Cadastre de Duclair
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INSEE76222Code postal 764803 996 habitants113 voies et 1 711 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 151 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 531 à 2 151 €/m².
- 20191 705 €9 ventes
- 20202 091 €5 ventes
- 20211 993 €6 ventes
- 20221 980 €8 ventes
- 20231 371 €11 ventes
- 20241 118 €7 ventes
- 20252 151 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 151 € | 5 |
| 2024 | 1 118 € | 7 |
| 2023 | 1 371 € | 11 |
| 2022 | 1 980 € | 8 |
| 2021 | 1 993 € | 6 |
| 2020 | 2 091 € | 5 |
| 2019 | 1 705 € | 9 |
| 2018 | 2 102 € | 5 |
| 2017 | 1 531 € | 12 |
| 2016 | 1 656 € | 4 |
| 2015 | 1 818 € | 2 |
| 2014 | 2 063 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Catel2 711 €/m² · 5 ventes
- Rue Clarin Mustad1 959 €/m² · 9 ventes
- Rue Gustave Flaubert1 118 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Gustave Flaubert13 ventes · 1 118 €/m²
- Rue Clarin Mustad9 ventes · 1 959 €/m²
- Chemin du Catel5 ventes · 2 711 €/m²
1 919 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 1 700 à 1 919 €/m².
- 20191 946 €38 ventes
- 20201 831 €48 ventes
- 20211 843 €40 ventes
- 20222 166 €44 ventes
- 20232 210 €34 ventes
- 20241 994 €40 ventes
- 20251 919 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 919 € | 37 |
| 2024 | 1 994 € | 40 |
| 2023 | 2 210 € | 34 |
| 2022 | 2 166 € | 44 |
| 2021 | 1 843 € | 40 |
| 2020 | 1 831 € | 48 |
| 2019 | 1 946 € | 38 |
| 2018 | 1 726 € | 41 |
| 2017 | 1 808 € | 33 |
| 2016 | 1 771 € | 37 |
| 2015 | 1 668 € | 46 |
| 2014 | 1 700 € | 27 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Claquemeure2 325 €/m² · 5 ventes
- Rue Robert Schuman2 244 €/m² · 8 ventes
- Rue Louis Pergaud2 197 €/m² · 5 ventes
- Les Monts2 194 €/m² · 6 ventes
- Plaine de Duclair2 082 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Verdun17 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Louis Pasteur16 ventes · 1 772 €/m²
- Avenue du Président Coty9 ventes · 1 544 €/m²
- Rue Robert Schuman8 ventes · 2 244 €/m²
- Chemin des Monts7 ventes · 1 630 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,45 €/m²entre 7,51 et 11,90 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 869 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
- Appartement
- 11,42 €/m²entre 9,33 et 13,97 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 11,17 et 16,01 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,92 €/m²entre 8,18 et 12,02 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 594 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 869 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 959 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Duclair
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Duclair
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/08/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Austreberthe Saffimbecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Taxe foncière à Duclair
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,90 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 8,44 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé60,90 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 21,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 60,90 % | 8,06 % |
| 2021 | 60,90 % | 8,06 % |
| 2022 | 60,90 % | 8,06 % |
| 2023 | 60,90 % | 8,06 % |
| 2024 | 60,90 % | 8,06 % |
| 2025 | 60,90 % | 8,06 % |
En 2020 : 35,54 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Duclair
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Anatole France39
- Avenue du Président Coty45
- Chemin de la Grande Mare31
- Chemin des Monts36
- Chemin du Bocage28
- Chemin du Catel21
- Chemin du Maupas47
- Chemin du Vaurouy26
- Impasse des Pâturages18
- La Cavee des Monts22
- Place du Géneral de Gaulle46
- Quai de la Liberation30
- Route de Rouen22
- Route du Halage23
- Route du Havre64
- Rue Antonio Vivaldi22
- Rue de la Ferme33
- Rue de Verdun116
- Rue des Cerisiers25
- Rue des Fontaines24
- Rue des Jardins32
- Rue du Parc47
- Rue Gaston Levasseur24
- Rue Louis Pasteur56
- Rue Louis Pergaud33
- Rue Pavée20
- Rue Robert Schuman65
- Rue Saint-Exupéry32
- Rue Victor Hugo31
- Saint-Paul28
- Allée Albert Camus3
- Allée des Champs9
- Allée des Charmilles10
- Allée des Genêts6
- Allée des Peupliers15
- Allée Hector Malot10
- Allée Jacques Prévert9
- Allée Sainte Austreberthe14
- Avenue Maurice Lefebvre12
- Chemin Clarin Mustad2
- Chemin de Bellevue5
- Chemin de la Ferme du Tronc14
- Chemin de la Forêt4
- Chemin de la Haye des Perques6
- Chemin de la Quenette6
- Chemin des Cloutiers13
- Chemin des Ecoliers3
- Chemin des Graviers4
- Chemin des Londettes3
- Chemin des Marais8
- Chemin des Moulins5
- Chemin des Noisettes16
- Chemin des Thuyas10
- Chemin du Château15
- Chemin du Claquemeure14
- Chemin du Moulin à l'Huile9
- Chemin du Panorama10
- Chemin du Patis7
- Chemin du Renard6
- Chemin du Taillis1
- Chemin du Val de la Mare11
- Chemin du Vaurouy1
- Côte des Moulins11
- Impasse de la Closeraie des Pommiers16
- Impasse de la côte d'or5
- Impasse du Maupas2
- Impasse Louis Pasteur9
- le Bocage2
- Le Clos Bolard6
- Le Fond du Val des Marais1
- Le Moulin Martin1
- Place de l’Eglise5
- Plaine du Cat Rouge5
- Route de Saint Paer1
- Route de Sainte Marguerite11
- Rue André Gide3
- Rue Andre Maurois4
- Rue Bonnisent4
- Rue Caillouel3
- Rue Clarin Mustad6
- Rue de L'Orée de la Forêt10
- Rue de la Seine6
- Rue de Ronnenberg2
- Rue des Monts1
- Rue des Poiriers14
- Rue des Pruniers13
- Rue Douyère5
- Rue du 19 Mars 19622
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Bac4
- Rue du Catel2
- Rue du Commandant Charcot8
- Rue du Commandant Guilbaud5
- Rue du Marché7
- Rue du Paradis2
- Rue du President Sarraut17
- Rue du Ruissel7
- Rue Frederic Chopin6
- Rue Georges Clemenceau10
- Rue Gustave Flaubert12
- Rue Guy de Maupassant7
- Rue Jules Ferry11
- Rue Les Hauts du Catel18
- Rue Louis Bourdon15
- Rue Maurice Ravel17
- Rue Paul Claudel17
- Rue Paul Ducros4
- Rue Pierre et Marie Curie13
- Rue Saint Laurent11
- Rue Savalle2
- Sente du Bouillon2
- Vers l'Aulnay4
- Voie Communale des Moulins7
Autres communes du département
Seine-Maritime