Médiane de 426 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 721 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 57 %, de 1 320 à 2 075 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 594 €484 ventes
20201 806 €497 ventes
20211 842 €488 ventes
20222 058 €553 ventes
20232 088 €421 ventes
20242 085 €359 ventes
20252 075 €426 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 075 €
426
2024
2 085 €
359
2023
2 088 €
421
2022
2 058 €
553
2021
1 842 €
488
2020
1 806 €
497
2019
1 594 €
484
2018
1 534 €
411
2017
1 492 €
454
2016
1 421 €
414
2015
1 397 €
388
2014
1 320 €
337
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 721 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 646 à 2 040 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 818 €73 ventes
20201 983 €77 ventes
20211 955 €80 ventes
20222 081 €79 ventes
20232 250 €67 ventes
20242 102 €59 ventes
20252 040 €50 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 040 €
50
2024
2 102 €
59
2023
2 250 €
67
2022
2 081 €
79
2021
1 955 €
80
2020
1 983 €
77
2019
1 818 €
73
2018
1 665 €
70
2017
1 667 €
75
2016
1 551 €
58
2015
1 580 €
62
2014
1 646 €
51
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
10,62 €/m²entre 8,45 et 13,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,62 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 552 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Aveyron) est de 8,27 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
11,91 €/m²entre 9,44 et 15,03 €/m²
3 pièces et plus
9,72 €/m²entre 7,65 et 12,35 €/m²
Maison
9,19 €/m²entre 7,36 et 11,46 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 441 € pour 37 m², 3 pièces et plus 700 € pour 72 m², maison 845 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalRodez Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRN-I - Rodeznaturel
Taxe foncière à Rodez
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
45,77 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,41 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,49 point. En 2025, la moyenne du département (Aveyron) est de 42,56 %, et la commune est 3,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,99 points au-dessus.
Ordures ménagères
10,23 %taux réduit de 8,73 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
56,00 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-2,41 points48,18 % en 2020
Aveyron, moyenne des communes
42,56 %en 2025, la commune 3,21 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,99 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
48,18 %
9,74 %
2021
48,18 %
10,03 %
2022
48,18 %
10,03 %
2023
48,18 %
10,23 %
2024
48,18 %
10,23 %
2025
45,77 %
10,23 %
En 2020 : 27,49 % pour la commune et 20,69 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Rodez
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.