Cadastre de Vayres
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INSEE33539Code postal 338704 615 habitants160 voies et 2 452 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Libournais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 200 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 94 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 813 à 2 300 €/m².
- 20191 890 €4 ventes
- 20201 784 €6 ventes
- 20212 577 €4 ventes
- 20222 449 €5 ventes
- 20232 441 €6 ventes
- 20242 300 €7 ventes
- 20252 200 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 200 € | 4 |
| 2024 | 2 300 € | 7 |
| 2023 | 2 441 € | 6 |
| 2022 | 2 449 € | 5 |
| 2021 | 2 577 € | 4 |
| 2020 | 1 784 € | 6 |
| 2019 | 1 890 € | 4 |
| 2018 | 1 725 € | 6 |
| 2017 | 1 706 € | 4 |
| 2016 | 1 370 € | 3 |
| 2015 | 1 776 € | 10 |
| 2014 | 1 813 € | 9 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue d’Izon2 403 €/m² · 20 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue d’Izon20 ventes · 2 403 €/m²
2 443 €/m²
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 94 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 815 à 2 443 €/m².
- 20192 204 €50 ventes
- 20202 307 €51 ventes
- 20212 624 €52 ventes
- 20222 703 €63 ventes
- 20232 400 €39 ventes
- 20242 474 €29 ventes
- 20252 443 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 443 € | 60 |
| 2024 | 2 474 € | 29 |
| 2023 | 2 400 € | 39 |
| 2022 | 2 703 € | 63 |
| 2021 | 2 624 € | 52 |
| 2020 | 2 307 € | 51 |
| 2019 | 2 204 € | 50 |
| 2018 | 2 143 € | 49 |
| 2017 | 1 767 € | 48 |
| 2016 | 1 831 € | 35 |
| 2015 | 1 757 € | 42 |
| 2014 | 1 815 € | 38 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Marc Pinot3 034 €/m² · 7 ventes
- Rue du Port2 943 €/m² · 6 ventes
- Rue du Paradis2 821 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Gare2 667 €/m² · 5 ventes
- Lot du Hameau de Nioton2 646 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Libourne26 ventes · 1 971 €/m²
- Avenue d’Embeyres14 ventes · 2 343 €/m²
- Rue des Gastineaux12 ventes · 2 625 €/m²
- Avenue du Thil11 ventes · 2 623 €/m²
- Avenue d’Izon10 ventes · 2 495 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,65 €/m²entre 8,46 et 13,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,65 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 980 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
- Appartement
- 13,08 €/m²entre 10,94 et 15,63 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,09 €/m²entre 12,62 et 18,03 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,89 €/m²entre 9,04 et 13,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 680 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 558 € pour 37 m², 3 pièces et plus 784 € pour 72 m², maison 980 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Libournais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vayres
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Vayres
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,62 %
Commune 44,33 %, intercommunalité 4,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 6,3 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 3,01 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 24,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 73,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,07 points43,55 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 3,01 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,55 % | 18,37 % |
| 2021 | 43,55 % | 20,11 % |
| 2022 | 43,55 % | 20,93 % |
| 2023 | 46,30 % | 21,95 % |
| 2024 | 48,40 % | 22,84 % |
| 2025 | 48,62 % | 24,67 % |
En 2020 : 21,80 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 4,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Libournais.
Les voies de Vayres
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Le Parc29
- Ancienne Route Royale85
- Avenue d’Embeyres83
- Avenue d’Izon62
- Avenue de Bel Air43
- Avenue de Juncarret37
- Avenue de la Gare47
- Avenue de la Placette53
- Avenue de Libourne218
- Avenue du Stade29
- Avenue du Thil50
- Avenue Jean Raoul Paul61
- Chemin des Tuileries35
- Hameau du Sudre28
- Le Hameau de Nioton39
- Lieu Dit Camparian Nord23
- Lieu Dit la Lande32
- Lieu Dit Pichon27
- Lotissement le Domaine du Clos de Ségransan30
- Résidence du Stade45
- Route de Toulouse28
- Rue de la Pompe36
- Rue de Nioton25
- Rue de Segransan45
- Rue des Gastineaux63
- Rue des Naudes37
- Rue du Docteur Marc Pinot44
- Rue du Paradis27
- Rue du Port47
- Rue du Sudre46
- Allée de l'Ancienne Cave3
- Allée des Bouvreuils12
- Allee des Colibris22
- Allée des Fauvettes3
- Allée des Hirondelles5
- Allée du Hameau d'Artigues10
- Allée du Platane14
- Allée Le Parc 28
- Au Thill4
- Aux Artigaux1
- Bel-Air6
- Beneyte6
- Bessac1
- Busqueyron Nord2
- Bussac4
- Camparian Sud3
- Cantelaudette1
- Chateau de Vayres2
- chemin de Gayac6
- Chemin de Jeanne Massé9
- Chemin de la Filaurie2
- Chemin de la Lande4
- Chemin de la Messe19
- Chemin de la Riviere8
- Chemin de Larribeau2
- Chemin de Moreau5
- Chemin de Pélarnon3
- Chemin de Videau22
- Chemin du Pin5
- Chemin du Prieuré12
- Cité Bellevue20
- Cite des Artigaux7
- Cité des Gastineaux22
- Cité des Hauts de Vayres14
- Cité Juncarret12
- Cité le Thil11
- Coin9
- Domaine du Mascaret12
- Embeyres7
- Gentillot3
- Godichau1
- Grand Barrail1
- Grand Cazau8
- Guimberteau1
- Hameau de la Placette8
- Hameau des Vignes5
- Impasse Betaille16
- Impasse des Graves11
- Impasse du Fleuve12
- Impasse du Port2
- Juncarret5
- La Capelle2
- La Caussade1
- La Chapelle3
- La Fillaurie15
- La Placette3
- La Placette des Naudes10
- Labour8
- Lagron Ouest8
- Le Bourg6
- Le Clos de Lunegarde13
- Le Clos des Noisetiers22
- Le Clos du Prieuré14
- Le Hameau d'Enorah19
- Le Hameau des Naudes21
- Le Petit Drot5
- Le Til1
- Le Vallon4
- Les Artigauts1
- Les Quatre Chemins1
- Lieu Dit Babouillan12
- Lieu Dit Bordes5
- Lieu Dit Bouluguet2
- Lieu Dit Bouqueyres10
- Lieu Dit Busqueyron4
- Lieu Dit Durand Bayle6
- Lieu Dit la Manette7
- Lieu Dit Lagron17
- Lieu Dit Lamirand1
- Lieu Dit Mautrec16
- Lieu Dit Mayne de Labat2
- Lieu Dit Perreire7
- Lieu Dit Pruneyron5
- Lieudit Baloche5
- Lieudit Senau20
- Lot les Vignes de Varetedo12
- Lotissement Domaine Mascaret10
- Lotissement Grangie1
- Lotissement Jean Dugay7
- Lotissement la Camargue10
- Lotissement la Placette des Naudes8
- Lotissement le Clos Royal11
- Lotissement le Hameau de la Placette10
- Lotissement le Hameau des Vignes5
- Lotissement le Lippizan6
- Lotissement les Gastineaux II4
- Lotissement les Pivoines10
- Lotissement Résidence du Stade8
- Machefer2
- Montifaut14
- Moreau3
- Moulin d’Embeyres2
- Moulin de Massip10
- Peyrere6
- Piece de Pichon1
- Place du 14 Juillet4
- Place du 8 Mai 19457
- Place du Général de Gaulle3
- Poumeyrade7
- Residence le Sudre11
- Route de Bouluguet1
- Route de Bsn8
- Route de Camparian22
- Route de l'Etang11
- Route Jean Dugay8
- Rue de l’Escale6
- Rue de la Fontaine13
- Rue de Menaut14
- Rue des Bernès12
- Rue des Cèdres5
- rue des Eglantiers8
- Rue des Flots6
- Rue des Oiseaux6
- Rue des Tonneliers9
- Rue du Lavoir18
- Ruette du Mascaret1
- Sudre4
- Toulouse4
- Videau2
- Villambis1
Autres communes du département
Gironde