Médiane de 234 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 804 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 2 759 à 3 227 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20192 957 €308 ventes
20203 208 €306 ventes
20213 316 €349 ventes
20223 474 €366 ventes
20233 329 €298 ventes
20243 292 €210 ventes
20253 227 €234 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
3 227 €
234
2024
3 292 €
210
2023
3 329 €
298
2022
3 474 €
366
2021
3 316 €
349
2020
3 208 €
306
2019
2 957 €
308
2018
2 857 €
293
2017
2 813 €
269
2016
2 742 €
248
2015
2 656 €
234
2014
2 759 €
211
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 213 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 804 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 376 à 3 805 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20193 505 €290 ventes
20203 776 €283 ventes
20214 057 €336 ventes
20224 212 €313 ventes
20234 157 €225 ventes
20243 930 €217 ventes
20253 805 €213 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 805 €
213
2024
3 930 €
217
2023
4 157 €
225
2022
4 212 €
313
2021
4 057 €
336
2020
3 776 €
283
2019
3 505 €
290
2018
3 485 €
315
2017
3 466 €
266
2016
3 269 €
252
2015
3 040 €
248
2014
3 376 €
232
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
18,82 €/m²entre 15,38 et 23,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 979 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
21,98 €/m²entre 17,91 et 26,98 €/m²
3 pièces et plus
17,28 €/m²entre 14,31 et 20,87 €/m²
Maison
18,13 €/m²entre 13,36 et 24,60 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 979 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 813 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 244 € pour 72 m², maison 1 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanisme intercommunalParis Terres d'Envol
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Drancy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
42,49 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,2 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 2,62 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,71 points au-dessus.
Ordures ménagères
8,74 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
51,23 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,2 point41,29 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 2,62 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,71 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
41,29 %
8,74 %
2021
41,29 %
8,74 %
2022
41,29 %
8,74 %
2023
42,49 %
8,74 %
2024
42,49 %
8,74 %
2025
42,49 %
8,74 %
En 2020 : 25,00 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Drancy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.