Cadastre de Comines
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INSEE59152Code postal 5956012 731 habitants250 voies et 4 950 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 378 €/m²
Médiane de 23 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 204 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 014 à 2 378 €/m².
- 20192 264 €12 ventes
- 20202 260 €8 ventes
- 20212 231 €12 ventes
- 20222 214 €16 ventes
- 20232 493 €11 ventes
- 20242 306 €20 ventes
- 20252 378 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 378 € | 23 |
| 2024 | 2 306 € | 20 |
| 2023 | 2 493 € | 11 |
| 2022 | 2 214 € | 16 |
| 2021 | 2 231 € | 12 |
| 2020 | 2 260 € | 8 |
| 2019 | 2 264 € | 12 |
| 2018 | 2 196 € | 9 |
| 2017 | 2 014 € | 7 |
| 2016 | 1 415 € | 3 |
| 2015 | 1 293 € | 4 |
| 2014 | 1 815 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Frioul3 045 €/m² · 6 ventes
- Rue de la République2 566 €/m² · 11 ventes
- Rue Gustave Boidin2 333 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Moulin2 214 €/m² · 24 ventes
- Rue Marceau2 170 €/m² · 21 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chemin du Moulin25 ventes · 2 214 €/m²
- Rue Marceau22 ventes · 2 170 €/m²
- Rue de la République13 ventes · 2 566 €/m²
- Rue du Frioul6 ventes · 3 045 €/m²
- Rue Gustave Boidin5 ventes · 2 333 €/m²
2 209 €/m²
Médiane de 114 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 204 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 2 096 à 2 209 €/m².
- 20192 105 €139 ventes
- 20202 111 €133 ventes
- 20212 286 €136 ventes
- 20222 477 €143 ventes
- 20232 419 €104 ventes
- 20242 236 €90 ventes
- 20252 209 €114 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 209 € | 114 |
| 2024 | 2 236 € | 90 |
| 2023 | 2 419 € | 104 |
| 2022 | 2 477 € | 143 |
| 2021 | 2 286 € | 136 |
| 2020 | 2 111 € | 133 |
| 2019 | 2 105 € | 139 |
| 2018 | 2 082 € | 153 |
| 2017 | 2 032 € | 130 |
| 2016 | 1 944 € | 131 |
| 2015 | 1 990 € | 128 |
| 2014 | 2 096 € | 115 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Pêcheurs3 841 €/m² · 5 ventes
- Rue Marie et Gaston Rondelet3 174 €/m² · 5 ventes
- Rue de Lille2 846 €/m² · 13 ventes
- Rue Jean Jaurès2 809 €/m² · 7 ventes
- Rue des Tilleuls2 801 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Wervicq21 ventes · 1 921 €/m²
- Rue Gambetta21 ventes · 1 977 €/m²
- Rue de Quesnoy21 ventes · 2 146 €/m²
- Rue Pierre Mendès France18 ventes · 2 611 €/m²
- Rue de l'Apothicaire16 ventes · 2 013 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,51 €/m²entre 7,78 et 14,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 967 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
- Appartement
- 13,01 €/m²entre 10,83 et 15,63 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,10 €/m²entre 13,06 et 17,47 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,94 €/m²entre 9,06 et 13,21 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 677 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 788 € pour 72 m², maison 967 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Comines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Comines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRn Ruissellement N/O Lillenaturel
Taxe foncière à Comines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,74 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,14 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 6,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,96 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,38 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,14 point40,88 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 6,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,96 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,88 % | 13,39 % |
| 2021 | 40,91 % | 13,39 % |
| 2022 | 41,04 % | 13,39 % |
| 2023 | 40,74 % | 14,64 % |
| 2024 | 40,74 % | 14,64 % |
| 2025 | 40,74 % | 14,64 % |
En 2020 : 21,45 % pour la commune, 19,29 % pour le département et 0,14 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Comines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Maréchal Leclerc81
- Chemin du Vieil Dieu42
- Rue d'Armentières116
- Rue d'Hurlupin110
- Rue de Flandre64
- Rue de l'Abbé Lemire51
- Rue de l'Apothicaire134
- Rue de l'Orchidée49
- Rue de la Blanche Bannière41
- Rue de la République77
- Rue de la Victoire101
- Rue de Lille85
- Rue de Linselles103
- Rue de Quesnoy104
- Rue de Wervicq172
- Rue des Champs45
- Rue des Processions45
- Rue des Quatre Frères Delattre50
- Rue des Tilleuls91
- Rue des Trois Ballots101
- Rue du Château41
- Rue du Hoccart48
- Rue du Moulin48
- Rue du Vieil Dieu108
- Rue Gambetta132
- Rue Joliot-Curie51
- Rue Philippe de Comines63
- Rue Pierre Mendès France105
- Rue Sans Pavé50
- Rue Schoutteten43
- Allee de la Centaurée3
- Allee de la Chapelle9
- Allee des Acacias4
- Allee des Aubépines7
- Allee des Bleuets4
- Allee des Bouleaux4
- Allee des Charmes7
- Allèe des Frênes4
- Allee des Griottes2
- Allee des Jonquilles4
- Allee des Oliers6
- Allee des Poiriers4
- Allee des Primevères3
- Allee des Roseaux3
- Allee des Sapins7
- Allee des Sarcelles2
- Allee des Sorbiers4
- Allee des Tourterelles4
- Allee des Tulipes4
- Allee du Beau Chêne6
- Allee du Colonel Rémy2
- Allee du Ferrain4
- Allee du Héron4
- Allee du Paon3
- Allee du Petit Prince5
- Allee du Vieux Noyer2
- Allee La Bruyère8
- Avenue de l'Énergie14
- Avenue de Versailles18
- Avenue des Sports20
- Boulevard de Lille15
- Chemin de Deûlemont1
- Chemin de l'Apothicaire8
- Chemin de la Becque des Bois1
- Chemin de la Blanche Bannière15
- Chemin de la Briqueterie4
- Chemin de la Chapelle Goeman2
- Chemin de la Ferme Leclercq1
- Chemin de la Fleur des Champs1
- Chemin de la Grange1
- Chemin de la Justice3
- Chemin de la Rouge Porte2
- Chemin de Quesnoy au Vieux Soldat2
- Chemin de Sainte-Marguerite6
- Chemin de Timborne4
- Chemin de Warneton2
- Chemin de Warneton Bas11
- Chemin de Wynhem3
- Chemin des Patards1
- Chemin des Rabis2
- Chemin du Calvaire16
- Chemin du Cornet des Coutelles7
- Chemin du Cornet des Coutelles à la Blanche Bannière2
- Chemin du Grand Perne à Wervicq36
- Chemin du Grave au Cromenbourg2
- Chemin du Gravier de Lille6
- Chemin du Halot17
- Chemin du Hel18
- Chemin du Longchamp3
- Chemin du Longchamp au Gavre4
- Chemin du Moulin29
- Chemin du Moulin de Wynhem2
- Chemin du Moulin de Wynhem à la ferme du Hel3
- Chemin du Noir Fouant19
- Chemin du Petit Enfer9
- Chemin du Rossignol13
- Chemin du Rossignol à la Blanche Bannière2
- Chemin du Vieux Soldat2
- Grand Place14
- Impasse de la Brigade10
- Impasse des Campanules3
- Impasse des Églantines5
- Impasse Frioul7
- Place Auger de Bousbecque6
- Place de la Gare2
- Place de la Liberté6
- Place du Château10
- Place du Général De Gaulle20
- Place du Six Septembre22
- Place Jacquard13
- Place Jean de la Clyte6
- Place Kennedy9
- Rue Albert Calmette29
- Rue Alexandre Desrousseaux16
- Rue Alexandre Fleming14
- Rue Alphonse Daudet20
- Rue Ambroise Croizat7
- Rue Ampère14
- Rue Anatole France9
- Rue André Delevoye21
- Rue Antoine-Laurent Lavoisier6
- Rue Argenton Château16
- Rue Basse Bretagne12
- Rue Boileau9
- Rue Bonaparte7
- Rue Carnot18
- Rue Charles Degroux17
- Rue Charles Lecomte17
- Rue Charles Legrand10
- Rue Charlie Chaplin12
- Rue Claude Debussy6
- Rue Corneille29
- Rue de Florence9
- Rue de l'Abbé Louis Dumortier14
- Rue de l'Ancienne Cité2
- Rue de l'Égalité21
- Rue de l'Énergie7
- Rue de l'Étang14
- Rue de l'Europe24
- Rue de la Clef12
- Rue de la Distillerie18
- Rue de la Fonderie9
- Rue de la Gendarmerie26
- Rue de la Lys10
- Rue de la Paix4
- Rue de la Tannerie1
- Rue de Timborne15
- Rue de Verdun6
- Rue Denis Deburck10
- Rue des Archers12
- Rue des Bateliers5
- Rue des Cerisiers27
- Rue des Chataîgniers24
- Rue des Échevins12
- Rue des Écoles30
- Rue des Fleurs Bleues22
- Rue des Frères Bulkaen40
- Rue des Frères Lumière21
- Rue des Hirondelles6
- Rue des Maires Lambin12
- Rue des Pêcheurs19
- Rue des Peupliers4
- Rue des Platanes8
- Rue des Rubaniers18
- Rue des Tisserands2
- Rue Désiré Ducarin7
- Rue du Bas Chemin32
- Rue du Chevron d'Or39
- Rue du Frioul18
- Rue du Grand Perne au Vieux Soldat17
- Rue du Huit Mai16
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny22
- Rue du Maréchal Foch6
- Rue du Nouveau Siècle40
- Rue du Peuple Belge13
- Rue du Pont9
- Rue du Président Allende14
- Rue du Professeur Lamelin20
- Rue du Progrès10
- Rue Elsa Triolet5
- Rue Émile Zola7
- Rue François Mitterrand10
- Rue Georges Bernanos6
- Rue Georges Delfosse7
- Rue Georges Guynemer8
- Rue Georges Pompidou35
- Rue Gustave Boidin4
- Rue Gustave Charpentier12
- Rue Gustave Nadaud14
- Rue Hector Berlioz5
- Rue Henri Dunant18
- Rue Henri Lauwick10
- Rue Henri Pollet5
- Rue Jacques Brel19
- Rue Jacques Houssin5
- Rue Jacques-Yves Cousteau7
- Rue Jean Bigue Pucheu10
- Rue Jean Cocteau22
- Rue Jean d'Ormesson9
- Rue Jean de La Fontaine14
- Rue Jean Despautère2
- Rue Jean Jaurès36
- Rue Jean Moulin6
- Rue Jean Rostand4
- Rue Kléber Loquet28
- Rue Lamartine10
- Rue Léon et André Simoens6
- Rue Léon Villers16
- Rue Ligne Croy27
- Rue Louis Bataille12
- Rue Louis Braille39
- Rue Macaire Lemesre19
- rue Madeleine Delepine-Overberghe1
- Rue Marceau29
- Rue Marcel Château19
- Rue Marie et Gaston Rondelet24
- Rue Martha Desrumaux40
- Rue Maurice Ravel16
- Rue Maurice Temmermann4
- Rue Maxence Van Der Meersch16
- Rue Michel Rubben35
- Rue Molière17
- Rue Neuve16
- Rue Norbert Joncquiert10
- Rue Notre-Dame16
- Rue Pablo Picasso18
- Rue Pasteur38
- Rue Paul Claudel7
- Rue Paul Éluard39
- Rue Paul Lesaffre5
- Rue Paul Valéry6
- Rue Perce-Neige8
- Rue Philippe Howyn23
- Rue Pierre Housez12
- Rue Racine10
- Rue René Descartes8
- Rue Robert Schuman10
- Rue Saint-Antoine34
- Rue Saint-Exupéry10
- Rue Saint-Gilles2
- Rue Saint-Pierre10
- Rue Traversière4
- Rue Victor Hugo32
- Rue Yves Smet1
- Square de la Cité4
- Square de la Meule5
- Square du Rossignol6
- Square Edmond Pellemeule12
- Square Georges Brassens14
- Square Pablo Neruda6
Autres communes du département
Nord