Cadastre d'Hem
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INSEE59299Code postal 5951018 582 habitants248 voies et 6 601 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 941 €/m²
Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 228 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 220 %, de 920 à 2 941 €/m².
- 20191 414 €9 ventes
- 20202 853 €11 ventes
- 20211 887 €9 ventes
- 20221 974 €17 ventes
- 20231 473 €3 ventes
- 20243 311 €7 ventes
- 20252 941 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 941 € | 12 |
| 2024 | 3 311 € | 7 |
| 2023 | 1 473 € | 3 |
| 2022 | 1 974 € | 17 |
| 2021 | 1 887 € | 9 |
| 2020 | 2 853 € | 11 |
| 2019 | 1 414 € | 9 |
| 2018 | 1 293 € | 11 |
| 2017 | 1 201 € | 5 |
| 2016 | 1 134 € | 10 |
| 2015 | 1 191 € | 7 |
| 2014 | 920 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Tilleul3 321 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Marjolaine3 097 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Guesde3 085 €/m² · 7 ventes
- Rue du Docteur A Schweitzer1 063 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Docteur A Schweitzer19 ventes · 1 063 €/m²
- Rue Jules Guesde11 ventes · 3 085 €/m²
- Rue du Tilleul8 ventes · 3 321 €/m²
- Rue de la Marjolaine6 ventes · 3 097 €/m²
- Rue du Lin4 ventes · 3 319 €/m²
2 777 €/m²
Médiane de 150 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 228 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 260 à 2 777 €/m².
- 20192 353 €216 ventes
- 20202 327 €205 ventes
- 20212 740 €186 ventes
- 20222 785 €201 ventes
- 20232 828 €177 ventes
- 20242 701 €132 ventes
- 20252 777 €150 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 777 € | 150 |
| 2024 | 2 701 € | 132 |
| 2023 | 2 828 € | 177 |
| 2022 | 2 785 € | 201 |
| 2021 | 2 740 € | 186 |
| 2020 | 2 327 € | 205 |
| 2019 | 2 353 € | 216 |
| 2018 | 2 419 € | 198 |
| 2017 | 2 274 € | 220 |
| 2016 | 2 340 € | 181 |
| 2015 | 2 183 € | 175 |
| 2014 | 2 260 € | 137 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Trie5 808 €/m² · 10 ventes
- Contour de la Ferme4 613 €/m² · 5 ventes
- Rue de Croix4 454 €/m² · 5 ventes
- Rue de Beaumont3 904 €/m² · 16 ventes
- Av de la Marne3 773 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jules Guesde77 ventes · 2 504 €/m²
- Rue Jean Jaures31 ventes · 3 096 €/m²
- Rue de la Vallee29 ventes · 3 023 €/m²
- Rue du General Leclerc26 ventes · 2 692 €/m²
- Rue du Marechal Foch22 ventes · 2 560 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,63 €/m²entre 9,62 et 16,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 162 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 44 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.
- Appartement
- 14,00 €/m²entre 11,27 et 17,39 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,33 €/m²entre 13,08 et 20,39 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,72 €/m²entre 10,11 et 16,02 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 604 € pour 37 m², 3 pièces et plus 916 € pour 72 m², maison 1 162 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hem
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hem
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Hem
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,23 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,45 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,23 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,45 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,23 % | 13,39 % |
| 2021 | 46,23 % | 13,39 % |
| 2022 | 46,23 % | 13,39 % |
| 2023 | 46,23 % | 14,64 % |
| 2024 | 46,23 % | 14,64 % |
| 2025 | 46,23 % | 14,64 % |
En 2020 : 26,94 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies d'Hem
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du Vert Bois66
- Avenue Charles de Gaulle66
- Avenue de Mossley56
- Avenue du Marechal Foch70
- Avenue Laennec57
- Avenue Mozart60
- Avenue Paul Claudel57
- Boulevard Clemenceau106
- Rue Alexandre Ribot92
- Rue de Beaumont85
- Rue de la Lionderie65
- Rue de la Vallee128
- Rue des Ecoles121
- Rue des Trois Baudets89
- Rue des Trois Fermes52
- Rue des Vosges89
- Rue du Calvaire74
- Rue du General Leclerc181
- Rue du Jura97
- Rue Edouard Branly70
- Rue Gustave Nadaud71
- Rue Jean Jaures150
- Rue Jules Guesde407
- Rue Jules Watteeuw85
- Rue Louis Braille56
- Rue Louis Loucheur110
- Rue Nicolas Beaujon67
- Rue Pasteur65
- Rue Racine73
- Rue Vedrines81
- Allee Antoine De Saint-Exupery11
- Allée Antoine Watteau15
- Allee Claude Monet9
- Allee de l'Observatoire7
- Allee de la Cense24
- Allee de la Fresnaye9
- Allee de la Vigne7
- Allee Delacroix6
- Allee des Aubepines4
- Allee des Magnolias3
- Allee des Mesanges9
- Allee des Mimosas8
- Allee des Prunus6
- Allee des Rossignols22
- Allee des Templiers2
- Allee du Douanier Rousseau8
- Allee du Gabelou4
- Allee du Professeur Marcel Arnaud7
- Allee du Verger8
- Allee Gabert26
- Allee Georges Rouault12
- Allee Hector Berlioz28
- Allee Henri De Bournazel14
- Allee Jacques Cartier12
- Allee Jean Bart8
- Allee Jean Mermoz16
- Allee La Perouse8
- Allee Maurice Ravel6
- Allee Modigliani6
- Allee Paul Cezanne12
- Allee Pierre Bonnard24
- Allee Quentin De La Tour9
- Allee Raoul Dufy7
- Allee Raymond Poincare20
- Allee Rene Caille6
- Allee Renoir20
- Allee Savorgnan De Brazza18
- Allee Surcouf7
- Allee Toulouse Lautrec8
- Allee Vandendorpe7
- Avenue Andre Malraux14
- Avenue Antoine Pinay6
- Avenue d'Aljustrel50
- Avenue de Keflavik14
- Avenue de Wiehl14
- Avenue du Docteur Calmette30
- Avenue du Docteur Schweitzer32
- Avenue du Marechal Lyautey17
- Avenue Francois Roussel2
- Avenue Gorghemetz39
- Avenue Henri Delecroix37
- Avenue Henri Dunant37
- Avenue Henri Matisse12
- Avenue Marcel Pagnol45
- Avenue Maurice De Vlaminck32
- Chemin d'Audenaerde10
- Chemin des Ecoliers3
- Cite Dancorai7
- Cité Droulez11
- Cite Picard12
- Cite Six4
- Clos des Capucines8
- Contour de la Ferme36
- Cour Beghin3
- Cour Christiaens10
- Cour Droissart3
- Cour Ducatillon5
- Cour Jacquart8
- Cour Leplat4
- Cour Loridant5
- Cour Pennel3
- Cour Pipart3
- Impasse Bayart5
- Impasse Belin11
- Impasse Boussemart4
- Impasse Briffaut4
- Impasse d'Halluin3
- Impasse de la Fosse15
- Impasse Deboschere4
- Impasse Djume6
- Impasse Droissart3
- Impasse Dufermont22
- Impasse Lefebvre2
- Impasse Lienart20
- Impasse Loridant5
- Impasse Saint-Pierre25
- Impasse Vandemeulebrouck18
- Parc de la Petite Chapelle23
- Parvis Marcellin Berthelot3
- Place de la Republique22
- Place de Verdun6
- Rangee Delplanque6
- Rue Alexandre Desrousseaux38
- Rue Ambroise Pare30
- Rue Berthe Morisot11
- Rue Blaise Pascal34
- Rue Boileau10
- Rue Bossuet1
- Rue Bourdaloue10
- Rue Braquaval21
- Rue Briet38
- Rue Buffon40
- Rue Camille Guerin16
- Rue Carnot38
- Rue Claude Bernard6
- Rue Claudie Haigneré33
- Rue Colbert18
- Rue Corneille36
- Rue d'Alsace22
- Rue d'Artois26
- Rue de Bretagne18
- Rue de Croix50
- Rue de Flandre31
- Rue de l'Abbe Lemire39
- Rue de l'Industrie15
- Rue de la Basse Ville8
- Rue de la Blanchisserie6
- Rue de la Chapelle Madame7
- Rue de la Colline32
- Rue de la Fonderie25
- Rue de la Justice4
- Rue de la Leverie19
- Rue de la Marjolaine26
- Rue de la Tribonnerie24
- Rue de la Tuilerie10
- Rue de Lorraine15
- Rue de Moscou Prolongée2
- Rue de Normandie26
- Rue de Picardie47
- Rue de Roubaix21
- Rue de Sailly35
- Rue de Willems28
- Rue Deldalle22
- Rue des Briqueterie19
- Rue des Genevriers17
- Rue des Patriotes27
- Rue des Trois Villes8
- Rue Desurmont7
- Rue Dominique Larrey29
- Rue du 6 Juin 194425
- Rue du Calvaire Deviee6
- Rue du Docteur Alexander Fleming3
- Rue du Docteur Alexandre Yersin33
- Rue du Docteur Coubronne31
- Rue du Docteur Leborgne22
- Rue du Docteur Roux3
- Rue du Lin4
- Rue du Nouveau Civron31
- Rue du Petit Flot39
- Rue du Professeur Nobel30
- Rue du Rivage11
- Rue du Tilleul8
- Rue du Trie35
- Rue du Vieux Civron15
- Rue Edison42
- Rue Edouard Vaillant35
- Rue Francoise Dolto16
- Rue Franklin Delano Roosevelt31
- Rue Galilee7
- Rue Gambetta29
- Rue Henri Waymel13
- Rue Jacques Prevert36
- Rue Jean Dausset16
- Rue Joliot Curie41
- Rue Jules Ferry10
- Rue Jules Verne20
- Rue La Bruyere35
- Rue Lannelongue18
- Rue Lavoisier4
- Rue Leclercq Taffin20
- Rue Lily Keller Rosenberg16
- Rue Loridant17
- Rue Madeleine Brès4
- Rue Maillot10
- Rue Marc-Antoine Charpentier19
- Rue Moliere26
- Rue Montaigne8
- Rue Montesquieu5
- Rue Norbert Segard40
- Rue Pablo Neruda33
- Rue Robert Schuman10
- Rue Roland Garros22
- Rue Salvador Allende37
- Rue Santos Dumont23
- Rue Simone Veil35
- Rue Simons27
- Rue Theophraste Renaudot27
- Rue Victor Hugo44
- Rue Villemin43
- Sentier Simoens14
- Square Alphonse Daudet12
- Square Andre Camion16
- Square Briffaut6
- Square Charles Bodart Timal10
- Square Chateaubriand8
- Square des Bleuets5
- Square des Bouleaux11
- Square des Bruyeres16
- Square des Chataigniers18
- Square des Chenes46
- Square des Fougeres20
- Square des Genets19
- Square des Hetres13
- Square des Myrtilles12
- Square des Ormes20
- Square des Peupliers18
- Square des Pins5
- Square des Rethondes22
- Square des Sapins12
- Square du Houblon14
- Square Francois De Fenelon7
- Square Georges Delerue7
- Square Jean Moulin30
- Square Jean Rostand22
- Square Joachim du Bellay13
- Square Louis Bleriot22
- Square Maxence Van Der Meersch5
- Square Ronsard6
Autres communes du département
Nord