Cadastre de Gex
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE01173Code postal 0117013 627 habitants221 voies, 3 173 adressesPLUi du Pays de Gex
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 655 €/m²
Médiane de 125 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 291 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +37 %, de 3 386 à 4 655 €/m².
- 20193 797 €167 ventes
- 20203 660 €154 ventes
- 20214 103 €99 ventes
- 20224 333 €115 ventes
- 20234 159 €126 ventes
- 20244 509 €103 ventes
- 20254 655 €125 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 655 € | 125 |
| 2024 | 4 509 € | 103 |
| 2023 | 4 159 € | 126 |
| 2022 | 4 333 € | 115 |
| 2021 | 4 103 € | 99 |
| 2020 | 3 660 € | 154 |
| 2019 | 3 797 € | 167 |
| 2018 | 3 704 € | 137 |
| 2017 | 3 668 € | 123 |
| 2016 | 3 500 € | 127 |
| 2015 | 3 133 € | 96 |
| 2014 | 3 386 € | 89 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Paris5 107 €/m² · 12 ventes
- Rue des Faneurs5 027 €/m² · 19 ventes
- Rue de Gex-la-ville4 923 €/m² · 32 ventes
- Rue Chateau Gagneur4 892 €/m² · 57 ventes
- Avenue Francis Blanchard4 884 €/m² · 32 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Marius Cadoz70 ventes · 4 016 €/m²
- Avenue Francis Blanchard64 ventes · 4 884 €/m²
- Rue Chateau Gagneur57 ventes · 4 892 €/m²
- Avenue de Belle Ferme56 ventes · 4 509 €/m²
- Rue des Vertes Campagnes39 ventes · 3 190 €/m²
5 305 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 291 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +21 %, de 4 380 à 5 305 €/m².
- 20194 286 €46 ventes
- 20204 616 €65 ventes
- 20214 667 €51 ventes
- 20225 324 €66 ventes
- 20235 416 €46 ventes
- 20245 268 €43 ventes
- 20255 305 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 305 € | 42 |
| 2024 | 5 268 € | 43 |
| 2023 | 5 416 € | 46 |
| 2022 | 5 324 € | 66 |
| 2021 | 4 667 € | 51 |
| 2020 | 4 616 € | 65 |
| 2019 | 4 286 € | 46 |
| 2018 | 4 576 € | 48 |
| 2017 | 4 566 € | 55 |
| 2016 | 4 380 € | 43 |
| 2015 | 3 776 € | 30 |
| 2014 | 4 380 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- impasse de l'Arbalète5 797 €/m² · 6 ventes
- Rue des Faneurs5 457 €/m² · 7 ventes
- La Cure5 428 €/m² · 21 ventes
- En Caboue5 363 €/m² · 5 ventes
- impasse du soc5 280 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Cure21 ventes · 5 428 €/m²
- Rue du Creux du Loup10 ventes · 3 889 €/m²
- Sarasin8 ventes · 5 223 €/m²
- Rue des Faneurs7 ventes · 5 457 €/m²
- Rue des Vertes Campagnes7 ventes · 4 375 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
21,18 €/m²entre 16,77 et 26,75 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 21,18 €/m² par mois charges comprises, soit 1 101 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Ain 11,20 €/m², la commune 89 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 112 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 23,89 €/m²entre 19,29 et 29,59 €/m²
- 3 pièces et plus
- 20,25 €/m²entre 15,89 et 25,81 €/m²
- Maison
- 21,08 €/m²entre 15,08 et 29,46 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 1 101 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 884 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 458 € pour 72 m², maison 1 939 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays de Gex
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A bis : la tension la plus forte de France : Paris et sa proche couronne. Arrêté du 26 juin 2026.
7 859 des 8 602 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 87 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Pays de Gex. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Gex
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Gex
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Gex
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Ain 31,77 %, la commune 1,02 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 9,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé30,75 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 1,02 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,75 % | aucune |
| 2021 | 30,75 % | aucune |
| 2022 | 30,75 % | aucune |
| 2023 | 30,75 % | aucune |
| 2024 | 30,75 % | aucune |
| 2025 | 30,75 % | aucune |
En 2020 : 14,43 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 2,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Gex.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Gex
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Avenue de Belle Ferme11
- Avenue de la Gare46
- Avenue de la Poste10
- Avenue des Alpes15
- Avenue des Tilleuls28
- Avenue Francis Blanchard36
- Avenue Perdtemps15
- Chauvilly1
- Chemin de Belle Ferme19
- Chemin de Champ Regaud1
- Chemin de Desserte de Pre Richard1
- Chemin de l’Aiglette18
- Chemin de l’Aiglette Sud3
- Chemin de l’Emboussoir32
- Chemin de l'Ouche sur la Croix8
- Chemin de l'Ovellas3
- Chemin de la Croix Bovet12
- Chemin de la Noyelle16
- Chemin de la Poudriere13
- chemin de la truite16
- Chemin de la Vie d’Estain10
- Chemin de la Vignette12
- Chemin de Monchanais1
- Chemin de Pré Vert10
- Chemin de Ronde En Domparon2
- Chemin de Servette13
- Chemin des Baumes5
- chemin des châtaignes1
- Chemin des Clavieres d’Englane8
- Chemin des Clavières d'Englane 18
- Chemin des Combes10
- Chemin des Galas50
- Chemin des Hutins24
- Chemin des Petits Contes5
- Chemin des Rosiers11
- Chemin du Bois de la Motte39
- Chemin du Crêt14
- Chemin du Crêt - Impasse de l'Étang11
- Chemin Rural de l'Aiglette1
- Cheminement de Ronde1
- Foret de Turet Vieille Mai1
- Grand Chauvilly2
- Impasse Beaupre6
- impasse César18
- Impasse de Florimont25
- impasse de l'andaineur8
- impasse de l'Arbalète33
- impasse de l'arquebuse10
- impasse de l'âtre4
- impasse de l'attelage6
- impasse de l'hermine6
- impasse de l'oiseau4
- impasse de l'orge16
- Impasse de la Bediere4
- impasse de la belette13
- impasse de la charité19
- impasse de la cité6
- impasse de la forêt7
- impasse de la herse4
- impasse de la morille5
- Impasse de la Perniere10
- impasse de la pipistrelle9
- impasse de la pirouette6
- impasse de la prévôté18
- impasse de la rivière8
- impasse de la salamandre6
- impasse de Mussy9
- impasse des alpages26
- impasse des bergeronnettes4
- impasse des blés16
- impasse des bleuets14
- impasse des bouleaux6
- impasse des campagnols9
- impasse des Charrois4
- impasse des chênes9
- impasse des chevaliers11
- impasse des chevreuils12
- impasse des clavières d'englane11
- impasse des contreforts28
- impasse des écrevisses15
- impasse des écuries10
- Impasse des Eglantines4
- impasse des fayards9
- impasse des geais11
- impasse des gentianes10
- impasse des givrines13
- impasse des grives5
- Impasse des Jardiniers5
- impasse des jonquilles6
- impasse des libellules7
- impasse des mésanges6
- impasse des moineaux7
- impasse des nénuphars8
- impasse des pâquerettes13
- impasse des pervenches16
- impasse des peupliers8
- impasse des pommiers4
- impasse des remparts9
- impasse des renards24
- impasse des robiniers3
- Impasse des Saphirs2
- Impasse des Saules10
- impasse des terrasses8
- impasse des têtards5
- impasse des trèfles7
- Impasse des Trembles8
- impasse des vergnes14
- impasse du Bailliage5
- impasse du battoir4
- impasse du bocage8
- impasse du donjon2
- impasse du fléau à blé5
- impasse du hameau des prés11
- impasse du limonadier7
- impasse du louveteau12
- impasse du lynx5
- impasse du mulot des champs8
- impasse du roitelet10
- Impasse du Ruisseau8
- impasse du sarrasin16
- impasse du semoir9
- impasse du sire de Gex5
- impasse du soc28
- impasse du traité1
- impasse du triton5
- impasse du vallon14
- impasse Richelieu8
- impasse sous maladière6
- Impasse sur Credette5
- Isolessant1
- L'Aiglette Sud1
- la Belle Ferme12
- La Ville1
- Les Genets2
- Passage de l'Abondance14
- Passage de la Chenaillette4
- Passage de la Couronne2
- Passage de la Voute9
- Passage du Lavoir7
- Passage du Square4
- Pitegny1
- Pl du Turet1
- Place de la Petite Goulette6
- Place du Jura20
- Place Gambetta3
- Place Georges Charpak4
- Place Perdtemps22
- Route de la Faucille25
- Route de Tutegny45
- Route Imperiale20
- Rue Alexandre Reverchon3
- rue chardenie2
- Rue Charles Harent16
- Rue Chateau Gagneur5
- Rue de Bonnarche8
- Rue de Domparon7
- Rue de Geneve79
- Rue de Gex-la-ville44
- Rue de l’Aiglette Sud2
- Rue de l'Etraz17
- Rue de l'Horloge12
- Rue de la Folatière30
- Rue de la Fontaine21
- Rue de la Forêt de Disse41
- Rue de la Poudriere23
- rue de la source27
- Rue de Mourex35
- Rue de Oudar22
- Rue de Paris32
- Rue de Parozet4
- Rue de Pitegny107
- Rue de Pre Bailly18
- Rue de Rogeland46
- Rue de Tougin5
- Rue de Vallieres3
- Rue des Abattoirs26
- Rue des Acacias8
- Rue des Artisans12
- Rue des Aubépines13
- Rue des Aulnes53
- Rue des Bambins5
- Rue des Bergers15
- rue des Chamois1
- Rue des Chaumes16
- Rue des Contamines5
- rue des Écoles7
- Rue des Econtours22
- Rue des Entrepreneurs29
- Rue des Faneurs21
- Rue des Frênes18
- Rue des Grands Champs19
- Rue des Lapidaires8
- Rue des Regains4
- Rue des Saules10
- rue des sorbiers13
- Rue des Terreaux31
- Rue des Transporteurs18
- Rue des Tulipiers14
- Rue des Usiniers26
- Rue des Vertes Campagnes88
- Rue du Chateau20
- Rue du Commerce60
- Rue du Creux du Loup107
- Rue du Mont - Blanc37
- Rue du Pré de l'Etang87
- Rue Ernest Zegut6
- Rue Georges Charpak11
- Rue Jean Perrier5
- Rue Leone de Joinville46
- Rue Mademoiselle de Gex2
- Rue Marc Panissod21
- Rue Marius Cadoz23
- Ruelle de l'Eglise8
- Ruelle de la Cote aux Dindes2
- Ruelle des Issues12
- Ruelle du Bief10
- ruelle du charron3
- Square Jean Clerc1
- Voie Romaine32
- Zone Artisanale l’Aiglette Nord1
- Zone Artisanale l’Aiglette Sud2
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Gex, la commune.
Autres communes du département
Ain
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.