5 417 € |
| 13/12/2024 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 28 m² · 2 931 €/m² | 28 m² | 82 081 € | 2 931 € |
| 28/05/2024 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 23 m² · 3 304 €/m² | 23 m² | 76 000 € | 3 304 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 177 Avenue Alphonse Toreille | Vente177 Avenue Alphonse Toreille · 604 m² | 604 m² de terrain | 150 € | — |
| 28/02/2024 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Dépendance61 Avenue Alphonse Toreille | non mesurée | 150 000 € | — |
| 15/01/2024 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 23 m² · 4 957 €/m² | 23 m² | 114 000 € | 4 957 € |
| 22/12/2023 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 40 m² · 3 563 €/m² | 40 m² | 142 500 € | 3 563 € |
| 28/10/2022 | 269 Avenue Alphonse Toreille | Dépendance, Maison269 Avenue Alphonse Toreille · 200 m² · 3 250 €/m² | 200 m² | 650 000 € | 3 250 € |
| 30/09/2022 | 187 Avenue Alphonse Toreille | Dépendance, Maison187 Avenue Alphonse Toreille · 55 m² · 6 182 €/m² | 55 m² | 340 000 € | 6 182 € |
| 30/08/2021 | 301 Avenue Alphonse Toreille | Maison301 Avenue Alphonse Toreille · 120 m² · 2 917 €/m² | 120 m² | 350 000 € | 2 917 € |
| 13/04/2021 | 61 Avenue Alphonse Toreille | Appartement61 Avenue Alphonse Toreille · 35 m² · 2 214 €/m² | 35 m² | 77 500 € | 2 214 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 06/10/2022
UDeZone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 621 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 319,3 m · 13,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés7
- Colonne monumentale
- Colonne romaine
- Cathédrale de la Nativité de Notre-Dame (ancienne)
- Porte du Signadour
- Portail Levis
- Fontaine de la Foux
- Fontaine du Peyra
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2023 | Permis de construire00615723R0007 | 269 Avenue Alphonse Toreille | AC 46, AC 47 | 14 m² | 1 398 m² | commencé | ADI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
- PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 225 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 34 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 31 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 72,8 m² | 1904 | D | B |
| maison, 187 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 121,2 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 71,9 m² | 1905 | G | C |
| appartement, 225 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 92,1 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 61 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 24,5 m² | 1669 | C | B |
| appartement, 61 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 32,4 m² | — | D | B |
| appartement, 61 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 22,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 225 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | — | 1930 | D | D |
| maison, 301 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 96,4 m² | — | E | E |
| appartement, 61 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 21,3 m² | — | E | C |
| appartement, 61 Avenue Alphonse Toreille 06140 Vence | 46,2 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | SCI Van Turenhoudt | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | MG-For Ever | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Métropole Nice Cote D Azur | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 177 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 7 locaux |
| 177 | Métropole Nice Cote D Azur | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | Otrimo 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 269 | Adi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 274 | Commune de Vence | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9960 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants343147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 572 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,2 %Des logements autour de la rue
Maisons11,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 3 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 180 m |
| Boulangerie | 9 | 170 m |
| Boucherie | 4 | 310 m |
| Poissonnerie | 2 | 330 m |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 46 | 100 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 5 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 60 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 260 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Halte Routière de l'Aragare routière789 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Vencepublic40 m
- École élémentaire Toreillepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- École élémentaire Saint-Michelpublic100 m
- École maternelle Signadourpublic110 m
- École maternelle Lei Bigarradiépublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m723
- Accompagnement Promotion Insertion Api Provencesanté et action sociale
- Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale des Alpes Maritimes (Dsden)administration publique
- A2MICILE Région Sud (A2MICILE Région Sud)santé et action sociale
- Régie Parcs d'Azur (Rpa)transport
- Commune de Venceadministration publique
- Ligue Protection des Oiseaux Paca (Lpo Paca)autres services