Cadastre de Melesse
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INSEE35173Code postal 355207 541 habitants357 voies et 3 064 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Ille-Aubigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 111 €/m²
Médiane de 20 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 122 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 472 à 3 111 €/m².
- 20192 266 €27 ventes
- 20202 333 €21 ventes
- 20212 833 €17 ventes
- 20222 783 €27 ventes
- 20232 253 €36 ventes
- 20243 270 €16 ventes
- 20253 111 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 111 € | 20 |
| 2024 | 3 270 € | 16 |
| 2023 | 2 253 € | 36 |
| 2022 | 2 783 € | 27 |
| 2021 | 2 833 € | 17 |
| 2020 | 2 333 € | 21 |
| 2019 | 2 266 € | 27 |
| 2018 | 2 388 € | 16 |
| 2017 | 2 117 € | 8 |
| 2016 | 3 000 € | 7 |
| 2015 | 2 419 € | 13 |
| 2014 | 2 472 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée d'Ancyre3 480 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Mézière3 293 €/m² · 12 ventes
- Rue Roger Vercel3 113 €/m² · 13 ventes
- Rue des Fileuses2 985 €/m² · 5 ventes
- Rue Helene Boucher2 677 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Chênes23 ventes · 2 208 €/m²
- Rue de la Mézière14 ventes · 3 293 €/m²
- Rue Roger Vercel13 ventes · 3 113 €/m²
- Rue de Rennes7 ventes · 2 510 €/m²
- Rue Helene Boucher6 ventes · 2 677 €/m²
3 016 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 122 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 2 019 à 3 016 €/m².
- 20192 458 €68 ventes
- 20202 751 €80 ventes
- 20212 854 €78 ventes
- 20223 148 €75 ventes
- 20233 048 €63 ventes
- 20242 889 €54 ventes
- 20253 016 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 016 € | 61 |
| 2024 | 2 889 € | 54 |
| 2023 | 3 048 € | 63 |
| 2022 | 3 148 € | 75 |
| 2021 | 2 854 € | 78 |
| 2020 | 2 751 € | 80 |
| 2019 | 2 458 € | 68 |
| 2018 | 2 440 € | 62 |
| 2017 | 2 369 € | 70 |
| 2016 | 2 048 € | 73 |
| 2015 | 1 936 € | 47 |
| 2014 | 2 019 € | 42 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gilles Gahinet3 903 €/m² · 7 ventes
- Rue Bernard Moitessier3 624 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Pomme Chailleux3 407 €/m² · 7 ventes
- Rue de Belle Ile3 280 €/m² · 9 ventes
- Avenue de la Duchesse Anne3 202 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l’Ile de Groix15 ventes · 3 150 €/m²
- Rue de Montreuil11 ventes · 3 137 €/m²
- Rue Alain Colas10 ventes · 2 901 €/m²
- Rue de Belle Ile10 ventes · 3 280 €/m²
- Rue de Chevaigné9 ventes · 2 697 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,34 €/m²entre 8,12 et 13,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 951 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.
- Appartement
- 12,32 €/m²entre 10,06 et 15,08 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,34 €/m²entre 11,90 et 17,29 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,23 €/m²entre 9,48 et 13,30 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 641 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 809 € pour 72 m², maison 951 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Ille-Aubigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melesse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melesse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi BV Vilaine région rennaisenaturel
- PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaisenaturel
Taxe foncière à Melesse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,86 %
Commune 43,38 %, intercommunalité 3,48 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,27 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,97 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,27 points42,59 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,97 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,59 % | aucune |
| 2021 | 42,59 % | aucune |
| 2022 | 42,59 % | aucune |
| 2023 | 43,79 % | aucune |
| 2024 | 44,79 % | aucune |
| 2025 | 46,86 % | aucune |
En 2020 : 20,21 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 2,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val d'Ille-Aubigné.
Les voies de Melesse
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Chateaubriand32
- Avenue de la Duchesse Anne37
- Lieu Dit Champ Courtin39
- Lieu Dit le Feuil31
- Place de l'Eglise35
- Rue Alain Colas43
- Rue Bernard Moitessier42
- Rue Bigot du Chenay37
- Rue Charles le Quintrec26
- Rue de Belle Ile55
- Rue de Broceliande48
- Rue de Chevaigné36
- Rue de l’Ile d’Houat24
- Rue de l'Ile d'Ouessant33
- Rue de l’Ile de Groix55
- Rue de la Basse Forge26
- Rue de la Janaie27
- Rue de la Mézière34
- Rue de la Pomme Chailleux46
- Rue de Montreuil98
- Rue de Rennes65
- Rue de Saint-germain40
- Rue des Alleux23
- Rue des Chataigniers31
- Rue des Chênes47
- Rue des Erables23
- Rue des Moulins24
- Rue Jacques Cartier28
- Rue Nominoë29
- Rue Roger Vercel31
- Allée d'Ancyre3
- allée de l'aronde19
- Allée de l'Oseraie2
- Allée de la Chenevière4
- Allee de la Croix Poulin4
- Allée de la Jonchère8
- Allée de la Roseraie3
- Allée des Tulipes6
- Allée Jules Ferry5
- Allée Rouge Côte13
- Avenue des Lauriers1
- Avenue des Tilleuls5
- Avenue du Phare du Grand Jardin12
- Avenue du phare du Grand Léjeon1
- Avenue Laënnec20
- Champ Blin3
- Chemin de l'Etang9
- Chemin de la Jannaie1
- Chemin des Champs Colliots4
- Clos du Manoir14
- Clos Ramard3
- Ecluse de Saint Germain1
- Ecluse du Bouessay1
- Ecluse numéro 10 de Frenay1
- Forge Boucault1
- Hameau de Marie Louise10
- Impasse de Bréhat9
- Impasse de l’Ile aux Moines5
- Impasse de l’Ile de Sein5
- Impasse de la Rohannière6
- Impasse des 7 Iles11
- Impasse des Glénan7
- Impasse des Lagunes2
- Impasse du Roi Arthur5
- Impasse du Verger2
- Impasse Duguesclin6
- Impasse Henri Queffelec7
- Impasse Jacques Andrieux6
- Impasse Saint Exupéry10
- Impasse Theodore Botrel7
- l'Aunay Ricord9
- La Barrais2
- La Basse Claire Jaudiere3
- La Bayle1
- la Besneraye3
- la Boitellière9
- La Chanterie2
- la Charmille1
- la Chouarie1
- la cussonnière1
- La Fontaine Pellerin4
- La Gouffray1
- La Haute Gouffray4
- La Haute Riniere13
- la Haute Tetaie1
- La Jannaie1
- la Michetterie1
- La Noe Roulette4
- la Pannerie2
- La Peronnelle6
- la petite touche1
- La Pironniere1
- La Quinouillere5
- La Ruelle des Bois3
- la Saudraye4
- la sexharais3
- La Touche1
- la Touche d'Abas1
- la touche petite5
- La Touinais2
- La Vallee1
- Launay Violet1
- Le Bois Mezard5
- Le Boulais3
- Le Bray3
- Le Buisson2
- le champ du four1
- le Champ Figue1
- le champ-morand2
- Le Chatellier1
- Le Chenay Beaujoue1
- le Clos Colliots1
- le Clos des Brosses1
- le Clos Fontaine1
- Le Coudray10
- Le Grand Clos1
- Le Haut Beaujoue2
- le haut cormier2
- Le Haut Landrier2
- le mesnil l'abbaye9
- le moulin à vent1
- Le Pont de Pierre1
- le Puits Baudet1
- Les Bréjeons1
- les Feuillaux2
- les Fourches1
- Les Grandes Guimondieres6
- Les Hilvons3
- Les Ollivettes4
- Les petites Guimondières9
- les Ruelles2
- les Sources1
- Lieu Dit Bas Pail5
- Lieu Dit Beauce11
- Lieu Dit Beaujoue3
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit Bouessay3
- Lieu Dit Breillet3
- Lieu Dit Carel5
- Lieu Dit Champ Colliots3
- Lieu Dit Coussay5
- Lieu Dit Couyer2
- Lieu Dit Creunel1
- Lieu Dit Croix de Paille7
- Lieu Dit Frenay3
- Lieu Dit Gasseline3
- Lieu Dit Gaulon6
- Lieu Dit Haut Couyer9
- Lieu Dit l’Amiral3
- Lieu Dit l’Arsage6
- Lieu Dit l’Epine Boulais1
- Lieu Dit l’Epinette15
- Lieu Dit l’Etiverie5
- Lieu Dit l’Heri2
- Lieu Dit la Barillais3
- Lieu Dit la Barre1
- Lieu Dit la Beffriere5
- Lieu Dit la Bidonniere5
- Lieu Dit la Blosserais1
- Lieu Dit la Bouvette2
- Lieu Dit la Branchere3
- Lieu Dit la Caillardiere3
- Lieu Dit la Claire Jaudiere3
- Lieu Dit la Croix Belfer6
- Lieu Dit la Croix des Ormeaux2
- Lieu Dit la Croix Malibert5
- Lieu Dit la Cuinardiere4
- Lieu Dit la Drageonniere3
- Lieu Dit la Fausse Louviere7
- Lieu Dit la Fontaine aux Loups2
- Lieu Dit la Forge au Blot11
- Lieu Dit la Garbotais3
- Lieu Dit la Gaudiere9
- Lieu Dit la Grande Cour7
- Lieu Dit la Grimaudais7
- Lieu Dit la Guihardiere3
- Lieu Dit la Hautiere4
- Lieu Dit la Haye6
- Lieu Dit la Haye Feriere4
- Lieu Dit la Heraudiere7
- Lieu Dit la Herquiniere16
- Lieu Dit la Lande7
- Lieu Dit la Landriere6
- Lieu Dit la Mare Maheu2
- Lieu Dit la Menuchere5
- Lieu Dit la Metairie5
- Lieu Dit la Millais3
- Lieu Dit la Moinerie3
- Lieu Dit la Morinais3
- Lieu Dit la Nouette3
- Lieu Dit la Pommeraie2
- Lieu Dit la Porte1
- Lieu Dit la Rabine du Mesnil12
- Lieu Dit la Rebourciere12
- Lieu Dit la Riauderie3
- Lieu Dit la Riniere3
- Lieu Dit la Riviere3
- Lieu Dit la Rohanniere9
- Lieu Dit La Rue du Frene2
- Lieu Dit la Sepelais3
- Lieu Dit la Sepelliere9
- Lieu Dit la Tenaiserie1
- Lieu Dit la Tetaie11
- Lieu Dit la Touche Allard4
- Lieu Dit la Touche Picault2
- Lieu Dit la Valiere15
- Lieu Dit la Ville Aubree4
- Lieu Dit la Ville En Bois6
- Lieu Dit Launay Roux2
- Lieu Dit le Bas Couyer9
- Lieu Dit le Bois3
- Lieu Dit le Breil3
- Lieu Dit le Champ Tizon1
- Lieu Dit le Chatellier5
- Lieu Dit le Chenay14
- Lieu Dit le Chene Noel7
- Lieu Dit le Chene Renault1
- Lieu Dit le Chene Vert7
- Lieu Dit le Clos Jeannette1
- Lieu Dit le Clos Vallee1
- Lieu Dit le Cormier7
- Lieu Dit le Croise du Mesnil4
- Lieu Dit le Grand Bois3
- Lieu Dit le Haut Chemin2
- Lieu Dit le Haut Chenay4
- Lieu Dit le Haut Fleure1
- Lieu Dit le Haut Launay6
- Lieu Dit le Haut Mesnil3
- Lieu Dit le Plessix6
- Lieu Dit le Poirier Tort4
- Lieu Dit le Pommerel7
- Lieu Dit le Pre2
- Lieu Dit le Pre Garnier1
- Lieu Dit le Rocher5
- Lieu Dit le Rocher Blanc3
- Lieu Dit le Rotoir1
- Lieu Dit le Rouvray5
- Lieu Dit le Verger7
- Lieu Dit le Verger Beauce18
- Lieu Dit les 4 Vents3
- Lieu Dit les Bas Beuschers8
- Lieu Dit les Bas Colliaux3
- Lieu Dit les Beuschers8
- Lieu Dit les Brosses3
- Lieu Dit les Communs2
- Lieu Dit les Fontenelles11
- Lieu dit les Grands Champs1
- Lieu Dit les Guerches5
- Lieu Dit les Guimondieres6
- Lieu Dit les Landelles6
- Lieu Dit les Mazures16
- Lieu Dit les Milleries3
- Lieu Dit les Petites Fontenelles1
- Lieu Dit les Petites Rivieres5
- Lieu Dit les Planches1
- Lieu Dit les Ruisseaux5
- Lieu Dit les Tondelieres4
- Lieu Dit Mainbuet10
- Lieu Dit Masse5
- Lieu Dit Normandie3
- Lieu Dit Servaude5
- Lieu Dit Talbot6
- Lieu Dit Val1
- Mail du Champ Courtin4
- Mail Joséphine Baker2
- Maubusson1
- Métairie de Frenay3
- Millé20
- Monbuisson1
- Morandière1
- Passage de la Poste1
- Pertuis Blanc1
- Place Alain Kervern2
- Place Bellevue4
- Place Saint-germain6
- Placis Locard2
- Résidence de la Commerais6
- Rue Adrienne Bolland9
- Rue d'Enguera12
- Rue de Carnoet12
- Rue de Cézembre22
- Rue de Coetquen4
- Rue de Fouesnant10
- Rue de l’Ile d’Arz11
- Rue de l’Ile de Batz15
- Rue de la Besneraye10
- Rue de la Bohuonnais5
- Rue de la Commeraie8
- Rue de la Croix Poulin14
- Rue de la Haute Forge2
- Rue de la Longueraie22
- Rue de la Métairie22
- Rue de la Nouelle11
- Rue de la Perrière13
- Rue de la Poste9
- Rue de Molène17
- Rue de Quenican7
- Rue des Acacias21
- Rue des Ajoncs17
- Rue des Brodeuses7
- Rue des Cloutiers4
- Rue des Fileuses9
- Rue des Fontenelles4
- Rue des Genêts16
- Rue des Guimondières10
- Rue des Landelles16
- Rue des Lavandières6
- Rue des Lilas20
- Rue des Merisiers19
- Rue des Mesliers11
- Rue des Meuniers8
- Rue des Noisetiers9
- Rue des Olivettes16
- Rue des Ormes10
- Rue des Prunus4
- Rue des Rémouleurs8
- Rue des Rosiers11
- Rue des Rougets14
- Rue des Saules9
- Rue des Tanneurs12
- Rue des Tisserands6
- Rue des Tonneliers12
- Rue du Chêne Droit15
- Rue du Courtil du Vivier6
- Rue du Doucet8
- Rue du Menez3
- Rue du Quincampoix7
- Rue du Rotoir2
- Rue du Val18
- Rue Duguay - Trouin13
- Rue Ernest Renan6
- Rue Geoffroy de Melesse21
- Rue Gilles Gahinet16
- Rue Gilles Ridard12
- Rue Guyet de la Villeneuve11
- Rue Guynemer10
- Rue Helene Boucher7
- Rue Jacqueline Auriol5
- Rue Jean Mermoz9
- Rue Joseph Cugnot2
- Rue Lamennais9
- Rue Nicolas Appert3
- Rue Paul Féval6
- Rue Pierre Jakez Helias19
- rue pont de l'amiral6
- Rue Robert Surcouf16
- Rue Xavier Grall8
- Sentier Morgane2
- Square d'Armorique7
- Square de Cornouailles10
- Square du Bon Sejour15
- Square du Menez7
- Square du Roi Tristan5
- Square du Trégor8
- Trébuchet1
- Ville Neuve1
- Villeneuve1
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine