Cadastre de Plédran
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INSEE22176Code postal 229606 933 habitants310 voies et 3 251 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Brieuc Armor Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 885 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 135 ventes dans la commune. Depuis 2019, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 364 à 1 885 €/m².
- 20191 364 €7 ventes
- 20201 132 €5 ventes
- 20211 358 €5 ventes
- 20221 524 €2 ventes
- 20231 512 €9 ventes
- 20241 909 €7 ventes
- 20251 885 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 885 € | 8 |
| 2024 | 1 909 € | 7 |
| 2023 | 1 512 € | 9 |
| 2022 | 1 524 € | 2 |
| 2021 | 1 358 € | 5 |
| 2020 | 1 132 € | 5 |
| 2019 | 1 364 € | 7 |
| 2018 | 1 337 € | 1 |
| 2017 | 1 180 € | 4 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 319 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Imp de la Jaunaie1 887 €/m² · 9 ventes
- Rue Jacques Prévert1 644 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Jacques Prévert17 ventes · 1 644 €/m²
- Imp de la Jaunaie9 ventes · 1 887 €/m²
- Rue du 8 Mai 19454 ventes · 1 363 €/m²
2 031 €/m²
Médiane de 72 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 135 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 407 à 2 031 €/m².
- 20191 443 €54 ventes
- 20201 516 €66 ventes
- 20211 796 €94 ventes
- 20221 810 €71 ventes
- 20232 000 €70 ventes
- 20241 910 €67 ventes
- 20252 031 €72 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 031 € | 72 |
| 2024 | 1 910 € | 67 |
| 2023 | 2 000 € | 70 |
| 2022 | 1 810 € | 71 |
| 2021 | 1 796 € | 94 |
| 2020 | 1 516 € | 66 |
| 2019 | 1 443 € | 54 |
| 2018 | 1 377 € | 70 |
| 2017 | 1 388 € | 54 |
| 2016 | 1 427 € | 68 |
| 2015 | 1 357 € | 60 |
| 2014 | 1 407 € | 34 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Eric Tabarly2 243 €/m² · 5 ventes
- Rue du Val2 008 €/m² · 8 ventes
- La Ville Folle2 007 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Ville Jossot1 959 €/m² · 7 ventes
- Rue des Lilas1 955 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles de Gaulle9 ventes · 1 926 €/m²
- Rue du Val8 ventes · 2 008 €/m²
- Rue de la Ville Jossot7 ventes · 1 959 €/m²
- Rue des Lilas7 ventes · 1 955 €/m²
- Rue de la Vallée7 ventes · 1 875 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,53 €/m²entre 7,76 et 11,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 877 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Côtes-d'Armor) est de 8,56 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 10,33 €/m²entre 8,14 et 13,10 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,36 et 15,66 €/m²
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,67 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 877 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Brieuc Armor Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 4,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Plédran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Plédran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Plédran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,90 %
Commune 44,89 %, intercommunalité 1,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,86 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,45 points. En 2025, la moyenne du département (Côtes-d'Armor) est de 43,65 %, et la commune est 2,25 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,12 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,86 point44,04 % en 2020
- Côtes-d'Armor, moyenne des communes
- 43,65 %en 2025, la commune 2,25 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,12 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,04 % | 10,05 % |
| 2021 | 44,04 % | 10,40 % |
| 2022 | 44,04 % | 11,44 % |
| 2023 | 44,04 % | 12,50 % |
| 2024 | 45,77 % | 12,50 % |
| 2025 | 45,90 % | 12,50 % |
En 2020 : 23,63 % pour la commune, 19,53 % pour le département et 0,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération.
Les voies de Plédran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- La Pièce25
- La Ville Folle51
- La Ville Orgouët27
- Le Madray25
- Les Landes41
- Rue Bel Orient36
- Rue Charles de Gaulle31
- Rue de Champagne25
- Rue de Gloret39
- Rue de la Cornille36
- Rue de la Cotière29
- Rue de la Rochette32
- Rue de la Vallée34
- Rue de la Ville Jossot42
- Rue de la Ville Née28
- Rue des Bleuets29
- Rue des Bruyères34
- Rue des Lilas30
- Rue du 19 Mars 196226
- Rue du Bois28
- Rue du Camp de Péran28
- Rue du Clos Maret29
- Rue du Haut Chemin37
- Rue du Menhir31
- Rue du Pont Aubry27
- Rue du Tertre du Bourg28
- Rue du Val60
- Rue Henri Matisse49
- Rue Jean Jaurès26
- Rue Joseph Hervé36
- Allée d'Aquitaine14
- Allée de Picardie8
- Allée de Provence8
- Allée des Albatros17
- Allée des Bernaches22
- Allée des Cormorans20
- Allée des Ecoliers1
- Allée des Goélands14
- Allée des Macareux9
- Allée des Sternes8
- Allée des Violettes8
- Allée du Clos Pilé3
- Allée du Fou de Bassan12
- Allée Jean Moulin7
- Allée Jean-Louis Collin4
- Allée Xavier Grall4
- Beauménard13
- Beauregard3
- Beaurepaire6
- Bellevue Les Baux2
- Bouétard12
- Château de Craffault5
- Cité des Jardins6
- Colody8
- Couëlan9
- Couessurel7
- Craffault2
- Garais2
- Glérivan7
- Gourouan5
- Hérupel5
- Houédon4
- Impasse d'Artois6
- Impasse de la Commune2
- Impasse de la Ville Orin4
- Impasse de la Villette4
- Impasse des Ajoncs d'Or5
- Impasse des Baragans6
- Impasse des Champs13
- Impasse des Châtaigniers8
- Impasse des Closiaux9
- Impasse des Flandres10
- Impasse des Mésanges5
- Impasse des Noisetiers3
- Impasse des Portes Rouges2
- Impasse des Roses5
- Impasse des Saules4
- Impasse du Clos Pilé5
- Impasse du Haras12
- Impasse du lavoir de Jaunette12
- Impasse du Val4
- Impasse Fulgence Bienvenüe4
- Impasse Jean-Louis Collin6
- Impasse Saint-Jean1
- Impasse Thomine4
- L'Hôtel Morin3
- La Bouconnerie3
- La Briendais4
- La Case2
- La Chapelle Bernier7
- La Chapelle du Hirel2
- La Chesnaie de Péran19
- La Cordelle6
- La Côte5
- La Croix Bertrand8
- La Croix Bude5
- La Croix de la Ville Orphin1
- La Croix de Péran9
- La Croix de Piruit15
- La Ferme Cadio3
- La Fontaine aux Soeurs1
- La Fontaine Cadio2
- La Fontaine Gouéno18
- La Fontaine Menet2
- La Fosse7
- La Garde3
- La Hazée3
- La Lande de Péran4
- La Lande Rouxel1
- La Longueraie1
- La Maison Neuve2
- La Mare9
- La Métairie4
- La Métairie du Bois6
- La Noë de Craffault4
- La Noë Récan4
- La Porte de Craffault2
- La Porte Es Clercs6
- La Roche Camio11
- La Roche Mignonne1
- La Roche Nize1
- La Salle5
- La Tenue3
- La Touche Bude3
- La Touche Jaguay22
- La Vallée3
- La Ville à la Bille15
- La Ville Ain8
- La Ville Au Bourg13
- La Ville Auffray4
- La Ville Calaire1
- La Ville Es Riaux4
- La Ville Es Rieux7
- La Ville Glé6
- La Ville Guinvray8
- La Ville Hellio2
- La Ville Hervy6
- La Ville Jouha6
- La Ville Nizan16
- La Ville Ogier1
- La Ville Orphin16
- La Ville Poyen13
- Launay Hulin6
- Launay Juhel6
- Le Bas Madray3
- Le Bois Hamon5
- Le Bois Harnais6
- Le Bouillon7
- Le Camp de Péran14
- Le Cargu7
- Le Champ Bas1
- Le Champ Piron2
- Le Clos7
- Le Clos à la Donioche1
- Le Clos de l'Epine1
- Le Grand Hirel23
- Le Guinoret1
- Le Heussard19
- Le Moulin à Fouler1
- Le Moulin à Vent3
- Le Moulin Calaire2
- Le Moulin de Craffaut1
- Le Moulin Neuf2
- Le Moulin Normand1
- Le Pavillon4
- Le Pesle Chatel7
- Le Pesle Hinault11
- Le Petit Hirel12
- Le Petit Moulin à Vent7
- Le Peudu15
- Le Pommier Agan13
- Le Portal2
- Le Pritel4
- Le Pritel de Craffaut2
- Le Quartier d'en Bas9
- Le Quartier d'en Haut6
- Le Rochay18
- Le Rocher16
- Le Rocher de Péran9
- Le Rocher du Madray5
- Le Rotoué3
- Le Saudre6
- Le Sous Vicomte2
- Le Tertre Corlay6
- Le Tertre de la Motte6
- Le Tonkin2
- Le Validais5
- Le Vau Ballier3
- Le Vauglame2
- Le Ventouer3
- Le Verger1
- Le Vicomte18
- Le Vieil Aulnay10
- Le Village4
- Léanorin4
- Les Buis de Craffault1
- Les Nouals11
- Les Petites Mares2
- Les Pognots3
- Les Portes d'en Bas19
- Les Quillys3
- Les Tertres7
- Les Trois Fontaines15
- Lingoyet1
- Magenta6
- Mi-Route4
- Montebello5
- Moulin de Gervilly2
- Piruit16
- Place de la Belle Issue3
- Place Julien Tanguy1
- Quertaux4
- Route de la Saudraie1
- Route de Moncontour19
- Rue Abbé Thomas9
- Rue Alain Colas7
- Rue Anatole Le Braz17
- Rue Antoine Mazier11
- Rue Bernard Moitessier2
- Rue Capella8
- Rue Charles Le Goffic22
- Rue d'Anjou13
- Rue d'Armorique12
- Rue Daniel Ballay10
- Rue de Bel Air13
- Rue de Belle Ville1
- Rue de Bretagne23
- Rue de Carbloux7
- Rue de Gascogne15
- Rue de l'Aubépine3
- Rue de l'Avenir6
- Rue de l'Eglise10
- Rue de l'Orchidée17
- Rue de la Belle Issue18
- Rue de la Bessière13
- Rue de la Boulaie13
- Rue de la Commune9
- Rue de la Croix de Gloret4
- Rue de la Fontaine Cadio13
- Rue de la Jaunaie5
- Rue de la Lande des Pins9
- Rue de la Landelle6
- Rue de la Libération4
- Rue de la Maladrie8
- Rue de la Motte9
- Rue de la Résistance17
- Rue de la Sensie7
- Rue de la Ville Eon11
- Rue de la Ville Guinvray6
- Rue de la Ville Neuve22
- Rue de Launay Prével19
- Rue de Normandie9
- Rue de Saint-Volon23
- Rue des 3 Fontaines5
- Rue des Acacias10
- Rue des Artisans14
- Rue des Camélias5
- Rue des Chênes7
- Rue des Compagnons8
- Rue des Coquelicots20
- Rue des Ecoles12
- Rue des Fossés20
- Rue des Fougères9
- Rue des Fuchsias24
- Rue des Hirondelles3
- Rue des Jonquilles7
- Rue des Lavandières1
- Rue des Mimosas3
- Rue des Ormes7
- Rue des Pommerets4
- Rue des Prés Bernard17
- Rue des Primevères2
- Rue du 8 Mai 194517
- Rue du Buchon14
- Rue du Centre21
- Rue du Challonge18
- Rue du Clos Borgne22
- Rue du Clos Georget11
- Rue du Clos Pilé20
- Rue du Créac'h8
- Rue du Moulin6
- Rue du Moulin d'Ivy7
- Rue du Paradis8
- Rue du Pont Baron3
- Rue du Vau Morin4
- Rue du Vieux Bel Air15
- Rue Eric Tabarly20
- Rue Fulgence Bienvenüe19
- Rue Georges Palante10
- Rue Jacques Duclos17
- Rue Jacques Prévert11
- Rue Jean Guéhenno6
- Rue Jean-Louis Collin15
- Rue Louis Guilloux12
- Rue Marcel Paul11
- Rue Paul Feval12
- Rue Paul Vatine2
- Rue Per-Jakez Hélias3
- Rue Roger Vercel5
- Rue Saint-Jean14
- Rue Saint-Maurice16
- Rue Saint-Nicolas13
- Rue Simone Veil25
- Rue Théodore Botrel22
- Rue Tristan Corbière8
- Rue Van Gogh22
- Saint-Laurent4
- Venelle de Bodeu1
- Venelle de l'Horloge8
- Venelle Jean Le Borgne1
Autres communes du département
Côtes-d'Armor