Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Sevran

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE93071Code postal 9327051 845 habitants334 voies et 7 954 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Paris Terres d'Envol

Maison, prix médian3 333 €/m²appartement 2 184 €/m², en 2025Loyer17,94 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière41,49 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies3347 954 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Sevran, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 184 €/m²

La commune 2 184Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
La commune est 45 % en dessous.

Médiane de 136 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 307 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 000 à 2 184 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 969 €181 ventes
  2. 20202 267 €162 ventes
  3. 20212 219 €196 ventes
  4. 20222 246 €198 ventes
  5. 20232 319 €143 ventes
  6. 20242 209 €121 ventes
  7. 20252 184 €136 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 184 €136
20242 209 €121
20232 319 €143
20222 246 €198
20212 219 €196
20202 267 €162
20191 969 €181
20181 846 €147
20172 035 €154
20161 905 €143
20151 813 €127
20142 000 €123

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Westinghouse4 143 €/m² · 9 ventes
  2. Rue Michelet3 529 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Bir Hakeim3 488 €/m² · 11 ventes
  4. Avenue Henri Barbusse3 454 €/m² · 10 ventes
  5. Rue Roger le Maner3 339 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Berlioz129 ventes · 2 129 €/m²
  2. Allee la Boetie57 ventes · 2 123 €/m²
  3. Allée Maryse Hilsz50 ventes · 1 931 €/m²
  4. Rue Gabriel Péri36 ventes · 3 022 €/m²
  5. Avenue Ronsard28 ventes · 1 921 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 333 €/m²

La commune 3 333Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
La commune est 13 % en dessous.

Médiane de 131 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 307 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 710 à 3 333 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 870 €208 ventes
  2. 20203 099 €148 ventes
  3. 20213 304 €221 ventes
  4. 20223 514 €227 ventes
  5. 20233 478 €155 ventes
  6. 20243 272 €141 ventes
  7. 20253 333 €131 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 333 €131
20243 272 €141
20233 478 €155
20223 514 €227
20213 304 €221
20203 099 €148
20192 870 €208
20182 831 €185
20172 732 €188
20162 735 €190
20152 804 €159
20142 710 €154

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée de la Smala4 388 €/m² · 10 ventes
  2. Avenue Ernest Pivot4 372 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Louis Ménard4 238 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue Félix Faure4 193 €/m² · 8 ventes
  5. Boulevard d'Aulnay4 186 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Marne26 ventes · 3 322 €/m²
  2. Avenue du Général de Gaulle19 ventes · 2 424 €/m²
  3. Rue Augustin Thierry19 ventes · 3 973 €/m²
  4. Avenue Victor Hugo19 ventes · 3 692 €/m²
  5. Avenue de la Renaissance14 ventes · 3 730 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

17,94 €/m²entre 12,36 et 26,04 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 650 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 17,49 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 105 % au-dessus.

Appartement
18,18 €/m²entre 14,79 et 22,34 €/m²
1 ou 2 pièces
21,17 €/m²entre 17,42 et 25,73 €/m²
3 pièces et plus
16,52 €/m²entre 13,31 et 20,50 €/m² · modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 945 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 783 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 189 € pour 72 m², maison 1 650 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalParis Terres d'Envol

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 50 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sevran

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sevran

Risques sur Sevran

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • R111.3 - Sevrannaturel
  • PPR MT prescrit de Sevrannaturel

Taxe foncière à Sevran

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

41,49 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,84 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 1,62 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,71 point au-dessus.

Ordures ménagères
7,45 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,94 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé41,49 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 1,62 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,71 point au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202041,49 %3,61 %
202141,49 %5,15 %
202241,49 %5,30 %
202341,49 %7,45 %
202441,49 %7,45 %
202541,49 %7,45 %

En 2020 : 25,20 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Sevran

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-Saint-Denis

Comparer Sevran avec une autre commune