Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 201 ventes dans la commune. De 2016 à 2023, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 676 à 2 829 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 359 €3 ventes
20201 901 €7 ventes
20212 837 €6 ventes
20222 174 €7 ventes
20232 829 €6 ventes
20242 791 €3 ventes
20252 148 €2 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 148 €
2
2024
2 791 €
3
2023
2 829 €
6
2022
2 174 €
7
2021
2 837 €
6
2020
1 901 €
7
2019
2 359 €
3
2018
2 891 €
7
2017
2 841 €
6
2016
2 676 €
6
2015
1 417 €
3
2014
2 133 €
1
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 101 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 201 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 1 564 à 2 473 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 931 €131 ventes
20201 924 €135 ventes
20212 340 €125 ventes
20222 614 €146 ventes
20232 476 €97 ventes
20242 457 €92 ventes
20252 473 €101 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 473 €
101
2024
2 457 €
92
2023
2 476 €
97
2022
2 614 €
146
2021
2 340 €
125
2020
1 924 €
135
2019
1 931 €
131
2018
1 804 €
98
2017
1 703 €
113
2016
1 761 €
102
2015
1 696 €
113
2014
1 564 €
67
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Maison, par mois, charges comprises
9,49 €/m²entre 7,53 et 11,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 873 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % au-dessus.
Appartement
11,19 €/m²entre 8,69 et 14,39 €/m²
1 ou 2 pièces
12,91 €/m²entre 10,12 et 16,46 €/m²
3 pièces et plus
9,55 €/m²entre 7,63 et 11,95 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 582 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 688 € pour 72 m², maison 873 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalde Vie et Boulogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Aizenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
44,11 %
Commune 42,11 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,62 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 4,01 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,33 points au-dessus.
Ordures ménagères
Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020
+11,62 points32,49 % en 2020
Vendée, moyenne des communes
40,10 %en 2025, la commune 4,01 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 4,33 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
32,49 %
aucune
2021
34,06 %
aucune
2022
37,37 %
aucune
2023
40,19 %
aucune
2024
42,10 %
aucune
2025
44,11 %
aucune
En 2020 : 14,97 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Vie et Boulogne.
Les voies d'Aizenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.