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Aucadastre

Cadastre d'Ajaccio

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE2A004Code postal 20000, 20090, 2016776 320 habitants583 voies et 6 022 adressesPlan local d'urbanisme, Ajaccio

Ajaccio, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 786 €/m²

La commune 3 786Corse-du-Sud 4 071en 2025
La commune est 7 % en dessous.

Médiane de 706 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 239 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 3 000 à 3 786 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 055 €886 ventes
  2. 20203 195 €762 ventes
  3. 20213 450 €910 ventes
  4. 20223 591 €887 ventes
  5. 20233 722 €711 ventes
  6. 20243 713 €622 ventes
  7. 20253 786 €706 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 786 €706
20243 713 €622
20233 722 €711
20223 591 €887
20213 450 €910
20203 195 €762
20193 055 €886
20182 929 €775
20172 917 €703
20162 898 €627
20152 949 €556
20143 000 €467

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Res Domaine du Scudo Paomia8 958 €/m² · 5 ventes
  2. Frati7 048 €/m² · 14 ventes
  3. Aria Marina6 821 €/m² · 8 ventes
  4. Res Domaine du Scudo Myrthia6 625 €/m² · 5 ventes
  5. Res Santa Lina Panoramique6 623 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Cours Napoléon144 ventes · 3 864 €/m²
  2. Rue du Cardinal Fesch108 ventes · 3 803 €/m²
  3. Res Jardins de L Empereur103 ventes · 2 381 €/m²
  4. Rue Docteur François DEL PELLEGRINO79 ventes · 2 973 €/m²
  5. Avenue Napoléon 375 ventes · 3 671 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 274 €/m²

La commune 4 274Corse-du-Sud 4 737en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 239 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 3 435 à 4 274 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 085 €34 ventes
  2. 20203 348 €44 ventes
  3. 20214 684 €48 ventes
  4. 20224 729 €45 ventes
  5. 20234 513 €40 ventes
  6. 20243 820 €37 ventes
  7. 20254 274 €46 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 274 €46
20243 820 €37
20234 513 €40
20224 729 €45
20214 684 €48
20203 348 €44
20194 085 €34
20183 628 €45
20173 158 €51
20163 533 €29
20153 630 €25
20143 435 €34

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Torreta8 686 €/m² · 6 ventes
  2. Res les Hameaux des Sanguinair6 648 €/m² · 8 ventes
  3. San Biaggio5 209 €/m² · 8 ventes
  4. Suartello4 362 €/m² · 14 ventes
  5. Res Jardins Ajaccio Rte Alata4 195 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Manicola Vecchia16 ventes · 3 849 €/m²
  2. Suartello14 ventes · 4 362 €/m²
  3. Vazzio13 ventes · 2 731 €/m²
  4. Res Jardins Ajaccio Rte Alata9 ventes · 4 195 €/m²
  5. San Biaggio8 ventes · 5 209 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,22 €/m²entre 11,98 et 19,33 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 791 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Corse-du-Sud) est de 13,27 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
18,97 €/m²entre 15,33 et 23,47 €/m²
3 pièces et plus
15,48 €/m²entre 11,56 et 20,73 €/m²
Maison
16,01 €/m²entre 10,51 et 24,39 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 791 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 702 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 115 € pour 72 m², maison 1 473 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeAjaccio

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 77 feuilles chez la DGFiP, 5,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire d'Ajaccio

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Ajaccio

Risques sur Ajaccio

Géorisques

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/08/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 7 plans de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques7

  • PPRI Ajaccionaturel
  • PPRIF d'Ajaccionaturel
  • PPRN MT d'AJACCIOnaturel
  • PPRI de la Gravona révision 2002naturel
  • PPRN-I de la Gravona révision 2026naturel
  • PPRT ANTARGAZtechnologique
  • PPRT GDF LORETTOtechnologique

Taxe foncière à Ajaccio

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

36,65 %

Commune 30,65 %, intercommunalité 6,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Corse-du-Sud) est de 31,12 %, et la commune est 5,53 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,13 points en dessous.

Ordures ménagères
20,57 %taux réduit de 17,00 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
57,22 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé36,65 % en 2020
Corse-du-Sud, moyenne des communes
31,12 %en 2025, la commune 5,53 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,13 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,65 %20,57 %
202136,65 %20,57 %
202236,65 %20,57 %
202336,65 %20,57 %
202436,65 %20,57 %
202536,65 %20,57 %

En 2020 : 18,40 % pour la commune, 12,25 % pour le département et 6,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays Ajaccien.

Les voies d'Ajaccio

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Corse-du-Sud

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