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Aucadastre

Cadastre de Carnac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56034Code postal 563404 194 habitants334 voies et 5 729 adressesPlan local d'urbanisme, Carnac

Appartement, prix médian5 937 €/m²maison 5 302 €/m², en 2025Loyer14,36 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière30,82 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,34 point depuis 2020Risques1 plan de préventionSubmersion marineMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies3345 729 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Carnac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

5 937 €/m²

La commune 5 937Morbihan 3 333en 2025
La commune est 78 % au-dessus.

Médiane de 79 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 238 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 3 969 à 5 937 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20194 186 €138 ventes
  2. 20204 531 €129 ventes
  3. 20215 333 €125 ventes
  4. 20225 944 €95 ventes
  5. 20236 073 €93 ventes
  6. 20245 603 €87 ventes
  7. 20255 937 €79 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20255 937 €79
20245 603 €87
20236 073 €93
20225 944 €95
20215 333 €125
20204 531 €129
20194 186 €138
20183 807 €116
20173 854 €118
20163 705 €114
20153 333 €75
20143 969 €77

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard de la Plage9 536 €/m² · 35 ventes
  2. Avenue d’Orient7 486 €/m² · 12 ventes
  3. Allée Clair de Lune7 293 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue des Dunes7 119 €/m² · 8 ventes
  5. Chemin de Port Bagheu7 044 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Chaussée des Bernaches60 ventes · 5 715 €/m²
  2. Boulevard de la Plage37 ventes · 9 536 €/m²
  3. Avenue des Druides34 ventes · 5 000 €/m²
  4. Port En Dro28 ventes · 4 222 €/m²
  5. Rue Saint Cornély22 ventes · 4 286 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 302 €/m²

La commune 5 302Morbihan 2 496en 2025
La commune est 112 % au-dessus.

Médiane de 77 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 238 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 65 %, de 3 212 à 5 302 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 653 €114 ventes
  2. 20204 244 €93 ventes
  3. 20214 380 €108 ventes
  4. 20225 590 €100 ventes
  5. 20235 676 €82 ventes
  6. 20245 611 €79 ventes
  7. 20255 302 €77 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 302 €77
20245 611 €79
20235 676 €82
20225 590 €100
20214 380 €108
20204 244 €93
20193 653 €114
20183 448 €93
20173 298 €93
20163 257 €83
20153 257 €83
20143 212 €77

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue des Dunes7 258 €/m² · 5 ventes
  2. Avenue des Rochers7 045 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de la Chapelle6 768 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de Kerallan6 704 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue de Kermario6 646 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue des Druides14 ventes · 5 801 €/m²
  2. Route de Kerlann10 ventes · 5 021 €/m²
  3. Rue du Pô10 ventes · 5 397 €/m²
  4. Avenue de Kermario10 ventes · 6 646 €/m²
  5. Route de Quelvezin9 ventes · 4 191 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,36 €/m²entre 11,04 et 18,68 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 747 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 10,75 €/m², et la commune est 34 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 44 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,51 €/m²entre 13,14 et 23,34 €/m²
3 pièces et plus
12,92 €/m²entre 10,23 et 16,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Maison
12,96 €/m²entre 9,65 et 17,40 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 747 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 648 € pour 37 m², 3 pièces et plus 930 € pour 72 m², maison 1 192 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCarnac

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
93 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 41 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Carnac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Carnac

Risques sur Carnac

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRL de Carnac-Plagenaturel

Taxe foncière à Carnac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

30,82 %

Commune 30,15 %, intercommunalité 0,67 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 8,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,96 points en dessous.

Ordures ménagères
12,04 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
42,86 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,34 point30,49 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 8,74 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,96 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202030,49 %10,54 %
202130,49 %10,54 %
202230,49 %12,04 %
202330,82 %12,04 %
202430,82 %12,04 %
202530,82 %12,04 %

En 2020 : 14,89 % pour la commune, 15,26 % pour le département et 0,34 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes Auray Quiberon Terre Atlantique.

Les voies de Carnac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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