Médiane de 199 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 482 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 473 à 1 778 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 452 €184 ventes
20201 567 €185 ventes
20211 585 €210 ventes
20221 705 €237 ventes
20231 716 €189 ventes
20241 806 €177 ventes
20251 778 €199 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
1 778 €
199
2024
1 806 €
177
2023
1 716 €
189
2022
1 705 €
237
2021
1 585 €
210
2020
1 567 €
185
2019
1 452 €
184
2018
1 455 €
129
2017
1 417 €
139
2016
1 408 €
113
2015
1 362 €
92
2014
1 473 €
109
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 141 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 482 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 833 à 2 217 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20191 807 €157 ventes
20201 982 €145 ventes
20212 053 €159 ventes
20222 092 €145 ventes
20232 160 €126 ventes
20242 116 €117 ventes
20252 217 €141 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
2 217 €
141
2024
2 116 €
117
2023
2 160 €
126
2022
2 092 €
145
2021
2 053 €
159
2020
1 982 €
145
2019
1 807 €
157
2018
1 896 €
146
2017
1 750 €
130
2016
1 726 €
147
2015
1 660 €
124
2014
1 833 €
105
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
11,35 €/m²entre 9,07 et 14,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,35 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 590 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Marne) est de 9,25 €/m², et la commune est 23 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
12,80 €/m²entre 10,34 et 15,83 €/m²
3 pièces et plus
10,15 €/m²entre 8,06 et 12,77 €/m²
Maison
9,72 €/m²entre 7,47 et 12,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 474 € pour 37 m², 3 pièces et plus 731 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeEpernay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
Installations classées
10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
PPRn GT - Vallée Marne - T1 ; T2naturel
PPRi Marne aval - secteur Epernay CAECPCnaturel
Taxe foncière à Épernay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
49,98 %
Commune 43,17 %, intercommunalité 6,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,24 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,18 point. En 2025, la moyenne du département (Marne) est de 42,16 %, et la commune est 7,82 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,2 points au-dessus.
Ordures ménagères
9,38 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
59,36 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,24 points45,74 % en 2020
Marne, moyenne des communes
42,16 %en 2025, la commune 7,82 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,2 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
45,74 %
9,20 %
2021
46,91 %
9,20 %
2022
46,91 %
9,20 %
2023
47,92 %
9,38 %
2024
49,98 %
9,38 %
2025
49,98 %
9,38 %
En 2020 : 23,62 % pour la commune, 15,51 % pour le département et 6,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Épernay,Coteaux et Plaine de Champagne.
Les voies d'Épernay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.