Cadastre d'Hédé-Bazouges
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INSEE35130Code postal 356302 267 habitants132 voies et 1 172 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bretagne Romantique
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 853 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 52 ventes dans la commune. De 2017 à 2021, le prix médian a baissé de 15 %, de 1 733 à 1 465 €/m².
- 20191 485 €4 ventes
- 20201 887 €4 ventes
- 20211 465 €6 ventes
- 20221 957 €3 ventes
- 20232 404 €3 ventes
- 20242 125 €1 vente
- 20251 853 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 853 € | 2 |
| 2024 | 2 125 € | 1 |
| 2023 | 2 404 € | 3 |
| 2022 | 1 957 € | 3 |
| 2021 | 1 465 € | 6 |
| 2020 | 1 887 € | 4 |
| 2019 | 1 485 € | 4 |
| 2018 | 1 417 € | 3 |
| 2017 | 1 733 € | 5 |
| 2016 | 1 306 € | 2 |
| 2015 | 1 005 € | 2 |
| 2014 | 1 312 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chemin Horain1 875 €/m² · 7 ventes
- Rue Beau Manoir1 705 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Chemin Horain7 ventes · 1 875 €/m²
- Rue Beau Manoir5 ventes · 1 705 €/m²
2 202 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 52 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 38 %, de 1 591 à 2 202 €/m².
- 20191 719 €25 ventes
- 20202 032 €18 ventes
- 20212 085 €32 ventes
- 20222 258 €28 ventes
- 20232 174 €32 ventes
- 20242 429 €19 ventes
- 20252 202 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 202 € | 17 |
| 2024 | 2 429 € | 19 |
| 2023 | 2 174 € | 32 |
| 2022 | 2 258 € | 28 |
| 2021 | 2 085 € | 32 |
| 2020 | 2 032 € | 18 |
| 2019 | 1 719 € | 25 |
| 2018 | 1 589 € | 13 |
| 2017 | 1 678 € | 19 |
| 2016 | 1 803 € | 24 |
| 2015 | 1 617 € | 20 |
| 2014 | 1 591 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Beauvoir2 334 €/m² · 8 ventes
- La Lande Es Gletz2 112 €/m² · 5 ventes
- La Ville Allée2 043 €/m² · 5 ventes
- Bourg Bazouges sous Hede1 889 €/m² · 6 ventes
- Place de l’Eglise1 551 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Beauvoir8 ventes · 2 334 €/m²
- Place de l’Eglise6 ventes · 1 551 €/m²
- Bourg Bazouges sous Hede6 ventes · 1 889 €/m²
- La Lande Es Gletz5 ventes · 2 112 €/m²
- La Ville Allée5 ventes · 2 043 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,88 €/m²entre 7,71 et 12,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 909 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,82 €/m²entre 9,65 et 14,48 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,62 €/m²entre 11,93 et 17,91 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,45 €/m²entre 8,03 et 11,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 615 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 541 € pour 37 m², 3 pièces et plus 680 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBretagne Romantique
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 85 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 867 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Hédé-Bazouges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Hédé-Bazouges
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Hédé-Bazouges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,33 %
Commune 40,58 %, intercommunalité 0,75 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,56 points. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 2,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,55 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,56 points38,77 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 2,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,77 % | aucune |
| 2021 | 40,58 % | aucune |
| 2022 | 40,58 % | aucune |
| 2023 | 40,58 % | aucune |
| 2024 | 41,33 % | aucune |
| 2025 | 41,33 % | aucune |
En 2020 : 18,87 % pour la commune et 19,90 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Bretagne Romantique.
Les voies d'Hédé-Bazouges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse du Bois des Haducs13
- La Guénaudière15
- La Lande Es Gletz17
- La Magdeleine16
- La Parfraire13
- La Tréhonais23
- La Tremblais16
- La Ville Allée35
- La Ville Neuve26
- Montdidier12
- Place de l’Eglise23
- Place de la Mairie28
- Rue Alfred Anne Duportal20
- Rue André Chesnot57
- Rue de Badbergen13
- Rue de Beauvoir32
- Rue de l’Abbaye12
- Rue de l’Etang26
- Rue de l’Ile37
- Rue de la Motte51
- Rue de la Retenue24
- Rue des Courtils26
- Rue des Forges37
- Rue du Chemin Horain32
- Rue du Général Guillaudot20
- Rue du Petit Bourg29
- Rue Jean Boucher37
- Rue Jules Duval24
- Rue Libault Estier21
- Rue Yvonne Robin39
- Belême10
- Bon Espoir1
- Bringnerault2
- Côte de la Motte3
- Ecluse de la Petite Magdeleine1
- Ecluse de la Charronnerie1
- Ecluse de la Dialais1
- Ecluse de la Guéhardière1
- Ecluse de la Jaunaie1
- Ecluse de la Magdeleine1
- Ecluse de la Parfraire2
- Ecluse de la Pêchetière1
- Ecluse de la Sagerie1
- Ecluse Malabrie1
- Impasse de la Fonderie3
- Impasse des Courtillets2
- Impasse des Douves6
- Impasse du Chemin Horain4
- L'Écoutel1
- La Bautrais5
- La Chambrette1
- La Closerie7
- La Cour Bausset2
- La Cour Huet3
- La Courbe1
- La Douve8
- La Fontaine1
- La Fortonnais2
- La Fosse Marie2
- La Fougerais8
- La Gouairière1
- La Grande Guéhardière1
- La Grande Haie1
- La Grande Planche1
- La Haie de Terre9
- La Joualais1
- La Maison Blanche4
- La Métairie de la Porte1
- La Motte Jean1
- La Pêchetière2
- La Petite Guéhardière3
- La Petite Haie1
- La Petite Magdeleine8
- La Petite Planche1
- La Pierre d'Ohier4
- La Pulirais5
- La Rabine2
- La Rizière1
- La Sagerie7
- La Vallee2
- Le Bois de Villietin1
- Le Bois Maigné2
- Le Bosquet1
- Le Breil Marin2
- Le Cerisier4
- Le Chêne Blanc6
- Le Chesnot3
- Le Clos des Courtillets (ex- Place Abbe Pierre)10
- Le Clos du Ruisseau2
- Le Clos Ferrand8
- Le Cruel3
- Le Moulin de la Bézardière1
- Le Perry4
- Le Poirier5
- Le Pont Ingeard1
- Le Rocher3
- Le Vallon1
- Le Vieux Moulin1
- Les 7 Fontaines1
- Les Champs6
- Les Deux Moulins1
- Les Rochers10
- Les Romillères1
- Maufant2
- Place du Château7
- Place Jean-Christophe Bénis2
- Rouillon2
- Route de Tanouarn8
- Rue Beau Manoir8
- Rue de la Barrière12
- Rue de la Lande11
- Rue de la Métairie9
- Rue de Wortham9
- Rue des 4 Freres Trotoux10
- Rue des Cotentins4
- Rue des Douves7
- Rue des Ouessants4
- Rue des Ursulines2
- Rue du Chauchil9
- Rue du Clos Poirier8
- Rue du Colonel Touhault12
- Rue du Four6
- Rue du Temple1
- Rue du Verger5
- Rue les Compagnons d’Emmaüs10
- Rue Louis Grégoire3
- Rue Louis Grégoire6
- Rue Pierre Barenton11
- Rue Saint Louis4
- Ruelle de l’Hôpital4
- Ruelle de la Motte1
- Ruelle du Château5
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine