Cadastre de Flayosc
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INSEE83058Code postal 837804 354 habitants205 voies et 3 239 adressesPlan local d'urbanisme, Flayosc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 067 €/m²
Médiane de 27 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 148 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 112 à 2 067 €/m².
- 20192 149 €14 ventes
- 20201 949 €18 ventes
- 20212 196 €21 ventes
- 20222 028 €28 ventes
- 20232 166 €33 ventes
- 20242 236 €19 ventes
- 20252 067 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 067 € | 27 |
| 2024 | 2 236 € | 19 |
| 2023 | 2 166 € | 33 |
| 2022 | 2 028 € | 28 |
| 2021 | 2 196 € | 21 |
| 2020 | 1 949 € | 18 |
| 2019 | 2 149 € | 14 |
| 2018 | 1 767 € | 19 |
| 2017 | 1 519 € | 13 |
| 2016 | 2 053 € | 11 |
| 2015 | 1 807 € | 9 |
| 2014 | 2 112 € | 8 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Montee de la Grande Vigne2 829 €/m² · 12 ventes
- Rue de la Conque2 316 €/m² · 18 ventes
- Chemin des Troins2 286 €/m² · 5 ventes
- Rue des Lavandieres2 185 €/m² · 6 ventes
- Place de la Reinesse2 106 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard du General de Gaulle21 ventes · 1 796 €/m²
- Rue de la Conque19 ventes · 2 316 €/m²
- Boulevard Jean Moulin18 ventes · 2 000 €/m²
- Place de la Reinesse14 ventes · 2 106 €/m²
- Montee de la Grande Vigne13 ventes · 2 829 €/m²
3 604 €/m²
Médiane de 77 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 148 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 3 000 à 3 604 €/m².
- 20193 187 €66 ventes
- 20202 887 €86 ventes
- 20213 483 €109 ventes
- 20223 552 €100 ventes
- 20233 866 €65 ventes
- 20243 462 €56 ventes
- 20253 604 €77 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 604 € | 77 |
| 2024 | 3 462 € | 56 |
| 2023 | 3 866 € | 65 |
| 2022 | 3 552 € | 100 |
| 2021 | 3 483 € | 109 |
| 2020 | 2 887 € | 86 |
| 2019 | 3 187 € | 66 |
| 2018 | 2 866 € | 60 |
| 2017 | 2 723 € | 67 |
| 2016 | 2 692 € | 67 |
| 2015 | 2 864 € | 46 |
| 2014 | 3 000 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Gineste4 563 €/m² · 5 ventes
- Route de Saint Lambert4 477 €/m² · 10 ventes
- chemin du bas peylon4 120 €/m² · 8 ventes
- Impasse le Suy Camp Grenier3 934 €/m² · 6 ventes
- Ancien Chemin des Arcs3 866 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Sauveclare25 ventes · 3 786 €/m²
- Chemin Font de Roux22 ventes · 3 609 €/m²
- Chemin du Camp Grenier14 ventes · 3 352 €/m²
- Route des Plans et du Villard14 ventes · 3 739 €/m²
- Impasse Sainte - Anne12 ventes · 3 581 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,07 €/m²entre 9,01 et 16,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,07 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 110 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,53 €/m²entre 9,36 et 14,21 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,68 €/m²entre 11,75 et 18,34 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,15 €/m²entre 8,84 et 14,06 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 600 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 543 € pour 37 m², 3 pièces et plus 803 € pour 72 m², maison 1 110 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFlayosc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Flayosc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Flayosc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Flayosc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,06 %
Commune 36,06 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 1,89 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,72 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point38,56 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 1,89 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,72 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,56 % | 12,00 % |
| 2021 | 38,56 % | 12,00 % |
| 2022 | 39,06 % | 12,60 % |
| 2023 | 39,06 % | 12,60 % |
| 2024 | 39,06 % | 12,60 % |
| 2025 | 39,06 % | 12,60 % |
En 2020 : 20,57 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 2,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération.
Les voies de Flayosc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Ancien Chemin des Arcs39
- Boulevard du General de Gaulle62
- Boulevard Jean Moulin56
- Chemin de la Gardette35
- Chemin de Martelle et Moulieres39
- Chemin de Pardigon32
- Chemin des Escruvelettes51
- Chemin des Risples34
- chemin du bas peylon63
- Chemin du Camp Grenier96
- Chemin du Clos de Floriege62
- Chemin du Gineste57
- Chemin du Rimalte Nord29
- Chemin du Stade37
- Chemin Font de Roux99
- Chemin Rimalte Font de Roux32
- Chemins des Peylons50
- Impasse des Jardins de Flayosc36
- Impasse le Suy Camp Grenier31
- impasse saint augustin47
- Impasse Sainte - Anne33
- Lotissement le Clos de Floriege70
- Route de Matourne53
- Route de Saint Lambert68
- Route de Salernes129
- Route de Sauveclare149
- Route des Plans et du Villard146
- Route du Peyron74
- Rue de la Conque54
- Traverse du Gineste37
- Allee des Lauriers7
- Allée des Lavandes12
- Allée des Sauges14
- Ancien Chemin des Plans8
- Ancien Chemin du Paroir9
- Avenue Andre Ruelle10
- Avenue du Docteur Angelin German4
- Avenue du Docteur German6
- Avenue François Dol28
- Avenue Jean Garrus3
- Boulevard des Remparts1
- Boulevard du Grand Chemin7
- Boulevard du Repos1
- Camp des Gros1
- Camp Grenier4
- Chemin Camps des Gros15
- Chemin d’Antouidane15
- Chemin de Cambeferris24
- Chemin de Carasse18
- Chemin de Fontgème21
- Chemin de Fontgème Occidentale6
- Chemin de Fontroussiere2
- Chemin de Gombert11
- Chemin de l’Aire Vieille10
- Chemin de l'Ancienne Voie Ferrée9
- Chemin de l’Avenon21
- Chemin de l'Ensoleillade28
- Chemin de la Basse Maure6
- Chemin de la Colle22
- Chemin de la Croix d'Espuis21
- Chemin de la Graneirède3
- Chemin de la Maure2
- Chemin de la Méyère11
- Chemin de la Piscine1
- Chemin de Lavenon23
- Chemin de Michelage6
- Chemin de Panéou10
- Chemin de Peire Aiguille7
- Chemin de Salgues5
- Chemin de Valbelette12
- Chemin des Clos28
- Chemin des Ecoliers 16
- Chemin des Imberts7
- Chemin des Moulins9
- chemin des pignes12
- Chemin des Plaines de Matourne3
- Chemin des Restanques5
- Chemin des Sollies5
- Chemin des Treilles7
- Chemin des Troins7
- Chemin des Tubieyes5
- Chemin du Deffends9
- Chemin du Figueiret19
- Chemin du Flayosquet1
- Chemin du Grenouillet8
- Chemin du Haut de Lavenon5
- Chemin du Paroir8
- Chemin du Paroir (ancien)8
- Chemin du Peyron8
- Chemin du Pre du Roi9
- Chemin du Tourmarin9
- Chemin Enginesse25
- Chemin Hameau de Sauve Clare1
- Chemin le Four les Charlons19
- Chemin le Villard9
- Chemin Martelle24
- Chemin Sainte Anne16
- Cheminement de Carasse12
- Cheminement du Deffend1
- Enginesse4
- Font du Roux1
- Grenouillet1
- Haute Maure1
- Impasse Camp Grenier1
- Impasse Camps des Gros4
- Impasse de Carasse12
- Impasse de la Cadenière26
- Impasse de la Gardette7
- Impasse de la Maure3
- Impasse de Valbelette2
- Impasse de Varon4
- Impasse des Cigales10
- Impasse des Ecoles19
- Impasse des Escruvelettes11
- Impasse des Genêts2
- Impasse des Moulieres6
- impasse des vignes5
- Impasse du Carroussel18
- Impasse du Figueiret7
- Impasse du Ginesté10
- Impasse du Gineste Septentrional8
- Impasse du Paroir5
- Impasse du Plan de Noyer5
- Impasse du Pré du Roi5
- Impasse la Foret2
- Impasse la Martinière6
- Impasse le Clapier des Plans6
- Impasse le Grenouillet7
- Impasse le Pigeonnier9
- Impasse le Suy11
- Impasse les Pauvres6
- Impasse les Tourres11
- Impasse Pardigon10
- Impasse Pontillesse6
- Impasse Rimalte5
- Impasse Rimalte Front de Roux5
- Impasse Rimalte Nord10
- Impasse Rimalte Sud4
- L'Homme Mort Sud1
- La Basse Maure1
- La Colle1
- La Conque1
- La Croix d'Espuis1
- La Méyère2
- Le Bas Peylon3
- Le Figueiret1
- le Suy3
- Le Village3
- Les Escruvelettes1
- Les Risples Occidentales1
- Lotissement l'Oliveraie8
- Lotissement le Poustouron23
- Lotissement les Cigales11
- Lotissement les Genets13
- Lotissement les Genets 122
- Lotissement les Genets 213
- Matourne1
- Montee de l’Eglise7
- Montée de la Gardette15
- Montee de la Grande Vigne20
- Montee du Figueiret7
- Montée du Ginesté Septentrional11
- Montee Sainte Anne7
- Pardigon1
- Peylon1
- Place Cresson10
- Place de la Reinesse19
- Place de la Republique10
- Place de la vieille commune1
- Place du 8 Mai 19454
- Place Joseph Bremond7
- Place Pied Barri2
- Place Saint Martin11
- Place Serailler4
- Poustouron1
- Qrt Carroussel1
- Résidence Jean Oliva1
- Rimalte Nord1
- Rimaltès1
- Route de Draguignan9
- Route de Lorgues12
- Route des Plans13
- Route du Flayosquet24
- Rue de l’Ubac14
- Rue de la Magnanerie 1
- Rue de la Verdière5
- Rue des Fainéants15
- Rue des Lavandieres7
- Rue des Remparts4
- Rue du Docteur Félix Brémond7
- Rue Roger Chieusse11
- Rue Rompe Cul5
- Rue Saint Esprit6
- Rue Sainte Roseline11
- Rue Sainte-Anne4
- Saint Lambert2
- Sainte Anne1
- Santeigout1
- Sauve Clare2
- Traverse des Clos8
- Traverse des Vendumis3
- Traverse du Galoubet3
- Traverse du Rimalte21
- Valbelète1
- Varon3
Autres communes du département
Var