Cadastre d'Échirolles
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INSEE38151Code postal 3813036 708 habitants237 voies et 3 447 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grenoble Alpes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 880 €/m²
Médiane de 251 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 444 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 1 %, de 1 907 à 1 880 €/m².
- 20191 671 €380 ventes
- 20201 830 €380 ventes
- 20211 789 €448 ventes
- 20221 860 €438 ventes
- 20231 914 €329 ventes
- 20241 684 €253 ventes
- 20251 880 €251 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 880 € | 251 |
| 2024 | 1 684 € | 253 |
| 2023 | 1 914 € | 329 |
| 2022 | 1 860 € | 438 |
| 2021 | 1 789 € | 448 |
| 2020 | 1 830 € | 380 |
| 2019 | 1 671 € | 380 |
| 2018 | 1 832 € | 259 |
| 2017 | 1 903 € | 280 |
| 2016 | 2 013 € | 277 |
| 2015 | 1 945 € | 279 |
| 2014 | 1 907 € | 219 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de la République3 388 €/m² · 14 ventes
- Square des Cèdres3 077 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Chapelle des templiers3 000 €/m² · 11 ventes
- La Commanderie2 850 €/m² · 5 ventes
- Allée Charles Loupot2 803 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Danielle Casanova88 ventes · 1 200 €/m²
- Cours Jean Jaurès71 ventes · 1 903 €/m²
- Rue de l'Ecureuil64 ventes · 1 281 €/m²
- Avenue du 8 mai 194556 ventes · 1 800 €/m²
- Rue Paul Langevin48 ventes · 2 058 €/m²
3 137 €/m²
Médiane de 35 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 444 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 974 à 3 137 €/m².
- 20192 973 €60 ventes
- 20203 119 €57 ventes
- 20213 322 €61 ventes
- 20223 800 €65 ventes
- 20233 626 €45 ventes
- 20243 261 €35 ventes
- 20253 137 €35 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 137 € | 35 |
| 2024 | 3 261 € | 35 |
| 2023 | 3 626 € | 45 |
| 2022 | 3 800 € | 65 |
| 2021 | 3 322 € | 61 |
| 2020 | 3 119 € | 57 |
| 2019 | 2 973 € | 60 |
| 2018 | 2 782 € | 40 |
| 2017 | 2 983 € | 48 |
| 2016 | 3 149 € | 34 |
| 2015 | 3 158 € | 32 |
| 2014 | 2 974 € | 35 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Ambroise Croizat4 355 €/m² · 7 ventes
- Rue Paul Cézanne3 855 €/m² · 5 ventes
- Rue d'Estienne d'Orves3 852 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean-Baptiste Clément3 850 €/m² · 7 ventes
- Avenue Paul Eluard3 711 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de la République17 ventes · 3 151 €/m²
- Rue de Stalingrad17 ventes · 2 797 €/m²
- Rue Guy Môquet13 ventes · 3 115 €/m²
- Rue Antoine Polotti10 ventes · 3 090 €/m²
- Cours Jean Jaurès10 ventes · 3 583 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,52 €/m²entre 10,76 et 16,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Isère) est de 11,90 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,78 €/m²entre 12,76 et 19,52 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,44 €/m²entre 9,02 et 14,52 €/m²
- Maison
- 13,81 €/m²entre 10,76 et 17,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés sur une partie de la commune depuis le 20 janvier 2025 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 584 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 271 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrenoble Alpes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Échirolles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Échirolles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésTempête, 06/11/1982
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI DRAC AVALnaturel
Taxe foncière à Échirolles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,46 %
Commune 62,17 %, intercommunalité 1,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,5 point. En 2025, la moyenne du département (Isère) est de 47,79 %, et la commune est 15,67 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 72,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,13 points58,33 % en 2020
- Isère, moyenne des communes
- 47,79 %en 2025, la commune 15,67 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,33 % | 8,30 % |
| 2021 | 58,33 % | 8,30 % |
| 2022 | 58,33 % | 8,30 % |
| 2023 | 63,46 % | 8,30 % |
| 2024 | 63,46 % | 8,30 % |
| 2025 | 63,46 % | 8,80 % |
En 2020 : 41,14 % pour la commune, 15,90 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Grenoble-Alpes-Métropole.
Les voies d'Échirolles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Tilleuls30
- Avenue Danielle Casanova41
- Avenue de Grugliasco54
- Avenue de Kimberley34
- Avenue de la République141
- Avenue du 8 mai 194545
- Avenue Frédéric Joliot-Curie61
- Avenue Henri Wallon49
- Avenue Paul Eluard75
- Cours Jean Jaurès164
- Place Beaumarchais28
- Rue Ambroise Croizat44
- Rue Antoine Polotti50
- Rue Auguste Delaune31
- Rue d'Estienne d'Orves37
- Rue de Comboire28
- Rue de l'Oisans42
- Rue de la Paix44
- Rue de la Résistance32
- Rue de Normandie-Niemen35
- Rue de Stalingrad96
- Rue Gustave Courbet37
- Rue Guy Môquet33
- Rue Henri Barbusse32
- Rue Jean Moulin30
- Rue Jean-Baptiste Clément31
- Rue Lucien Sampaix53
- Rue Paul Héroult28
- Rue Paul Langevin94
- Rue Pierre Sémard31
- Allée Abel Gance4
- Allée Branly3
- Allée Charles Loupot8
- Allée Copernic9
- Allée d'Anjou15
- Allée d'Artois1
- Allée d'Ouessant11
- Allée de Belledonne6
- Allée de Champagne3
- Allée de Gascogne3
- Allée de l'Armor3
- Allée de la Chartreuse4
- Allée de la Rance8
- Allée de la Soie4
- Allée de la Tonnellerie10
- Allée de Saintonge12
- Allée des 120 Toises5
- Allée des Acacias4
- Allée des Bâteliers1
- Allée des Châtaigniers8
- Allée des Collines5
- Allée des Crocus3
- Allée des Gentianes10
- Allée des Jonquilles6
- Allée des Lauriers7
- Allée des Lilas11
- Allée des Oeillets6
- Allée des Primevères27
- Allée des Roses9
- Allée des Troènes9
- Allée des Tulipes11
- Allée des Vosges24
- Allée Docteur Calmette4
- Allée du Berry12
- Allée du Gâtinais14
- Allée du Lac1
- Allée du Languedoc20
- Allée du Maine11
- Allée du Morvan1
- Allée du Moucherotte2
- Allée du Muguet10
- Allée du Parc12
- Allée du Rhin7
- Allée du Roussillon9
- Allée du Vivarais4
- Allée Eugène Sue4
- Allée Fernand Pelloutier2
- Allée François Truffaut6
- Allée François Villon10
- Allée Françoise Dolto3
- Allée Gaston Leroux3
- Allée Germaine Dulac3
- Allée Jacqueline Audry2
- Allée Jacques Tati3
- Allée Jean Philippe Rameau7
- Allée Joachim du Bellay7
- Allée Joseph Kessel2
- Allée Joseph Wojtkowiak3
- Allée Léonard de Vinci3
- Allée Maurice Ravel14
- Allée Pain Loup4
- Allée Pasteur6
- Allée Paul Féval3
- Allée Pierre Alexis Ponson du Terrail3
- Allée Pin de Saint Clair10
- Allée Raymond Savignac6
- Allée Roger Claudel8
- Allée Sully11
- Avenue André Donini8
- Avenue Auguste Ferrier13
- Avenue Colonel Manhès20
- Avenue d'Honhoue1
- Avenue de l'Industrie8
- Avenue des États Généraux8
- Avenue des FTPF6
- Avenue du Général de Gaulle14
- Avenue du Grésivaudan11
- Avenue Paul Vaillant Couturier18
- Avenue René Sutter11
- Avenue Salvador Allende8
- Avenue Victor Hugo14
- Chemin des Fagotiers2
- Chemin du Vernay6
- Impasse de Lorraine7
- Impasse du Rocher1
- Impasse Fleming14
- Impasse Guy Môquet8
- Impasse Môquet Marjolaine12
- Impasse Môquet Templiers17
- Impasse Nicéphore Niépce10
- Passage de la Mare1
- Passage du Château de Pisançon15
- Place de la Commune9
- Place de la Convention10
- Place de la Grande Moucherolle8
- Place de la Libération2
- Place de Valmy12
- Place des Cinq Fontaines4
- Place des Jacobins15
- Place du Verseau1
- Place Louis Baille-Barrelle9
- Quai Jean Faure10
- Quai Paul Rèche7
- Quai Roger Carrajat4
- Route de la Combe de Champagnier6
- Rue Albert Carpano5
- Rue Albert Einstein9
- Rue Albert Londres10
- Rue Alexandre Edmond Becquerel2
- Rue Alphonse Loubat5
- Rue Anatole France24
- Rue Arthur Rimbaud17
- Rue Baudelaire18
- Rue Camille Blanc18
- Rue Carmagnole Liberté15
- Rue Château Gaillard27
- Rue Clément Ader10
- Rue Colonel Fabien17
- Rue Commandant Lenoir11
- Rue d'Aquitaine11
- Rue d'Auvergne5
- Rue d'Oran2
- Rue Daniel Rebuffet4
- Rue de Bretagne5
- Rue de l'Atlas9
- Rue de l'Ecureuil24
- Rue de l'Octant9
- Rue de la Buclée4
- Rue de la Chapelle des templiers2
- Rue de la Combe de la Gouderie4
- Rue de la Liberté24
- Rue de la Luire24
- Rue de la Viscose10
- Rue de Lorraine6
- Rue de Normandie8
- Rue de Provence9
- Rue de Touraine9
- Rue de Vassieux8
- Rue Denis Papin7
- Rue des 120 Toises3
- Rue des Berges du Drac9
- Rue des Glières15
- Rue des Méridiens7
- Rue des Montagnes de Lans15
- Rue des Tropiques9
- Rue Docteur Valois7
- Rue du 19 mars 196213
- Rue du Berry2
- Rue du Cotentin4
- Rue du Douro2
- Rue du Drac5
- Rue du Grand Veymont8
- Rue du Jura3
- Rue du Maquis de l'Oisans15
- Rue du Maréchal Leclerc18
- Rue du Mont Aiguille2
- Rue du Mouleur14
- Rue du Souvenir12
- Rue du Tremblay18
- Rue du Vercors23
- Rue Edouard Manet23
- Rue Emile Zola9
- Rue et Impasse du Docteur Pascal8
- Rue Eugène Pottier10
- Rue Fernand Pelloutier16
- Rue François Couperin8
- Rue Gabriel Didier19
- Rue Gabriel Péri27
- Rue Galilée13
- Rue Gaston Monmousseau8
- Rue Géo-Charles4
- Rue George Sand18
- Rue Georges Bruyère10
- Rue Georges Méliès11
- Rue Georges Politzer20
- Rue Germaine Veyret-Verner2
- Rue Guillaume Apollinaire19
- Rue Hector Berlioz15
- Rue Honoré de Balzac7
- Rue Jean Chioso8
- Rue Jean Henri Fabre3
- Rue Jean Prévost3
- Rue Jean Renoir4
- Rue Jean Vilar3
- Rue Jean Zay18
- Rue Jean-Pierre Timbaud20
- Rue Jules Vallès15
- Rue Jules Verne5
- Rue Léa Blain3
- Rue Léo Lagrange18
- Rue Léon Fournier12
- Rue Louise Michel21
- Rue M. Manouchian15
- Rue Marc Fève16
- Rue Maurice Audin3
- Rue Nicéphore Niépce11
- Rue Pablo Picasso11
- Rue Paul Cézanne18
- Rue Pierre de Coubertin1
- Rue Raymond Lefebvre20
- Rue René Clair3
- Rue René Thomas13
- Rue Roger Lauraine2
- Rue Romain Rolland28
- Rue Waclaw Swiatek4
- Square des Cèdres3
- Square du Champ de la Rousse3
Autres communes du département
Isère