Médiane de 79 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 202 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 619 à 3 344 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 557 €75 ventes
20202 500 €89 ventes
20212 806 €120 ventes
20222 993 €100 ventes
20233 277 €88 ventes
20243 400 €70 ventes
20253 344 €79 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 344 €
79
2024
3 400 €
70
2023
3 277 €
88
2022
2 993 €
100
2021
2 806 €
120
2020
2 500 €
89
2019
2 557 €
75
2018
2 438 €
80
2017
2 565 €
64
2016
2 546 €
82
2015
2 576 €
55
2014
2 619 €
68
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 202 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 204 à 4 385 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 180 €56 ventes
20203 484 €64 ventes
20213 343 €68 ventes
20224 407 €63 ventes
20234 598 €47 ventes
20244 192 €58 ventes
20254 385 €42 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
4 385 €
42
2024
4 192 €
58
2023
4 598 €
47
2022
4 407 €
63
2021
3 343 €
68
2020
3 484 €
64
2019
3 180 €
56
2018
3 037 €
58
2017
3 135 €
44
2016
3 534 €
48
2015
2 925 €
40
2014
3 204 €
50
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
15,14 €/m²entre 11,79 et 19,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 787 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 51 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
17,00 €/m²entre 12,85 et 22,49 €/m²
3 pièces et plus
14,77 €/m²entre 11,28 et 19,34 €/m²
Maison
13,01 €/m²entre 8,94 et 18,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 787 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 629 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 063 € pour 72 m², maison 1 197 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismePassy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Radon
Risque industriel
Effet de surpression
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
PPR - Passynaturel
Taxe foncière à Passy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
32,63 %
Commune 30,95 %, intercommunalité 1,68 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,47 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,54 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,76 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,15 points en dessous.
Ordures ménagères
7,26 %taux réduit de 7,26 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
39,89 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,47 point31,16 % en 2020
Haute-Savoie, moyenne des communes
30,87 %en 2025, la commune 1,76 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,15 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
31,16 %
7,80 %
2021
31,16 %
7,26 %
2022
32,63 %
7,26 %
2023
32,63 %
7,26 %
2024
32,63 %
7,26 %
2025
32,63 %
7,26 %
En 2020 : 17,45 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,68 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays du Mont-Blanc.
Les voies de Passy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.