Cadastre de Fondettes
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INSEE37109Code postal 3723010 954 habitants312 voies et 4 697 adressesPlan local d'urbanisme, Fondettes
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 761 €/m²
Médiane de 13 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 191 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 330 à 2 761 €/m².
- 20192 123 €10 ventes
- 20202 662 €11 ventes
- 20212 774 €10 ventes
- 20222 707 €11 ventes
- 20233 054 €10 ventes
- 20242 813 €8 ventes
- 20252 761 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 761 € | 13 |
| 2024 | 2 813 € | 8 |
| 2023 | 3 054 € | 10 |
| 2022 | 2 707 € | 11 |
| 2021 | 2 774 € | 10 |
| 2020 | 2 662 € | 11 |
| 2019 | 2 123 € | 10 |
| 2018 | 2 259 € | 10 |
| 2017 | 2 089 € | 10 |
| 2016 | 2 317 € | 7 |
| 2015 | 2 440 € | 2 |
| 2014 | 2 330 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée de l'Abbé Grécourt3 132 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Général de Gaulle3 048 €/m² · 24 ventes
- Rte de la Cheminee Ronde2 203 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle26 ventes · 3 048 €/m²
- Rte de la Cheminee Ronde8 ventes · 2 203 €/m²
- Allée de l'Abbé Grécourt6 ventes · 3 132 €/m²
- Rue de la Barre4 ventes · 2 881 €/m²
- Rue de la Maison d'Ardoise4 ventes · 2 782 €/m²
2 919 €/m²
Médiane de 106 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 191 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 30 %, de 2 250 à 2 919 €/m².
- 20192 545 €120 ventes
- 20202 754 €111 ventes
- 20212 949 €122 ventes
- 20223 019 €112 ventes
- 20233 023 €90 ventes
- 20242 886 €86 ventes
- 20252 919 €106 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 919 € | 106 |
| 2024 | 2 886 € | 86 |
| 2023 | 3 023 € | 90 |
| 2022 | 3 019 € | 112 |
| 2021 | 2 949 € | 122 |
| 2020 | 2 754 € | 111 |
| 2019 | 2 545 € | 120 |
| 2018 | 2 328 € | 115 |
| 2017 | 2 222 € | 137 |
| 2016 | 2 177 € | 121 |
| 2015 | 2 225 € | 85 |
| 2014 | 2 250 € | 93 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Tréché3 448 €/m² · 5 ventes
- Rue des 2 Croix3 322 €/m² · 5 ventes
- Rue Antoine de Saint-Exupéry3 239 €/m² · 7 ventes
- Rue de Gannay3 175 €/m² · 6 ventes
- Rue des Charpenteries3 118 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Maison d'Ardoise17 ventes · 2 757 €/m²
- Avenue du Général de Gaulle17 ventes · 2 474 €/m²
- Rte de la Cheminee Ronde12 ventes · 2 768 €/m²
- Rue des Chaussumiers11 ventes · 2 734 €/m²
- Rue des Charpenteries10 ventes · 3 118 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,82 €/m²entre 9,62 et 14,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 087 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 12,32 €/m²entre 10,60 et 14,32 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,00 €/m²entre 12,63 et 17,80 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,59 €/m²entre 10,01 et 13,42 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 641 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 555 € pour 37 m², 3 pièces et plus 834 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFondettes
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fondettes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fondettes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésMouvement de Terrain, 01/03/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel
Taxe foncière à Fondettes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,29 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 1,06 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,51 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,15 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé41,29 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 1,06 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,51 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,29 % | 8,96 % |
| 2021 | 41,29 % | 10,86 % |
| 2022 | 41,29 % | 10,86 % |
| 2023 | 41,29 % | 10,86 % |
| 2024 | 41,29 % | 10,86 % |
| 2025 | 41,29 % | 10,86 % |
En 2020 : 24,81 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fondettes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Perrée42
- Avenue des Droits de l'Homme36
- Avenue du Général de Gaulle192
- Avenue du Moulin à Vent39
- Avenue Honoré de Balzac48
- Quai des Bateliers45
- Rue Antoine de Saint-Exupéry42
- Rue Auguste Renoir35
- Rue de Beaumanoir38
- Rue de Chantelouze46
- Rue de Gannay41
- Rue de la Barre49
- Rue de la Bruzette85
- Rue de la Cheminée Ronde65
- Rue de la République77
- Rue de Morienne73
- Rue de Vallières60
- Rue des 2 Croix34
- Rue des Bordes41
- Rue des Charpenteries54
- Rue des Chaussumiers54
- Rue des Cossons42
- Rue des Maisons Rouges34
- Rue des Rabatteries46
- Rue des Trois Marie41
- Rue du Petit Martigny40
- Rue Ernest Dupuy34
- Rue Eugène Gouin54
- Rue Jean Inglessi49
- Rue Jehan Fouquet59
- Allée Alcuin6
- Allée Chantoiseau2
- Allée Charles Péguy13
- Allée de l'Abbaye14
- Allée de l'Abbé Grécourt15
- Allée de la Bodinière8
- Allée de la Brûlée7
- Allée de la Bruzette4
- Allée de la Chevalette6
- Allée de la Margaudière10
- Allée de la Planche7
- Allée de la Poupardière1
- Allée de Meinerzhagen3
- Allée de Villandry12
- Allée des Brosses6
- Allée des Camélias21
- Allée des Cerisiers7
- Allée des Chevalleries15
- Allée des Cossons18
- Allée des Galardons4
- Allée des Guillets9
- Allée des Hautes Roches1
- Allée des Iris3
- Allée des Lilas13
- Allée des Roses12
- Allée des Ruettes9
- allée du Chemin Chaussé2
- Allée du Chemin Chaussé2
- Allée du Grand Ormeau19
- Allée du Pavillon Chinois7
- Allée Guillaume Apollinaire17
- Allée Henri Dunant18
- Allée Jacqueline Auriol9
- Allée Jacques Offenbach3
- Allée Jean Joinville6
- Allée Jules Massenet7
- Allée Louis Aragon20
- Allée Marguerite Duras6
- Allée Michel Colombe4
- Allée Paul Éluard11
- Allée Santos-Dumont6
- Allée Stéphane Mallarmé14
- Allée William Turner23
- Avenue de Rochebise20
- Avenue des Aubuis20
- Avenue Jean Jaurès9
- Avenue Paul Valéry14
- Avenue Raoul du Saussay12
- Beaujardin15
- Boulevard Anatole France11
- Boulevard Gustave Marchant15
- Chemin de Bois Jésus3
- Chemin de Chantelouze11
- Chemin de Gannay8
- Chemin de Guesne1
- Chemin de la Bergeotterie1
- Chemin de la Bonde7
- Chemin de la Brosse2
- Chemin de la Burette2
- Chemin de la Chevalette14
- Chemin de la Croix Galifer1
- Chemin de la Fortellerie2
- Chemin de la Fremaudière4
- Chemin de la Grande Fosse1
- Chemin de la Haute Moussardière3
- Chemin de la Maison Neuve5
- Chemin de la Moutonnerie3
- Chemin de la Pétrie15
- Chemin de la Planche de Gannay1
- Chemin de la Saulaie16
- Chemin de Paradis4
- Chemin des Assis3
- Chemin des Chairières4
- Chemin des Fosses Plates27
- Chemin des Grilles8
- Chemin des Joncheries1
- Chemin des Landes Blanches1
- Chemin des Muses3
- Chemin des Peupliers1
- Chemin des Renardières2
- Chemin du Bordeau9
- Chemin du Boulay2
- Chemin du Carroi Meunier17
- Chemin du Chêne Vert5
- Chemin du Four Blanc6
- Chemin du Grand Barré2
- Chemin du Pas Naudin1
- Chemin du Petit Beauchêne2
- Chemin du Pont Romain2
- Chemin du Treuil4
- Chemin Georges Poirier8
- Chemin Irène Joliot Curie2
- Chemin les Cartes2
- Impasse André-Marie Ampère5
- Impasse de Chantelouze2
- Impasse de la Grande Cour4
- Impasse des Aubuis4
- Impasse Eugène Goüin9
- Impasse Raoul du Saussay4
- Parvis de la Gare1
- Pieces du Grand Barre1
- Place du 11 Novembre 19185
- Place Jean Brault1
- Place Victor Hugo6
- Placis des Roches7
- Quai de la Guignière27
- Route de Beauchêne11
- Route de la Baste5
- Route de la Chauveliére3
- Route de la Chauvelière1
- Route de la Membrolle23
- Route de la Pinsonnerie17
- Route de Lavaray17
- Route de Panchien3
- Route de Saint Roch3
- Route de Saint-Roch20
- Route de Turbais3
- Route des Pernelles2
- Route du Plessis d'Enfer2
- Rue Aimée Bianchi2
- Rue Alain Colas24
- Rue Albert Camus9
- Rue Alcuin30
- Rue Alexander Calder23
- Rue Alfred de Musset19
- Rue Alfred de Vigny18
- Rue Alphonse Daudet17
- Rue Alphonse de Lamartine5
- Rue André Chénier5
- Rue André Malraux6
- Rue André Maurois9
- Rue Arthur Druault10
- Rue Camille Saint-Saëns20
- Rue Charles Baudelaire22
- Rue Charles de Beaumont14
- Rue Charles Gounod1
- Rue Christophe Plantin15
- Rue Claire Oberge-Sanzay3
- Rue Claude Chappe14
- Rue Claude Debussy17
- Rue Danielle Casanova17
- Rue de Beaujardin13
- Rue de Bel-Air29
- Rue de Bois Billières20
- Rue de Bois Farrault7
- Rue de Bois Jésus11
- Rue de Charcenay16
- Rue de Château Gaillard18
- Rue de Châteauneuf5
- Rue de Chatigny7
- Rue de Guesne6
- Rue de l'Aubrière7
- Rue de la Bodinière7
- Rue de la Brûlée11
- Rue de la Charmoise14
- Rue de la Grange des Dimes8
- Rue de la Grosse Pierre8
- Rue de la Haute Limougère1
- Rue de la Limougère18
- Rue de la Maison d'Ardoise26
- Rue de la Morandière30
- Rue de la Petite Plaine27
- Rue de la Planche8
- Rue de la Vallée4
- Rue de la Varenne7
- Rue de Mazère14
- Rue de Paradis3
- Rue de Port-Foucault7
- Rue de Tartifume14
- Rue de Tréché26
- Rue de Vau Moron21
- Rue de Villandry1
- Rue des Chevalleries28
- Rue des Clérisseaux27
- Rue des Cochardières16
- Rue des Fontaines4
- Rue des Grilles16
- Rue des Guillets32
- Rue des Hautes Roches24
- Rue des Huvets8
- Rue des Lavandes4
- Rue des Lys6
- Rue des Malabris31
- Rue des Patys11
- Rue des Pivottières33
- Rue des Roncières7
- Rue des Roulets8
- Rue des Sycomores22
- Rue des Terrages1
- Rue du Bas Criabé4
- Rue du Bourg Joly33
- Rue du Carroi Vau15
- Rue du Cèdre13
- Rue du Chanoine Noël Carlotti33
- Rue du Clos des Buis11
- Rue du Clos Mareuil5
- Rue du Clos Poulet18
- Rue du Crucifix Rigalou16
- Rue du Crucifix Vert9
- Rue du Docteur Balmelle8
- Rue du Four Blanc17
- Rue du Grand Aireau14
- Rue du Haut Criabé7
- Rue du Morier25
- Rue du Petit Locher29
- Rue du Petit Plessis1
- Rue du Petit Tréché16
- Rue du Puits Couvert5
- Rue du Sacre9
- Rue du Tison27
- Rue du Val Joli2
- Rue du Vau Liard2
- Rue du Verger15
- Rue du Vicariat11
- Rue Edgar Degas6
- Rue Édouard Branly20
- Rue Édouard Manet4
- Rue Éric Tabarly8
- Rue Étienne Jodelle22
- Rue Eugène Delacroix8
- Rue Eugène et Marcel Cochard15
- Rue Fernand Bresnier29
- Rue Fernand Léger20
- Rue Francis Poulenc13
- Rue François Mauriac13
- Rue François Rabelais15
- Rue François Villon3
- Rue George Sand16
- Rue Georges Bizet4
- Rue Georges Courteline23
- Rue Georges Guynemer17
- Rue Georges Pompidou33
- Rue Germaine Tillion10
- Rue Grégoire de Tours21
- Rue Gustave Eiffel3
- Rue Haute Bruzette15
- Rue Haute Morienne16
- Rue Hélène Boucher3
- Rue Henri de Toulouse Lautrec9
- Rue Henri Garih3
- Rue Henri Matisse6
- Rue Honorât de Bueil8
- Rue Jacques Peletier du Mans6
- Rue Jean Joinville16
- Rue Jean Mermoz21
- Rue Jean Monnet19
- Rue Jean Moulin30
- Rue Jean-Antoine Baïf13
- Rue Joachim du Bellay8
- Rue Jules Piednoir9
- Rue Jules Renard17
- Rue Jules Verne5
- Rue le Corbusier12
- Rue Léonard de Vinci19
- Rue Louis Aragon11
- Rue Louis Jouvet15
- Rue Louis Mestivier8
- Rue Louis Pasteur15
- Rue Louise Michel27
- Rue Marcel Pagnol1
- Rue Marie Bonaparte3
- Rue Marie Laurencin22
- Rue Maryse Bastié18
- Rue Maurice Genevoix19
- Rue Maurice Ravel11
- Rue Michel de Montaigne6
- Rue Michel Petrucciani6
- Rue Nicolas Poussin4
- Rue Oscar Niemeyer4
- Rue Pablo Picasso3
- Rue Paul Cézanne11
- Rue Paul Gauguin4
- Rue Paul Verlaine11
- Rue Philippe de Commynes17
- Rue Pierre de Ronsard25
- Rue Pierre et Marie Curie9
- Rue Pierre Robin9
- Rue Rémy Belleau9
- Rue Robert Schuman7
- Rue Romain Rolland26
- Rue Vincent Van Gogh8
- Voie Romaine20
Autres communes du département
Indre-et-Loire