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Aucadastre

Cadastre de Castres

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE81065Code postal 8110042 505 habitants891 voies et 19 598 adressesPlan local d'urbanisme, Castres

Maison, prix médian1 618 €/m²appartement 1 773 €/m², en 2025Loyer8,00 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière60,99 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-2,62 points depuis 2020Risques3 plans de préventionInondation, autre risque et risque industrielMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies89119 598 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Castres, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 773 €/m²

La commune 1 773Tarn 1 968en 2025
La commune est 10 % en dessous.

Médiane de 137 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 613 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 268 à 1 773 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 273 €171 ventes
  2. 20201 371 €175 ventes
  3. 20211 518 €187 ventes
  4. 20221 639 €202 ventes
  5. 20231 687 €168 ventes
  6. 20241 649 €132 ventes
  7. 20251 773 €137 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 773 €137
20241 649 €132
20231 687 €168
20221 639 €202
20211 518 €187
20201 371 €175
20191 273 €171
20181 271 €155
20171 286 €150
20161 226 €145
20151 239 €118
20141 268 €137

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Magenta2 424 €/m² · 5 ventes
  2. Boulevard Georges Clemenceau2 373 €/m² · 9 ventes
  3. Rue de la Tolosane2 247 €/m² · 5 ventes
  4. Place du 8 Mai 19452 189 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Ernest Barthe2 053 €/m² · 10 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de Metz76 ventes · 1 936 €/m²
  2. Rue Théron Périé49 ventes · 1 532 €/m²
  3. Avenue Charles de Gaulle48 ventes · 1 423 €/m²
  4. Chemin de Saint-Hippolyte37 ventes · 1 661 €/m²
  5. Res du Pont Biais26 ventes · 1 336 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 618 €/m²

La commune 1 618Tarn 1 714en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 288 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 613 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 299 à 1 618 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 320 €431 ventes
  2. 20201 404 €419 ventes
  3. 20211 523 €495 ventes
  4. 20221 638 €450 ventes
  5. 20231 607 €369 ventes
  6. 20241 573 €344 ventes
  7. 20251 618 €288 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 618 €288
20241 573 €344
20231 607 €369
20221 638 €450
20211 523 €495
20201 404 €419
20191 320 €431
20181 286 €435
20171 308 €394
20161 271 €331
20151 250 €326
20141 299 €284

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Olympe de Gouges2 594 €/m² · 6 ventes
  2. Chemin de Causse2 325 €/m² · 5 ventes
  3. Chemin de Bel-Air2 197 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Ernest Barthe2 168 €/m² · 12 ventes
  5. Rue Alexandre Dumas2 162 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Goya30 ventes · 1 102 €/m²
  2. Rue d'Aillot27 ventes · 1 032 €/m²
  3. Avenue de Lautrec25 ventes · 1 839 €/m²
  4. Rue du Gazel23 ventes · 2 125 €/m²
  5. Avenue de Lavaur23 ventes · 1 764 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,00 €/m²entre 6,12 et 10,46 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,00 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 736 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.

Appartement
10,00 €/m²entre 7,89 et 12,68 €/m²
1 ou 2 pièces
11,95 €/m²entre 9,61 et 14,85 €/m²
3 pièces et plus
9,98 €/m²entre 7,82 et 12,73 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 520 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 442 € pour 37 m², 3 pièces et plus 719 € pour 72 m², maison 736 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCastres

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 184 feuilles chez la DGFiP, 16,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Castres

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Castres

Risques sur Castres

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/10/2023
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de Castres Révisionnaturel
  • PPR RGA départementalnaturel
  • PPRT - SEPIPRODtechnologique

Taxe foncière à Castres

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

60,99 %

Commune 59,99 %, intercommunalité 1,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,62 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,3 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 2,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 21,21 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,21 %taux réduit de 11,37 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
75,20 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-2,62 points63,61 % en 2020
Tarn, moyenne des communes
58,00 %en 2025, la commune 2,99 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 21,21 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202063,61 %10,91 %
202163,61 %10,91 %
202262,61 %12,70 %
202361,99 %12,70 %
202461,38 %13,80 %
202560,99 %14,21 %

En 2020 : 33,70 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Castres Mazamet.

Les voies de Castres

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Tarn

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