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Aucadastre

Cadastre de Vence

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE06157Code postal 0614019 917 habitants214 voies et 3 766 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur

Appartement, prix médian4 077 €/m²maison 5 680 €/m², en 2025Loyer18,35 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière31,75 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,04 point depuis 2020Risques2 plans de préventionMouvement de terrain et autre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2143 766 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vence, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 077 €/m²

La commune 4 077Alpes-Maritimes 4 843en 2025
La commune est 16 % en dessous.

Médiane de 243 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 471 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 3 413 à 4 077 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 488 €259 ventes
  2. 20203 611 €229 ventes
  3. 20213 768 €275 ventes
  4. 20224 038 €293 ventes
  5. 20233 993 €240 ventes
  6. 20244 000 €236 ventes
  7. 20254 077 €243 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 077 €243
20244 000 €236
20233 993 €240
20224 038 €293
20213 768 €275
20203 611 €229
20193 488 €259
20183 438 €233
20173 374 €257
20163 164 €204
20153 368 €175
20143 413 €193

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin de Vosgelade5 824 €/m² · 8 ventes
  2. Route de Saint-Jeannet5 617 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin du Pioulier4 890 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue des Pins4 833 €/m² · 6 ventes
  5. Pl Frederic Mistral4 752 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Emile Hugues119 ventes · 3 703 €/m²
  2. Chemin de Sainte-Colombe90 ventes · 3 480 €/m²
  3. Avenue Colonel Meyère72 ventes · 4 223 €/m²
  4. Route de Cagnes62 ventes · 4 169 €/m²
  5. Avenue Henri Giraud59 ventes · 4 226 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 680 €/m²

La commune 5 680Alpes-Maritimes 5 421en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 114 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 471 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 4 309 à 5 680 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 611 €106 ventes
  2. 20204 704 €130 ventes
  3. 20214 880 €153 ventes
  4. 20225 263 €141 ventes
  5. 20235 245 €109 ventes
  6. 20245 751 €96 ventes
  7. 20255 680 €114 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 680 €114
20245 751 €96
20235 245 €109
20225 263 €141
20214 880 €153
20204 704 €130
20194 611 €106
20184 511 €115
20174 163 €120
20163 966 €99
20154 235 €109
20144 309 €88

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Chemin du Riou7 963 €/m² · 7 ventes
  2. Chemin Sainte-Elisabeth7 791 €/m² · 6 ventes
  3. Chemin des Panoramas7 789 €/m² · 6 ventes
  4. Chemin du Baou des Noirs7 278 €/m² · 10 ventes
  5. Avenue Henri Matisse6 942 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Vosgelade49 ventes · 5 211 €/m²
  2. Chemin de Sainte-Colombe34 ventes · 4 742 €/m²
  3. Avenue de Provence30 ventes · 5 060 €/m²
  4. Che des Anc Combattants en Afn30 ventes · 5 359 €/m²
  5. Chemin du Pioulier26 ventes · 6 067 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

18,35 €/m²entre 14,68 et 22,93 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 954 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 84 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
20,64 €/m²entre 16,84 et 25,30 €/m²
3 pièces et plus
17,67 €/m²entre 13,81 et 22,60 €/m²
Maison
21,30 €/m²entre 13,26 et 34,22 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 954 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 764 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 272 € pour 72 m², maison 1 960 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 71 feuilles chez la DGFiP, 5,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vence

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vence

Risques sur Vence

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
moyenneZone 4 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-MVT - Vence 2005 [ MOD 1 - 2016 ]naturel
  • PPRN-IF - Vence 2016 Révision 1 [ MOD 1 - 2021 ]naturel

Taxe foncière à Vence

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

31,75 %

Commune 25,23 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 0,12 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,04 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 1,06 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,03 points en dessous.

Ordures ménagères
10,46 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
42,21 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,04 point31,70 % en 2020
Alpes-Maritimes, moyenne des communes
32,81 %en 2025, la commune 1,06 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,03 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202031,70 %8,46 %
202131,76 %8,46 %
202231,77 %8,46 %
202331,75 %10,46 %
202431,75 %10,46 %
202531,75 %10,46 %

En 2020 : 14,61 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 0,07 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.

Les voies de Vence

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Alpes-Maritimes

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