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Aucadastre

Cadastre de Vannes

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE56260Code postal 5600055 790 habitants1 025 voies et 15 934 adressesPlan local d'urbanisme, Vannes

Appartement, prix médian3 881 €/m²maison 4 107 €/m², en 2025Loyer14,05 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière33,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 02515 934 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vannes, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 881 €/m²

La commune 3 881Morbihan 3 333en 2025
La commune est 16 % au-dessus.

Médiane de 693 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 500 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 84 %, de 2 111 à 3 881 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 599 €946 ventes
  2. 20202 973 €801 ventes
  3. 20213 443 €865 ventes
  4. 20223 830 €858 ventes
  5. 20233 950 €710 ventes
  6. 20243 807 €586 ventes
  7. 20253 881 €693 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 881 €693
20243 807 €586
20233 950 €710
20223 830 €858
20213 443 €865
20202 973 €801
20192 599 €946
20182 344 €891
20172 209 €900
20162 087 €803
20152 052 €636
20142 111 €445

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Cliscouët6 788 €/m² · 6 ventes
  2. Allée Baden Powell5 492 €/m² · 10 ventes
  3. Rue Monseigneur de Pancemont5 346 €/m² · 27 ventes
  4. Rue Charles-Marie Guillois5 284 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Jeanne d'Arc5 215 €/m² · 51 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Victor Hugo89 ventes · 3 750 €/m²
  2. Rue du Lieutenant Fromentin80 ventes · 2 916 €/m²
  3. Allée Mathurin Méheut75 ventes · 2 026 €/m²
  4. Résidence Clair Vallon74 ventes · 2 780 €/m²
  5. All du Parc de Kerisel73 ventes · 3 721 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 107 €/m²

La commune 4 107Morbihan 2 496en 2025
La commune est 65 % au-dessus.

Médiane de 300 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 500 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 69 %, de 2 426 à 4 107 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 973 €349 ventes
  2. 20203 198 €317 ventes
  3. 20213 794 €378 ventes
  4. 20224 018 €335 ventes
  5. 20234 300 €261 ventes
  6. 20244 145 €265 ventes
  7. 20254 107 €300 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 107 €300
20244 145 €265
20234 300 €261
20224 018 €335
20213 794 €378
20203 198 €317
20192 973 €349
20182 912 €314
20172 596 €362
20162 516 €301
20152 469 €275
20142 426 €254

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Albert 1er6 676 €/m² · 8 ventes
  2. Rue Joseph Sauveur6 435 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Alphonse Guérin6 298 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Alfred Roth6 096 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Victor Basch6 020 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue du 4 Août 194428 ventes · 3 145 €/m²
  2. Rue 2 Freres T Lahoulle20 ventes · 3 778 €/m²
  3. Rue de Metz17 ventes · 4 232 €/m²
  4. Rue du Clos Tilhen15 ventes · 3 294 €/m²
  5. Avenue de Verdun15 ventes · 3 974 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,05 €/m²entre 11,02 et 17,92 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 731 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Morbihan) est de 10,75 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,88 €/m²entre 12,57 et 20,07 €/m²
3 pièces et plus
13,00 €/m²entre 10,13 et 16,68 €/m²
Maison
13,18 €/m²entre 9,49 et 18,31 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 731 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 936 € pour 72 m², maison 1 213 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVannes

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 72 feuilles chez la DGFiP, 6,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vannes

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vannes

Risques sur Vannes

Géorisques

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi bassins versants vannetaisnaturel

Taxe foncière à Vannes

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

33,68 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,89 points. En 2025, la moyenne du département (Morbihan) est de 39,56 %, et la commune est 5,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.

Ordures ménagères
11,82 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
45,50 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé33,68 % en 2020
Morbihan, moyenne des communes
39,56 %en 2025, la commune 5,88 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,68 %7,93 %
202133,68 %8,01 %
202233,68 %9,28 %
202333,68 %10,55 %
202433,68 %11,82 %
202533,68 %11,82 %

En 2020 : 18,42 % pour la commune et 15,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Vannes

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Morbihan

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