Cadastre de Stains
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INSEE93072Code postal 9324041 388 habitants218 voies et 5 104 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 716 €/m²
Médiane de 70 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 210 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 500 à 2 716 €/m².
- 20192 469 €98 ventes
- 20202 538 €87 ventes
- 20212 711 €112 ventes
- 20222 982 €109 ventes
- 20232 607 €87 ventes
- 20242 593 €86 ventes
- 20252 716 €70 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 716 € | 70 |
| 2024 | 2 593 € | 86 |
| 2023 | 2 607 € | 87 |
| 2022 | 2 982 € | 109 |
| 2021 | 2 711 € | 112 |
| 2020 | 2 538 € | 87 |
| 2019 | 2 469 € | 98 |
| 2018 | 2 235 € | 95 |
| 2017 | 2 264 € | 91 |
| 2016 | 2 381 € | 73 |
| 2015 | 2 186 € | 78 |
| 2014 | 2 500 € | 53 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Molette3 354 €/m² · 17 ventes
- Rue des Parouzets3 248 €/m² · 17 ventes
- Avenue Gaston Monmousseau3 142 €/m² · 26 ventes
- Rue Victor Renelle3 080 €/m² · 32 ventes
- Rue René Dumont3 027 €/m² · 19 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Maxime Gorki72 ventes · 2 460 €/m²
- Avenue de Stalingrad49 ventes · 2 900 €/m²
- Rue Victor Renelle34 ventes · 3 080 €/m²
- Rue Parmentier28 ventes · 2 329 €/m²
- Avenue Gaston Monmousseau26 ventes · 3 142 €/m²
3 404 €/m²
Médiane de 68 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 210 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 905 à 3 404 €/m².
- 20192 977 €88 ventes
- 20203 226 €75 ventes
- 20213 353 €113 ventes
- 20223 396 €95 ventes
- 20233 347 €78 ventes
- 20243 736 €66 ventes
- 20253 404 €68 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 404 € | 68 |
| 2024 | 3 736 € | 66 |
| 2023 | 3 347 € | 78 |
| 2022 | 3 396 € | 95 |
| 2021 | 3 353 € | 113 |
| 2020 | 3 226 € | 75 |
| 2019 | 2 977 € | 88 |
| 2018 | 2 825 € | 98 |
| 2017 | 2 640 € | 82 |
| 2016 | 2 786 € | 72 |
| 2015 | 2 692 € | 74 |
| 2014 | 2 905 € | 61 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Hucailles4 750 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Maxime Gorki4 630 €/m² · 5 ventes
- Rue Kléber Albouy4 595 €/m² · 6 ventes
- Rue Francis Auffray4 143 €/m² · 5 ventes
- Rue Gambetta4 127 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Prévoyants17 ventes · 3 851 €/m²
- Rue Eugène Cas14 ventes · 3 857 €/m²
- Rue Clément Lécuyer13 ventes · 3 907 €/m²
- Rue des Moissons13 ventes · 3 214 €/m²
- Rue de la Fraternité12 ventes · 4 091 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,98 €/m²entre 14,84 et 24,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 987 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 90 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,06 €/m²entre 17,70 et 27,49 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,98 €/m²entre 11,58 et 22,05 €/m² · modèle peu ajusté
- Maison
- 17,36 €/m²entre 12,12 et 24,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis juin 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 987 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 816 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 151 € pour 72 m², maison 1 597 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Stains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Stains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 21 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Stains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,19 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 1,32 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,41 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,19 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 1,32 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,41 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,19 % | 6,98 % |
| 2021 | 41,19 % | 7,45 % |
| 2022 | 41,19 % | 7,85 % |
| 2023 | 41,19 % | 7,85 % |
| 2024 | 41,19 % | 7,93 % |
| 2025 | 41,19 % | 6,98 % |
En 2020 : 24,90 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Stains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Aristide Briand83
- Avenue de Stalingrad111
- Avenue Jules Guesde96
- Avenue Louis Bordes47
- Avenue Paul Vaillant-Couturier80
- Boulevard Maxime Gorki117
- Rue Albert Moreau56
- Rue Clément Lécuyer68
- Rue de l'Avenir98
- Rue de la Coopération66
- Rue de la République65
- Rue des Beaux Sites54
- Rue des Moissons48
- Rue des Prévoyants125
- Rue des Sculpteurs62
- Rue du Bel Air55
- Rue du Moulin à Vent45
- Rue Eugène Cas86
- Rue Francis Auffray49
- Rue Gambetta62
- Rue Jean Durand99
- Rue Jean Jaurès126
- Rue Kléber Albouy47
- Rue Léon Brochet81
- Rue Léon Gonot48
- Rue Michelet53
- Rue Pierre Pierron86
- Rue Raoul Duchêne50
- Rue Victor Renelle54
- Rue Villiers de Gonesse52
- Allée Copernic3
- Allée des Écureuils10
- Allée des Guionnes12
- Allée des Renards8
- Allée des Sorbiers3
- Allée du Paradis3
- Allée du Val du Moulin7
- Allée Francis Carco3
- Allée Galilée3
- Allée Gérard de Nerval2
- Allée Guy de Maupassant5
- Allée Max Jacob7
- Allée Paul Claudel2
- Allée Paul Langevin18
- Allée Saint-Exupéry8
- Avenue Charles de Gaulle10
- Avenue Daniel Falempin34
- Avenue de l'Onchère33
- Avenue de la Division Leclerc22
- Avenue de la Résistance3
- Avenue de Stalingrad Déviation2
- Avenue du Colonel Rol-Tanguy21
- Avenue François Bégué16
- Avenue Gaston Monmousseau34
- Avenue George Sand30
- Avenue Jacques Duclos6
- Avenue Jean Moulin8
- Avenue Marcel Cachin33
- Avenue Maréchal34
- Avenue Nelson Mandela14
- Avenue Paty35
- Chemin de Saint-Léger27
- Chemin des Fourches16
- Chemin des Huleux1
- Chemin du Manchot4
- Chemin Latéral Nord2
- Impasse des Prévoyants6
- Impasse des Regnières1
- Impasse Jean Durand4
- Impasse Jean Jaurès1
- Impasse Marcel le Pogamp11
- Le Moulin Neuf1
- Mail des Trois Rivières2
- Mail du Parc2
- Parc du Moulin Neuf17
- Parvis Hubertine Auclert1
- Passage Jules Delaporte5
- Place de la Grande Ceinture3
- Place des Droits de l’Enfant1
- Place du 19 Mars 19626
- Place du 8 Mai 194510
- Place du Colonel Fabien3
- Place Henri Barbusse1
- Place Léon Gonot1
- Place Marcel Pointet4
- Résidence Gérard Philipe19
- Rue Adrien Agnès34
- Rue Albert Einstein7
- Rue Alfred de Musset13
- Rue Alphonse de Lamartine25
- Rue Amélie32
- Rue André Guilloux31
- Rue André Lurçat14
- Rue Arthur Rimbaud1
- Rue Auguste Dewaële13
- Rue Bégé17
- Rue Carnot27
- Rue Champchevrier22
- Rue Charles Perrin40
- Rue d'Amiens17
- Rue de Cheshunt27
- Rue de Figuig9
- Rue de Fontenay30
- Rue de l'Égalité41
- Rue de la Cerisaie31
- Rue de la Cheminée1
- Rue de la Citoyenneté7
- Rue de la Fraternité41
- Rue de la Lanterne2
- Rue de la Liberté21
- Rue de la Molette7
- Rue de la Paix26
- Rue de la Pépinière26
- Rue de la Vieille Mer16
- Rue de Mengueme14
- Rue de Poissy18
- Rue de Pontoise29
- Rue de Saalfeld26
- Rue de Saint-Ouen16
- Rue de Senlis22
- Rue des Belles Vues10
- Rue des Blés44
- Rue des Cluzeaux7
- Rue des Fleurs22
- Rue des Fourches21
- Rue des Hérons12
- Rue des Hucailles32
- Rue des Huleux24
- Rue des Imprimeurs4
- Rue des Jardiniers26
- Rue des Luthiers36
- Rue des Maraîchers20
- Rue des Merisiers1
- Rue des Modeleurs34
- Rue des Noisetiers23
- Rue des Parouzets14
- Rue des Peupliers10
- Rue des Regnières14
- Rue des Renauders15
- Rue des Rosiers12
- Rue du Bois de Lochères14
- Rue du Bois Moussay18
- Rue du Cèdre de l’Atlas6
- Rue du Charme10
- Rue du Chemin de Fer41
- Rue du Colvert6
- Rue du Croult1
- Rue du Globe41
- Rue du Hameau29
- Rue du Lieutenant Gardette1
- Rue du Moulin Neuf17
- Rue du Moutier23
- Rue du Président Harding26
- Rue du Repos4
- Rue du Rouillon1
- Rue du Soleil30
- Rue du Verger12
- Rue Émile15
- Rue Eugène Hénaff9
- Rue Eugénie29
- Rue Francis Bazin9
- Rue François Villon5
- Rue Georges Bauce22
- Rue Guillaume Apollinaire9
- Rue Hennequin11
- Rue Jack London1
- Rue Jean Chardavoine3
- Rue Jean Cocteau5
- Rue Jean Ferrat28
- Rue Jean Grignoux44
- Rue Jean-Pierre Timbaud15
- Rue Jules Trémel19
- Rue Lebrun24
- Rue Louis Marteau9
- Rue Luco Dei Marsi16
- Rue Madeleine Riffaud5
- Rue Marcel le Pogamp36
- Rue Marthe35
- Rue Michel Rolnikas22
- Rue Newton14
- Rue Nexon28
- Rue Normandie-Niémen9
- Rue Parmentier42
- Rue Pasteur29
- Rue Paul Verlaine42
- Rue Pelletier12
- Rue Pierre Curie20
- Rue Pierre de Geyter26
- Rue Pierre Huet13
- Rue René Boin13
- Rue René Dumont10
- Rue René Leloir20
- Rue Robert Vignes41
- Rue Roger Gautré18
- Rue Roger Salengro29
- Rue Rolland30
- Rue Rosa Luxemburg5
- Rue Sabran de Pontevès42
- Rue Salvador Allende8
- Rue Simone13
- Rue Sylvine17
- Rue Théophile Gautier21
- Rue Victor Hugo25
- Rue Villa des Marronniers23
- Rue Villa des Roses14
- Ruelle de l'Ascension2
- Ruelle des Hucailles1
- Sentier des Huleux1
- Square des Guignetières8
- Square du 11 Novembre 19187
- Square Gustave Flaubert3
- Square Molière1
- Square Paul Valéry2
- Square Pierre de Ronsard1
- Square Pierre-Jean de Béranger3
- Venelle des Résistants7
- Villa des Marguerites10
- Villa Forget12
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis