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Aucadastre

Cadastre de Carcans

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33097Code postal 331212 418 habitants236 voies et 3 920 adressesPlan local d'urbanisme, Carcans

Maison, prix médian4 110 €/m²appartement 4 170 €/m², en 2025Loyer11,39 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,50 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque et feu de forêtMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2363 920 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Carcans, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 170 €/m²

La commune 4 170Gironde 3 629en 2025
La commune est 15 % au-dessus.

Médiane de 26 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 125 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 2 680 à 4 170 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 644 €62 ventes
  2. 20202 724 €39 ventes
  3. 20213 193 €44 ventes
  4. 20224 000 €41 ventes
  5. 20234 115 €32 ventes
  6. 20243 660 €25 ventes
  7. 20254 170 €26 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 170 €26
20243 660 €25
20234 115 €32
20224 000 €41
20213 193 €44
20202 724 €39
20192 644 €62
20182 138 €46
20172 207 €49
20162 104 €37
20152 742 €15
20142 680 €15

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue des Mouettes6 021 €/m² · 12 ventes
  2. Rue de l'Ombriere4 173 €/m² · 8 ventes
  3. Le Pole de Maubuisson3 931 €/m² · 8 ventes
  4. Rue du Musee3 900 €/m² · 5 ventes
  5. Village Arts et Vie3 833 €/m² · 50 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Village Arts et Vie50 ventes · 3 833 €/m²
  2. La Baynasse Sud43 ventes · 3 750 €/m²
  3. Allee du Mail20 ventes · 3 586 €/m²
  4. Rue des Mouettes12 ventes · 6 021 €/m²
  5. Le Pole de Maubuisson8 ventes · 3 931 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 110 €/m²

La commune 4 110Gironde 3 125en 2025
La commune est 32 % au-dessus.

Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 125 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 2 338 à 4 110 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 127 €64 ventes
  2. 20202 975 €61 ventes
  3. 20213 253 €53 ventes
  4. 20223 985 €56 ventes
  5. 20234 245 €39 ventes
  6. 20243 857 €40 ventes
  7. 20254 110 €46 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 110 €46
20243 857 €40
20234 245 €39
20223 985 €56
20213 253 €53
20202 975 €61
20193 127 €64
20183 064 €69
20172 752 €65
20162 358 €55
20152 230 €52
20142 338 €42

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Villa de Maubuisson5 740 €/m² · 6 ventes
  2. La Baynasse Sud5 639 €/m² · 8 ventes
  3. Lotissement les Pignots5 532 €/m² · 7 ventes
  4. Allee du Mont4 833 €/m² · 7 ventes
  5. Avenue de Maubuisson4 739 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de Maubuisson14 ventes · 4 739 €/m²
  2. Route du Lac9 ventes · 3 117 €/m²
  3. La Baynasse Sud8 ventes · 5 639 €/m²
  4. Lotissement les Pignots7 ventes · 5 532 €/m²
  5. Allee du Mont7 ventes · 4 833 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,39 €/m²entre 8,63 et 15,03 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,62 €/m²entre 9,98 et 15,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
16,09 €/m²entre 13,25 et 19,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
11,36 €/m²entre 8,60 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 656 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 595 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCarcans

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
82 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 61 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Carcans

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Carcans

Risques sur Carcans

Géorisques

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 24/01/2009
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Avancée dunaire
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt

Plans de prévention des risques2

  • PPR - Carcansnaturel
  • PPRIF de la commune de Carcansnaturel

Taxe foncière à Carcans

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,50 %

Commune 30,50 %, intercommunalité 2,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,96 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 13,11 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,28 points en dessous.

Ordures ménagères
8,19 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
40,69 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2 points30,50 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 13,11 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,28 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202030,50 %7,23 %
202130,50 %7,95 %
202230,50 %8,19 %
202330,50 %8,19 %
202431,50 %8,19 %
202532,50 %8,19 %

En 2020 : 13,04 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Atlantique.

Les voies de Carcans

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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