Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Saint-Denis

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE93066Code postal 93200, 93210, 93380149 077 habitants788 voies et 12 459 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune

Appartement, prix médian3 886 €/m²maison 3 161 €/m², en 2025Loyer20,97 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière39,02 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques3 plans de préventionAutre risque (2) et inondationMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies78812 459 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saint-Denis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 886 €/m²

La commune 3 886Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
La commune est 2 % en dessous.

Médiane de 751 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 3 056 à 3 886 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 663 €896 ventes
  2. 20203 854 €853 ventes
  3. 20214 268 €836 ventes
  4. 20224 375 €831 ventes
  5. 20234 243 €680 ventes
  6. 20243 913 €563 ventes
  7. 20253 886 €751 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 886 €751
20243 913 €563
20234 243 €680
20224 375 €831
20214 268 €836
20203 854 €853
20193 663 €896
20183 277 €891
20173 125 €866
20163 021 €766
20153 087 €730
20143 056 €664

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Ampère5 558 €/m² · 7 ventes
  2. Rue James Watt5 527 €/m² · 26 ventes
  3. Mail Jean Zay5 333 €/m² · 19 ventes
  4. Rue Bobby Sands5 333 €/m² · 5 ventes
  5. Chemin Abel Tissot5 316 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Gabriel189 ventes · 3 532 €/m²
  2. Avenue du Président Wilson175 ventes · 3 923 €/m²
  3. Boulevard Marcel Sembat113 ventes · 4 172 €/m²
  4. Rue de la République88 ventes · 4 331 €/m²
  5. Rue Auguste Poullain82 ventes · 3 203 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 161 €/m²

La commune 3 161Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
La commune est 17 % en dessous.

Médiane de 120 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 329 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 3 222 à 3 161 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 333 €191 ventes
  2. 20203 697 €171 ventes
  3. 20214 524 €93 ventes
  4. 20224 405 €82 ventes
  5. 20234 188 €60 ventes
  6. 20243 913 €73 ventes
  7. 20253 161 €120 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 161 €120
20243 913 €73
20234 188 €60
20224 405 €82
20214 524 €93
20203 697 €171
20193 333 €191
20183 310 €191
20173 310 €200
20163 182 €155
20153 060 €136
20143 222 €133

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Sorin9 986 €/m² · 6 ventes
  2. Villa Anatole France8 192 €/m² · 6 ventes
  3. Rue d'Enghien7 923 €/m² · 6 ventes
  4. Boulevard de la Libération5 741 €/m² · 13 ventes
  5. Rue Jean-Jacques Rousseau5 544 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Boulevard de la Libération13 ventes · 5 741 €/m²
  2. Rue du Docteur Poiré9 ventes · 4 943 €/m²
  3. Rue Lounès Matoub9 ventes · 4 485 €/m²
  4. Rue de Montmorency8 ventes · 3 720 €/m²
  5. Rue Jean-Jacques Rousseau8 ventes · 5 544 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

20,97 €/m²entre 16,37 et 26,88 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 20,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 090 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 110 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
24,05 €/m²entre 19,22 et 30,08 €/m²
3 pièces et plus
18,94 €/m²entre 14,08 et 25,48 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
17,96 €/m²entre 10,81 et 29,84 €/m²

Loyers encadrés depuis juin 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 1 090 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 890 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 364 € pour 72 m², maison 1 652 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
92 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 127 feuilles chez la DGFiP, 5,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saint-Denis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saint-Denis

Risques sur Saint-Denis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Installations classées
6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • R111.3 - Saint-Denisnaturel
  • PPRI de la Seinenaturel
  • PPR MT prescrit Saint-Denisnaturel

Taxe foncière à Saint-Denis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

39,02 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 0,85 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,76 point en dessous.

Ordures ménagères
6,98 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
46,00 %des deux taxes, sur la même base
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 0,85 point en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 0,76 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202040,14 %7,02 %
202138,94 %7,45 %
202239,85 %7,88 %
202340,18 %7,87 %
202440,12 %7,94 %
202539,02 %6,98 %

Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.

Les voies de Saint-Denis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-Saint-Denis

Comparer Saint-Denis avec une autre commune