Médiane de 721 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 294 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 11 %, de 4 910 à 5 429 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20195 336 €838 ventes
20205 635 €811 ventes
20215 843 €859 ventes
20226 156 €872 ventes
20235 734 €655 ventes
20245 500 €621 ventes
20255 429 €721 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
5 429 €
721
2024
5 500 €
621
2023
5 734 €
655
2022
6 156 €
872
2021
5 843 €
859
2020
5 635 €
811
2019
5 336 €
838
2018
5 164 €
842
2017
4 918 €
819
2016
4 792 €
740
2015
4 856 €
676
2014
4 910 €
564
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 217 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 294 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 7 000 à 7 511 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20197 878 €261 ventes
20208 038 €180 ventes
20218 374 €313 ventes
20228 419 €290 ventes
20238 232 €190 ventes
20247 707 €190 ventes
20257 511 €217 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
7 511 €
217
2024
7 707 €
190
2023
8 232 €
190
2022
8 419 €
290
2021
8 374 €
313
2020
8 038 €
180
2019
7 878 €
261
2018
7 733 €
232
2017
7 223 €
230
2016
6 907 €
266
2015
6 991 €
217
2014
7 000 €
211
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
24,52 €/m²entre 19,98 et 30,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 24,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 275 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hauts-de-Seine) est de 24,30 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 145 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
27,36 €/m²entre 22,67 et 33,02 €/m²
3 pièces et plus
23,48 €/m²entre 18,75 et 29,40 €/m²
Maison
25,69 €/m²entre 16,17 et 40,83 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 275 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 012 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 691 € pour 72 m², maison 2 363 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeRueil-Malmaison
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
R111.3 sur la commune Rueil-Malmaisonnaturel
PPRI de la Seinenaturel
Taxe foncière à Rueil-Malmaison
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
22,19 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,27 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hauts-de-Seine) est de 22,57 %, et la commune est 0,38 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,59 points en dessous.
Ordures ménagères
3,47 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
25,66 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,27 points19,92 % en 2020
Hauts-de-Seine, moyenne des communes
22,57 %en 2025, la commune 0,38 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 17,59 points en dessous
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
19,92 %
3,47 %
2021
19,92 %
3,47 %
2022
21,12 %
3,47 %
2023
21,54 %
3,47 %
2024
22,19 %
3,47 %
2025
22,19 %
3,47 %
En 2020 : 12,84 % pour la commune et 7,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rueil-Malmaison
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.