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Aucadastre

Cadastre de Saujon

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE17421Code postal 176007 440 habitants280 voies et 4 571 adressesPlan local d'urbanisme, Saujon

Maison, prix médian2 611 €/m²appartement 2 604 €/m², en 2025Loyer10,59 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière52,89 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,54 point depuis 2020Risques1 plan de préventionSubmersion marineMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies2804 571 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Saujon, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 604 €/m²

La commune 2 604Charente-Maritime 3 971en 2025
La commune est 34 % en dessous.

Médiane de 22 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 198 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 42 %, de 1 840 à 2 604 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 859 €31 ventes
  2. 20202 039 €24 ventes
  3. 20212 136 €27 ventes
  4. 20222 565 €28 ventes
  5. 20232 594 €27 ventes
  6. 20242 593 €19 ventes
  7. 20252 604 €22 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 604 €22
20242 593 €19
20232 594 €27
20222 565 €28
20212 136 €27
20202 039 €24
20191 859 €31
20181 891 €20
20171 884 €21
20162 000 €16
20151 944 €19
20141 840 €8

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Henri Dunant3 028 €/m² · 9 ventes
  2. Boulevard Pasteur2 708 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Carnot2 657 €/m² · 5 ventes
  4. Rue de la Guitarderie2 630 €/m² · 14 ventes
  5. Cours Victor Hugo2 515 €/m² · 24 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Voie des Erables25 ventes · 2 404 €/m²
  2. Cours Victor Hugo25 ventes · 2 515 €/m²
  3. Rue de la Guitarderie14 ventes · 2 630 €/m²
  4. Rue Henri Dunant9 ventes · 3 028 €/m²
  5. Rue Carnot9 ventes · 2 657 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 611 €/m²

La commune 2 611Charente-Maritime 2 572en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 114 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 198 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 43 %, de 1 827 à 2 611 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 073 €144 ventes
  2. 20202 043 €113 ventes
  3. 20212 228 €189 ventes
  4. 20222 673 €133 ventes
  5. 20232 792 €98 ventes
  6. 20242 628 €115 ventes
  7. 20252 611 €114 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 611 €114
20242 628 €115
20232 792 €98
20222 673 €133
20212 228 €189
20202 043 €113
20192 073 €144
20182 045 €137
20171 915 €141
20161 896 €131
20151 863 €111
20141 827 €79

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Voie Toutlifaut3 874 €/m² · 9 ventes
  2. Route de la Justice3 537 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin des Moinets3 529 €/m² · 5 ventes
  4. Route des Ecluses3 137 €/m² · 6 ventes
  5. Rue du Chateau d'Eau3 118 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Boulevard Pasteur17 ventes · 2 499 €/m²
  2. Rue Bernard Palissy16 ventes · 2 336 €/m²
  3. Route de Cozes16 ventes · 2 382 €/m²
  4. Avenue Gambetta13 ventes · 2 567 €/m²
  5. Rue de Ribérou12 ventes · 1 783 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

10,59 €/m²entre 8,41 et 13,35 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 974 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.

Appartement
10,73 €/m²entre 8,59 et 13,39 €/m²
1 ou 2 pièces
14,91 €/m²entre 12,05 et 18,46 €/m²
3 pièces et plus
10,81 €/m²entre 8,83 et 13,24 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 558 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 552 € pour 37 m², 3 pièces et plus 778 € pour 72 m², maison 974 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaujon

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Saujon

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Saujon

Risques sur Saujon

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
submersion marineSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRL Saujonnaturel

Taxe foncière à Saujon

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

52,89 %

Commune 51,45 %, intercommunalité 1,44 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,54 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,19 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 4,6 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 13,11 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,22 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
62,11 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,54 point52,35 % en 2020
Charente-Maritime, moyenne des communes
48,29 %en 2025, la commune 4,6 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 13,11 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202052,35 %8,03 %
202152,35 %8,03 %
202252,35 %8,59 %
202352,35 %9,15 %
202452,89 %9,66 %
202552,89 %9,22 %

En 2020 : 29,95 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Royan Atlantique.

Les voies de Saujon

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Charente-Maritime

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