Cadastre d'Aubenas
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INSEE07019Code postal 0720012 416 habitants255 voies et 4 720 adressesPlan local d'urbanisme, Aubenas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 507 €/m²
Médiane de 93 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 313 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 319 à 1 507 €/m².
- 20191 308 €116 ventes
- 20201 436 €106 ventes
- 20211 371 €133 ventes
- 20221 425 €131 ventes
- 20231 570 €115 ventes
- 20241 624 €90 ventes
- 20251 507 €93 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 507 € | 93 |
| 2024 | 1 624 € | 90 |
| 2023 | 1 570 € | 115 |
| 2022 | 1 425 € | 131 |
| 2021 | 1 371 € | 133 |
| 2020 | 1 436 € | 106 |
| 2019 | 1 308 € | 116 |
| 2018 | 1 285 € | 98 |
| 2017 | 1 442 € | 73 |
| 2016 | 1 228 € | 80 |
| 2015 | 1 288 € | 75 |
| 2014 | 1 319 € | 58 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Boisvignal2 618 €/m² · 8 ventes
- Rue Georges Couderc2 377 €/m² · 16 ventes
- Chemin de Saint Martin2 099 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Saint-Didier1 976 €/m² · 7 ventes
- Rue de Baza1 970 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Boulevard Jean Mathon37 ventes · 1 388 €/m²
- Boulevard Gambetta35 ventes · 1 188 €/m²
- Rue Baptiste Marcet34 ventes · 1 329 €/m²
- Rue du Docteur Louis Pargoire27 ventes · 1 522 €/m²
- Rue Louis Vidal26 ventes · 1 410 €/m²
2 072 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 313 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 790 à 2 072 €/m².
- 20191 842 €53 ventes
- 20201 811 €53 ventes
- 20211 932 €91 ventes
- 20222 231 €79 ventes
- 20231 960 €50 ventes
- 20241 966 €52 ventes
- 20252 072 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 072 € | 88 |
| 2024 | 1 966 € | 52 |
| 2023 | 1 960 € | 50 |
| 2022 | 2 231 € | 79 |
| 2021 | 1 932 € | 91 |
| 2020 | 1 811 € | 53 |
| 2019 | 1 842 € | 53 |
| 2018 | 1 800 € | 63 |
| 2017 | 1 628 € | 37 |
| 2016 | 1 812 € | 52 |
| 2015 | 1 852 € | 37 |
| 2014 | 1 790 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Montargues2 935 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Sainte-Croix2 649 €/m² · 5 ventes
- Les Bastides2 404 €/m² · 7 ventes
- Rue du Docteur Saladin2 290 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Aubenc2 226 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Sierre10 ventes · 1 339 €/m²
- Avenue du Jumelage10 ventes · 1 834 €/m²
- Chemin des Iles9 ventes · 1 000 €/m²
- Route de Lazuel9 ventes · 2 179 €/m²
- Boulevard Jean Mathon9 ventes · 1 643 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,34 €/m²entre 8,02 et 13,31 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 538 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Ardèche) est de 8,89 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 11,90 €/m²entre 9,26 et 15,29 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,08 €/m²entre 7,01 et 11,76 €/m²
- Maison
- 9,88 €/m²entre 7,63 et 12,80 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 440 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 909 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeAubenas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 38 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Aubenas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Aubenas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Aubenas - Ardèche - Révisionnaturel
Taxe foncière à Aubenas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,03 %
Commune 42,95 %, intercommunalité 4,08 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,28 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Ardèche) est de 39,32 %, et la commune est 7,71 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,79 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,28 points44,75 % en 2020
- Ardèche, moyenne des communes
- 39,32 %en 2025, la commune 7,71 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,75 % | 9,76 % |
| 2021 | 44,75 % | 9,76 % |
| 2022 | 44,75 % | 9,76 % |
| 2023 | 47,03 % | 9,76 % |
| 2024 | 47,03 % | 9,76 % |
| 2025 | 47,03 % | 9,76 % |
En 2020 : 21,89 % pour la commune, 18,78 % pour le département et 4,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Bassin d'Aubenas.
Les voies d'Aubenas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Bellande115
- Avenue de Boisvignal41
- Avenue de Sierre55
- Avenue du Jumelage48
- Boulevard Gambetta63
- Boulevard Jean Mathon92
- Chemin Combe de Bouge51
- Chemin de Chaudabri46
- Chemin de Grazza56
- Chemin de la Charreyrasse42
- Chemin de la Roche Noire106
- Chemin de Montargues49
- Chemin de Nuelles61
- Chemin de Saint-Didier47
- Chemin de Saint-Pierre97
- Chemin de Sainte-Croix65
- Chemin de Ville46
- Chemin des Fontaines50
- Chemin des Gras63
- Chemin du Cheylard47
- Faubourg Jean Mathon89
- Montée de Beauregard40
- Route de Lazuel108
- Route de Montélimar49
- Route de Vals110
- Rue de l’Eglise49
- Rue de Tartary78
- Rue du 4 Septembre44
- Rue du Docteur Louis Pargoire39
- Rue Georges Couderc41
- Allée Marcellin Champagnat1
- Allées de la Guinguette30
- Allees de Sion17
- Avenue de Cesenatico20
- Avenue de Delfzijl13
- Avenue de la Gare10
- Avenue de la Liberté18
- Avenue de Lattre de Tassigny35
- Avenue de Roqua21
- Avenue de Schwarzenbek17
- Avenue de Zelzate23
- Avenue Jean Monnet19
- Avenue Léonce Verny2
- Avenue Marcel Molle11
- Avenue Pierre et Marie Curie7
- Avenue Victor Hugo23
- Boulevard Camille Laprade7
- Boulevard de l’Europe25
- Boulevard de la Corniche37
- Boulevard de Provence13
- Boulevard de Vernon15
- Boulevard Maréchal Leclerc36
- Boulevard Maréchal Lyautey28
- Boulevard Pasteur31
- Boulevard Saint-Didier37
- Chemin de Boisvignal28
- Chemin de Chadarent4
- Chemin de Combe Chaude15
- Chemin de Constantine28
- Chemin de Côte-Belle4
- Chemin de Fontbonne3
- Chemin de Fontrome33
- Chemin de Fredeira10
- Chemin de Janette7
- chemin de jastres2
- Chemin de l’Ile de Baza6
- Chemin de la Bise4
- Chemin de la Bouissette8
- Chemin de la Côte de Fontbonne28
- Chemin de la Croix d’Ollier4
- Chemin de la Dalmette5
- Chemin de la Digue10
- Chemin de la Fontaine de Cheyron8
- Chemin de la Garrigue8
- Chemin de la Jardinerie5
- Chemin de la Mure14
- Chemin de la Plaine31
- Chemin de la Prade5
- Chemin de la Retraite34
- Chemin de la Rocaille5
- Chemin de la Source9
- Chemin de la Temple20
- Chemin de la Voie Romaine20
- Chemin de Malagratte13
- Chemin de Malagratte Haut5
- Chemin de Ponson26
- Chemin de Ripotier26
- Chemin de Ripotier Haut17
- Chemin de Roqua11
- Chemin de Saint Martin34
- Chemin de St Martin des Ollieres25
- Chemin des Amandiers17
- Chemin des Anes7
- Chemin des Artistes4
- Chemin des Bastides29
- Chemin des Bisets16
- Chemin des Chaussades14
- Chemin des Côtes de Baza8
- Chemin des Ecoles10
- Chemin des Ecoliers10
- Chemin des Gradins6
- Chemin des Iles9
- Chemin des Lavandes33
- Chemin des Maraichers1
- Chemin des Mimosas5
- Chemin des Muriers25
- Chemin des Oliviers6
- Chemin des Onze Mille Vierges2
- Chemin des Rochers5
- Chemin des Tuileries21
- Chemin des Usines7
- Chemin des Vergers15
- Chemin du Belvedere9
- Chemin du Bosquet26
- Chemin du Buridan13
- Chemin du Camping29
- Chemin du Champ de la Madeleine21
- Chemin du Chanabier4
- Chemin du Coton3
- Chemin du Four11
- Chemin du Gaz9
- Chemin du Lac3
- Chemin du Lautaret32
- Chemin du Mercoire10
- Chemin du Moulin10
- Chemin du Moulon9
- Chemin du Moulon Inferieur26
- Chemin du Pialon12
- Chemin du Pigeonnier9
- Chemin du Pont de Combegayre10
- Chemin du Pre Saint Antoine32
- Chemin du Tennis11
- Chemin Henri Constant28
- Chemin Ron de Ceila12
- Corniche de Baza12
- Esplanade Marie d'Ornano1
- Grand Rue28
- Impasse de la Croisette15
- Impasse Deguilhem5
- Impasse Jean Monnet7
- Le Raidillon11
- Montée de Constantine9
- Montée Notre-Dame1
- Parking du Belvédère2
- Passage des Arceaux10
- Place de l’Airette5
- Place de l’Hotel de Ville19
- Place de la Grenette11
- Place de la Paix9
- Place de la Pécourte3
- Place de la République11
- Place du 14 Juillet9
- Place du Barry4
- Place du champ de Mars1
- Place du Champ du Lavoir4
- Place Général de-Gaulle6
- Place Jacques Roure10
- Place Jean Marze1
- Place Jeanne d'Arc3
- Place Olivier de Serres4
- Place Parmentier9
- Placette des Oliviers10
- Quai de l’Ardeche11
- Rampe Saint Benoit7
- Route de Dugradus10
- Route de Ferrières5
- Rue Albert Seibel33
- Rue Alphonse Daudet8
- Rue Ampère9
- Rue Auguste Bouchet15
- Rue Auguste Desportes4
- Rue Baptiste Marcet11
- Rue Bellevue13
- Rue Béranger de la Tour12
- Rue Bossuet5
- Rue Carnot13
- Rue Champalbert23
- Rue Charles Demars4
- Rue Claude Debussy5
- Rue Clotilde de Surville6
- Rue de Baza23
- Rue de Bernardy19
- Rue de Bourdary3
- Rue de Constantine19
- Rue de Couloubreyt18
- Rue de Ferrières25
- Rue de l’Aguyane8
- Rue de l’Airette4
- Rue de l’Aubenc13
- Rue de l’Expert14
- Rue de l’Hopital16
- Rue de l’Industrie10
- Rue de la Bouche Rouge4
- Rue de la Comballe14
- Rue de la Duronne4
- Rue de la Garenche2
- Rue de la Grange9
- Rue de la Pailhouse11
- Rue de la Pourette3
- Rue de la Prévôté8
- Rue de la République8
- Rue de la Sardonne15
- Rue Délichères22
- Rue Denis Papin12
- Rue des Châtaignes23
- Rue des Clinchins6
- Rue des Cordeliers15
- Rue des Faysses1
- Rue des Griottes11
- Rue des Loriots9
- Rue des Réservoirs12
- Rue des Villans12
- Rue du Canal6
- Rue du Château Vieux9
- Rue du Docteur Saladin23
- Rue du Dôme Saint Benoît3
- rue du Porcil2
- Rue du Toucan4
- Rue du Tour du Ministre7
- Rue François Valleton21
- Rue Henri Dunant4
- Rue Hoche3
- Rue Jean Beaussier8
- Rue Jean Jaurès20
- Rue Jean Mermoz25
- Rue Jean-Jacques Rousseau10
- Rue Joseph Cugnot6
- Rue Jourdan15
- Rue Jules Manneval8
- Rue Léon Rouveyrol10
- Rue Lésin Lacoste11
- Rue Louis Vidal20
- Rue Marc Seguin16
- Rue Maurice Imbert13
- Rue Montgolfier8
- Rue Montlaur10
- Rue Nationale31
- Rue Paul Sabaton7
- Rue Pierre Espic3
- Rue Radal10
- Rue Raoul Follereau11
- Rue René Grimaud33
- Rue Sainte Claire8
- Rue Silhol8
- Rue Vaucanson12
- Rue Victor Camille Artige12
- Rue Vincent d’Indy8
- Traverse de Chadarent2
- Traverse de Chaudabri5
- Traverse de la Madeleine6
- Traverse de la Temple5
- Traverse des Chaussades14
- Traverse des Pins12
- Traverse Eugène Contassot6
- Traversee de Bellande1
Autres communes du département
Ardèche