Cadastre de Biot
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INSEE06018Code postal 0641010 511 habitants182 voies et 2 894 adressesPlan local d'urbanisme, Biot
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 847 €/m²
Médiane de 38 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 183 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 3 880 à 4 847 €/m².
- 20194 389 €56 ventes
- 20204 416 €42 ventes
- 20214 692 €48 ventes
- 20224 486 €70 ventes
- 20235 012 €66 ventes
- 20245 046 €46 ventes
- 20254 847 €38 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 847 € | 38 |
| 2024 | 5 046 € | 46 |
| 2023 | 5 012 € | 66 |
| 2022 | 4 486 € | 70 |
| 2021 | 4 692 € | 48 |
| 2020 | 4 416 € | 42 |
| 2019 | 4 389 € | 56 |
| 2018 | 4 255 € | 49 |
| 2017 | 4 300 € | 37 |
| 2016 | 4 148 € | 32 |
| 2015 | 4 362 € | 33 |
| 2014 | 3 880 € | 30 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Saint-Julien6 693 €/m² · 9 ventes
- Chemin Neuf6 341 €/m² · 16 ventes
- Chemin de la Chèvre d'Or5 557 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Saint-Philippe5 340 €/m² · 65 ventes
- Chemin du Val de Pome5 131 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de Saint-Philippe65 ventes · 5 340 €/m²
- Rue Evariste Galois47 ventes · 4 758 €/m²
- Rue Henri Poincaré37 ventes · 3 514 €/m²
- Avenue Roumanille18 ventes · 4 445 €/m²
- Chemin Neuf16 ventes · 6 341 €/m²
6 563 €/m²
Médiane de 69 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 183 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 4 983 à 6 563 €/m².
- 20195 337 €89 ventes
- 20205 545 €87 ventes
- 20215 392 €104 ventes
- 20226 364 €71 ventes
- 20236 455 €70 ventes
- 20246 207 €54 ventes
- 20256 563 €69 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 563 € | 69 |
| 2024 | 6 207 € | 54 |
| 2023 | 6 455 € | 70 |
| 2022 | 6 364 € | 71 |
| 2021 | 5 392 € | 104 |
| 2020 | 5 545 € | 87 |
| 2019 | 5 337 € | 89 |
| 2018 | 5 229 € | 104 |
| 2017 | 5 217 € | 89 |
| 2016 | 4 970 € | 60 |
| 2015 | 5 052 € | 70 |
| 2014 | 4 983 € | 66 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Aspres7 945 €/m² · 6 ventes
- Avenue des Platanes7 714 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Pinsons7 290 €/m² · 5 ventes
- Avenue des Chênes Verts7 261 €/m² · 5 ventes
- Saint Philippe7 041 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Valbonne43 ventes · 5 864 €/m²
- Chemin de Saint-Julien29 ventes · 6 379 €/m²
- Chemin des Vignasses25 ventes · 6 241 €/m²
- Avenue des Fauvettes21 ventes · 6 352 €/m²
- Chemin des Soullières20 ventes · 6 907 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,71 €/m²entre 15,15 et 34,05 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 22,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 2 089 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 160 % au-dessus.
- Appartement
- 20,66 €/m²entre 15,59 et 27,38 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 22,14 €/m²entre 17,87 et 27,44 €/m²
- 3 pièces et plus
- 21,39 €/m²entre 16,52 et 27,71 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 074 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 819 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 540 € pour 72 m², maison 2 089 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBiot
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésMouvement de Terrain, 31/01/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques2
- PPRN-IF - Biot 2008naturel
- PPRN-I - BV Brague 2022naturel
Taxe foncière à Biot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
24,20 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,42 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,95 point. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 8,61 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,55 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,42 point24,62 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 8,61 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 24,62 % | 9,50 % |
| 2021 | 24,20 % | 8,80 % |
| 2022 | 24,20 % | 8,80 % |
| 2023 | 24,20 % | 8,65 % |
| 2024 | 24,20 % | 8,55 % |
| 2025 | 24,20 % | 8,55 % |
En 2020 : 14,00 % pour la commune et 10,62 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Biot
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Colibris34
- Avenue des Chênes Verts32
- Avenue des Fauvettes77
- Avenue des Pins29
- Boulevard de la Source55
- Chemin de la Chèvre d'Or51
- Chemin de Roquefort32
- Chemin de Saint-Julien111
- Chemin de Saint-Pierre28
- Chemin des Aspres30
- Chemin des Cabots69
- Chemin des Hautes Vignasses33
- Chemin des Issarts41
- Chemin des Prés40
- Chemin des Soullières67
- Chemin des Vignasses104
- Chemin du Plan30
- Chemin du Val de Pome36
- Chemin Fanton d’Andon36
- Chemin Joseph Antoine Durbec35
- Les Épervières52
- Place des Arcades32
- Route d'Antibes28
- Route de la Mer80
- Route de Valbonne153
- Route des Clausonnes55
- Rue Basse37
- Rue du Mitan42
- Rue Saint-Sébastien42
- Rue sous-Barri29
- Allée Charles Victor Naudin7
- Allée des Bougainvilliers2
- Allée des Champs de Pommiers3
- Allée des Lauriers Roses6
- Allée des Lavandes3
- Allée des Oliviers11
- Allée du Casaou5
- Allée Liliane Valsecchi1
- Ancien Chemin de Biot à Grasse7
- Avenue de Saint-Philippe19
- Avenue des Alouettes23
- Avenue des Arbousiers17
- Avenue des Cyprès5
- Avenue des Eucalyptus7
- Avenue des Hirondelles7
- Avenue des Mésanges10
- Avenue des Mimosas12
- Avenue des Orangers13
- Avenue des Pinsons17
- Avenue des Platanes21
- Avenue du Jeu de la Baume14
- Avenue Roumanille11
- Calade des Migraniers23
- Calade du Cimetière4
- Calade Saint-Roch14
- Chemin de l'Amitié1
- Chemin de l'Olivaie15
- Chemin de la Bastide6
- Chemin de la Beaume4
- Chemin de la Brague15
- Chemin de la Chapelle Saint-Jean3
- Chemin de la Coste13
- Chemin de la Fontanette5
- Chemin de la Gorgue10
- Chemin de la Passerelle13
- Chemin de la Pierre à Four8
- Chemin de la Romaine6
- Chemin de la Valmasque3
- Chemin de la Vigne Communale9
- Chemin de Ronde15
- Chemin de Santa Maria13
- Chemin de Vallauris10
- Chemin des Bachettes4
- Chemin des Cavaliers20
- Chemin des Combes22
- Chemin des Rouges-Gorges2
- Chemin des Rouvres19
- Chemin du Baou24
- Chemin du Bassin des Combes12
- Chemin du Grand Bois20
- Chemin du Mas5
- Chemin du Parc du Roy16
- Chemin du Vallon7
- Chemin du Vallon de la Castagne13
- Chemin du Vallon de la Rine1
- Chemin du Vallon Funel5
- Chemin Muratore8
- Chemin Neuf27
- Chemin Saint-Grégoire8
- Domaine de la Vigie9
- Hameau la Romaine23
- Impasse Antoine Macri5
- Impasse Ariane Van Der Elst1
- Impasse Azura3
- Impasse Caste Biot10
- Impasse Charles Baudelaire6
- Impasse de la Baronne3
- Impasse de la Calade3
- Impasse de la Clairière5
- Impasse de la Sarène13
- Impasse de la Vieille Ferme5
- Impasse des Agaves10
- Impasse des Bastidons8
- Impasse des Cigales10
- Impasse des Colombes4
- Impasse des Écureuils5
- Impasse des Écuries3
- Impasse des Figuiers4
- Impasse des Geckos9
- Impasse des Grillons12
- Impasse des Grottes2
- Impasse des Jujubiers9
- Impasse des Lentisques5
- Impasse des Lys19
- Impasse des Maraîchers26
- Impasse des Merles7
- Impasse des Mésanges4
- Impasse des Moulins de la Brague4
- Impasse des Néfliers3
- Impasse des Oeillets7
- Impasse des Oléas21
- Impasse des Piémontais5
- Impasse des Quercus4
- Impasse des Rainettes4
- Impasse des Rochers5
- Impasse des Roses6
- Impasse des Rossignols22
- Impasse des Roucas3
- Impasse des Sauges10
- Impasse des Tamarins1
- Impasse des Violettes6
- Impasse du Jardin d'Isis2
- Impasse du Parc de la Chamade6
- Impasse du Rondon7
- Impasse du Servant7
- Impasse du Val de Pome14
- Impasse Jean Marc Camatte13
- Impasse Milla26
- Impasse Saint-Sébastien3
- Le Cul de Sac6
- Passage de la Bourgade24
- Passage de la Troisième Porte5
- Passage des Pénitents Blancs4
- Passage des Templiers2
- Passage du Béal Saint-Jean1
- Passage Saint-Roch3
- Passage Yvette Konstanzer1
- Place de l'Église8
- Place Général de Gaulle2
- Place Marius Auzias2
- Place Saint-Éloi3
- Route de l’Agasse1
- Route des Chappes3
- Route des Colles7
- Route des Dolines14
- Route des Lucioles10
- Route du Pin Montard6
- Rue Albert Caquot3
- Rue Arthur Giacosa10
- Rue de l'Airette13
- Rue de la Calade14
- Rue de la Caroute13
- Rue de la Poissonnerie25
- Rue de la Régouaro7
- Rue de la Vieille Boucherie16
- Rue des Amandiers3
- Rue des Orfèvres21
- Rue des Roses18
- Rue des Souvenirs3
- Rue des Tines15
- Rue du Portugon20
- Rue Évariste Galois12
- Rue Fernand Léger1
- Rue Henri Poincaré2
- Rue Pierre Laffitte1
- Rue Plus-Basse7
- Rue Saint-Félix3
- Rue Sevoulle10
- Rue sous-Balcon1
- Terrasse de Saint-Julien16
- Traverse Robert Le Veneur4
- ZI Pré Catelan8
Autres communes du département
Alpes-Maritimes