Cadastre de Belley
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INSEE01034Code postal 013009 239 habitants213 voies et 3 242 adressesPlan local d'urbanisme, Belley
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 022 €/m²
Médiane de 52 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 213 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 39 %, de 1 451 à 2 022 €/m².
- 20191 500 €53 ventes
- 20201 555 €62 ventes
- 20211 807 €77 ventes
- 20221 960 €66 ventes
- 20231 842 €50 ventes
- 20241 991 €42 ventes
- 20252 022 €52 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 022 € | 52 |
| 2024 | 1 991 € | 42 |
| 2023 | 1 842 € | 50 |
| 2022 | 1 960 € | 66 |
| 2021 | 1 807 € | 77 |
| 2020 | 1 555 € | 62 |
| 2019 | 1 500 € | 53 |
| 2018 | 1 518 € | 41 |
| 2017 | 1 445 € | 45 |
| 2016 | 1 456 € | 32 |
| 2015 | 1 375 € | 23 |
| 2014 | 1 451 € | 32 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Soupirs2 673 €/m² · 13 ventes
- Av Alphonse Baudin2 442 €/m² · 19 ventes
- Route de Chavornod2 230 €/m² · 18 ventes
- Allee Honore de Balzac2 222 €/m² · 17 ventes
- Avenue Livet2 176 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint Martin44 ventes · 1 859 €/m²
- Rue de la République30 ventes · 1 407 €/m²
- Av Alphonse Baudin19 ventes · 2 442 €/m²
- Route de Chavornod18 ventes · 2 230 €/m²
- Grande Rue18 ventes · 1 781 €/m²
2 371 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 213 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 682 à 2 371 €/m².
- 20191 730 €65 ventes
- 20201 763 €73 ventes
- 20211 936 €82 ventes
- 20222 279 €79 ventes
- 20232 265 €46 ventes
- 20242 175 €49 ventes
- 20252 371 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 371 € | 61 |
| 2024 | 2 175 € | 49 |
| 2023 | 2 265 € | 46 |
| 2022 | 2 279 € | 79 |
| 2021 | 1 936 € | 82 |
| 2020 | 1 763 € | 73 |
| 2019 | 1 730 € | 65 |
| 2018 | 1 695 € | 60 |
| 2017 | 1 667 € | 45 |
| 2016 | 1 599 € | 41 |
| 2015 | 1 584 € | 26 |
| 2014 | 1 682 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Chardonnerets2 810 €/m² · 15 ventes
- Route de Brens2 779 €/m² · 6 ventes
- Rue de Tournod2 607 €/m² · 8 ventes
- chemin de charignin2 590 €/m² · 14 ventes
- Route de Lechaud2 588 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République27 ventes · 1 479 €/m²
- Rue des Chardonnerets16 ventes · 2 810 €/m²
- Chemin de sous la Cervoise15 ventes · 2 341 €/m²
- chemin de charignin14 ventes · 2 590 €/m²
- Rue Saint Martin14 ventes · 1 737 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,84 €/m²entre 7,94 et 14,80 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 997 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ain) est de 10,33 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
- Appartement
- 11,69 €/m²entre 8,84 et 15,46 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,73 €/m²entre 10,49 et 17,95 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 7,54 et 13,34 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 608 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 997 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBelley
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 49 feuilles chez la DGFiP, 2,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Belley
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Belley
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/07/2015
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Belley
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,39 %
Commune 30,82 %, intercommunalité 3,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Ain) est de 31,77 %, et la commune est 2,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,39 % en 2020
- Ain, moyenne des communes
- 31,77 %en 2025, la commune 2,62 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,39 % | 7,99 % |
| 2021 | 34,39 % | 9,31 % |
| 2022 | 34,39 % | 9,31 % |
| 2023 | 34,39 % | 9,31 % |
| 2024 | 34,39 % | 9,31 % |
| 2025 | 34,39 % | 9,31 % |
En 2020 : 16,85 % pour la commune, 13,97 % pour le département et 3,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bugey Sud.
Les voies de Belley
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Brillat-savarin35
- Avenue Charles de Gaulle36
- Avenue de Chateau-larron37
- Avenue de Sonod46
- Avenue Hoff41
- Boulevard du Mail44
- chemin de charignin74
- Chemin de la Camusette43
- Chemin de Tournod79
- Grande Rue116
- Lotissement le Clos de la Rodette38
- Route d’Arbignieu43
- Route de Brens46
- Route de Cublond34
- Route de Lechaud60
- Route de Parves38
- Rue Bon Repos40
- Rue de la République151
- Rue de Mortier53
- Rue de Savoie37
- Rue de Tournod62
- Rue des Cordeliers44
- Rue des Eglantiers45
- Rue du Mont32
- Rue Georges Girerd52
- Rue Lucie Aubrac39
- Rue Ozereau42
- Rue Saint Jean85
- Rue Saint Martin143
- Rue Sainte Marie38
- Allée de la Source5
- Allee des Acacias6
- Allee des Capucines7
- Allee des Charmettes8
- Allee des Iris7
- Allee des Roses1
- Allee des Rosiers13
- Allee Honore de Balzac23
- Allees de Lamartine1
- Av de Narwik1
- Av du 133e Regiment d’Infanterie11
- Avenue Alsace Lorraine31
- Avenue Charles Vuillod1
- Avenue Charles Vulliod3
- Avenue de Narvik3
- Avenue des Noisetiers11
- Avenue du 133e Ri9
- Avenue du 8 Mai 194515
- Avenue Livet18
- Avenue Lucien Tendret17
- Avenue Paul Chastel16
- Boulevard de Verdun10
- Charignin5
- Che de la Chataigneraie2
- Che du Commun2
- Che Floret2
- Che Mollard Vieux8
- Chemin de Billignin18
- Chemin de Braillou3
- Chemin de Cornet3
- Chemin de l’Equaz1
- Chemin de la Cle des Champs1
- Chemin de la Louaz9
- Chemin de la Petite Darde5
- Chemin de la Poissonniere3
- Chemin de la Rodette29
- Chemin de la Tour2
- Chemin de la Vuaz10
- Chemin de Mongey9
- Chemin de sous la Cervoise3
- Chemin de sur Chene25
- Chemin de sur les Bois15
- Chemin de Vers la Croix4
- Chemin des 3 Cotes8
- Chemin des Abattoirs5
- Chemin des Capucins3
- Chemin des Ecassaz3
- Chemin des Soupirs11
- Chemin des Vignes2
- Chemin du Chateau Larron24
- Chemin du Lovaret1
- Chêne4
- Chene Ouest1
- Coquier1
- Croix de Lorette1
- Croix de Tournod3
- Cublond2
- Cul Blon1
- En Burbane1
- En Lorette3
- En Tournod1
- Fontanier4
- Îlot Grammont1
- Impasse Brillat-savarin8
- Impasse de sous Melon4
- Impasse des Teppots10
- Impasse du Boulodrome13
- Impasse Paul Gauguin8
- La Cervoise2
- la Côte7
- la Fulie6
- La Pelissiere2
- La Pélissière Nord7
- La Pelissiere Sud1
- La Poisate21
- la Vuaz4
- Le Commun1
- Lorette2
- Lot les Jardins du Doyenne9
- Lotissement le Clos Berthet9
- Lotissement le Coteau de Sonod4
- Lotissement les Aquarelles1
- Lotissement les Breres14
- Lotissement les Garosses8
- Lotissement les Hauts de la Fulie2
- Melon4
- Meuillens5
- Mongey8
- Montee de la Cote5
- Montee du Pigeonnier10
- Pla Park de la Vieille Porte1
- Place Bellerive3
- Place de la Cathedrale4
- Place de la Victoire15
- Place de la Vieille Porte8
- Place des 4 Vents6
- Place des Catalpas5
- Place des Fours8
- Place des Terreaux13
- Place du Père Popielusko2
- Route de Braille17
- Route de Chateau Larron25
- Route de Chavornod8
- Route de Grand Champeillon26
- Route de la Pélissière7
- Route de Lyon17
- Route de Magnieu1
- Route de Mellon28
- Route de Montarfier7
- Route de Saint Germain10
- Route des Ecassaz4
- Route du Bourg19
- Route du Four8
- Route du Petit Champeillon13
- Rte Fontanier8
- Rte la Fulie1
- Rue 5e Rgt Tirailleurs Marocains6
- Rue Antoine Laurent de Lavoisier8
- Rue Antoire Laurent Lavoisier1
- Rue Claude Debussy12
- Rue Daniel Rops6
- Rue de l’Amitie11
- Rue de la Bouvardiere8
- Rue de la Louvatiere29
- Rue de la Poisatte21
- Rue de la Resistance7
- Rue de Montessuy9
- Rue de sur Melon30
- Rue Denis Papin14
- rue des aquarelles4
- Rue des Aulnes11
- Rue des Bains7
- Rue des Barons22
- Rue des Bergeronnettes5
- Rue des Campagnols1
- Rue des Chardonnerets28
- Rue des Chataigniers5
- Rue des Ecureuils10
- Rue des Hirondelles3
- Rue des Lilas22
- Rue des Musaraignes9
- Rue des Pinsons5
- Rue des Rossignols4
- Rue des Rouges Gorges3
- Rue des Sitelles3
- Rue des Violettes11
- Rue Docteur Paul Specklin5
- Rue du 11e Regiment de Zouaves12
- Rue du 5eme Rtm6
- Rue du Chapitre13
- rue du clos d'estaing21
- Rue du Clos Joli9
- Rue du Colombier6
- Rue du Docteur Recamier8
- Rue du Lieutenant Andre Argenton10
- Rue du Montillet26
- Rue du Palais4
- Rue du Plu8
- Rue du Promenoir4
- Rue Gabriel Taborin1
- Rue Georges Bizet2
- Rue Gerard Perrier1
- Rue Gertrude Stein26
- Rue Grammont16
- Rue Guillaume Gianinetto5
- Rue Henri Matisse7
- Rue Juvanon du Vachat6
- Rue Lamartine16
- Rue Leon Perrier25
- Rue Mante25
- Rue Marcel Duchamp28
- Rue Maurice Ponte5
- Rue Paul Auguste Millon6
- Rue Paul Cezanne6
- Rue Pierre Marcel Wiltzer13
- Sous Lechaud1
- Sur Braille1
- Sur Tournod1
- Trois Côtes8
- ZA de l’Ousson1
- ZI de Coron1
- Zone Artisanale de l’Ousson15
- Zone Artisanale de la Pelissiere11
Autres communes du département
Ain