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Aucadastre

Cadastre de Talence

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33522Code postal 3340046 338 habitants358 voies et 9 565 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole

Appartement, prix médian3 900 €/m²maison 4 313 €/m², en 2025Loyer15,56 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière49,69 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies3589 565 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Talence, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 900 €/m²

La commune 3 900Gironde 3 629en 2025
La commune est 7 % au-dessus.

Médiane de 413 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 758 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 2 605 à 3 900 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 658 €482 ventes
  2. 20203 600 €426 ventes
  3. 20213 836 €392 ventes
  4. 20224 161 €459 ventes
  5. 20234 000 €381 ventes
  6. 20243 792 €348 ventes
  7. 20253 900 €413 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 900 €413
20243 792 €348
20234 000 €381
20224 161 €459
20213 836 €392
20203 600 €426
20193 658 €482
20183 581 €493
20172 988 €483
20162 806 €431
20152 565 €389
20142 605 €298

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Bourbaki5 972 €/m² · 8 ventes
  2. Rue Marceau5 636 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Émile Combes5 332 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Paul Louis Courrier5 325 €/m² · 43 ventes
  5. Rue Jean Mette5 257 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Suzon179 ventes · 2 990 €/m²
  2. Cours de la Libération98 ventes · 4 439 €/m²
  3. Rue Roustaing97 ventes · 4 273 €/m²
  4. Cours Gambetta64 ventes · 4 074 €/m²
  5. Rue Robespierre64 ventes · 3 411 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 313 €/m²

La commune 4 313Gironde 3 125en 2025
La commune est 38 % au-dessus.

Médiane de 213 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 758 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 3 118 à 4 313 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 303 €245 ventes
  2. 20204 414 €260 ventes
  3. 20214 695 €294 ventes
  4. 20224 971 €298 ventes
  5. 20234 872 €212 ventes
  6. 20244 443 €176 ventes
  7. 20254 313 €213 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 313 €213
20244 443 €176
20234 872 €212
20224 971 €298
20214 695 €294
20204 414 €260
20194 303 €245
20184 124 €261
20173 719 €298
20163 264 €251
20153 075 €292
20143 118 €217

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Cauderès7 576 €/m² · 5 ventes
  2. Avenue Sainte Marie6 795 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Bourbaki6 334 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Angel Durand6 280 €/m² · 8 ventes
  5. Rue Pasteur5 900 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Frédéric Sevene27 ventes · 4 219 €/m²
  2. Rue Elisee Reclus26 ventes · 5 044 €/m²
  3. Rue de la Medoquine23 ventes · 4 415 €/m²
  4. Rue du Quatorze Juillet23 ventes · 4 857 €/m²
  5. Rue Émile Combes19 ventes · 5 476 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,56 €/m²entre 12,44 et 19,47 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,56 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 809 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 56 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
18,40 €/m²entre 15,14 et 22,35 €/m²
3 pièces et plus
14,00 €/m²entre 10,41 et 18,81 €/m²
Maison
14,99 €/m²entre 11,13 et 20,19 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 809 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 681 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 008 € pour 72 m², maison 1 379 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Talence

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Talence

Risques sur Talence

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Taxe foncière à Talence

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

49,69 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,08 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,91 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,18 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
56,87 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé49,69 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 4,08 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 9,91 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,69 %8,69 %
202149,69 %8,69 %
202249,69 %7,55 %
202349,69 %7,18 %
202449,69 %7,18 %
202549,69 %7,18 %

En 2020 : 32,23 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Talence

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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