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Aucadastre

Cadastre de Pessac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33318Code postal 3360067 339 habitants879 voies et 20 780 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole

Maison, prix médian3 782 €/m²appartement 3 476 €/m², en 2025Loyer14,31 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,38 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies87920 780 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Pessac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 476 €/m²

La commune 3 476Gironde 3 629en 2025
La commune est 4 % en dessous.

Médiane de 292 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 890 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 58 %, de 2 200 à 3 476 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 066 €307 ventes
  2. 20203 168 €311 ventes
  3. 20213 599 €374 ventes
  4. 20223 670 €364 ventes
  5. 20233 632 €268 ventes
  6. 20243 495 €254 ventes
  7. 20253 476 €292 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 476 €292
20243 495 €254
20233 632 €268
20223 670 €364
20213 599 €374
20203 168 €311
20193 066 €307
20183 056 €320
20172 539 €346
20162 447 €289
20152 286 €253
20142 200 €231

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée Danielle Mitterrand5 216 €/m² · 5 ventes
  2. Rue du Serpent5 002 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue du Docteur Albert Schweitzer4 909 €/m² · 7 ventes
  4. Avenue Phenix Haut-Brion4 838 €/m² · 16 ventes
  5. Avenue Roger Chaumet4 759 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue du Relais81 ventes · 3 035 €/m²
  2. Avenue du Docteur Nancel Pénard70 ventes · 3 408 €/m²
  3. Résidence Camponac64 ventes · 2 943 €/m²
  4. Avenue Pasteur58 ventes · 3 655 €/m²
  5. Avenue du Pontet55 ventes · 2 989 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 782 €/m²

La commune 3 782Gironde 3 125en 2025
La commune est 21 % au-dessus.

Médiane de 405 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 890 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 2 804 à 3 782 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 848 €468 ventes
  2. 20203 889 €422 ventes
  3. 20214 147 €506 ventes
  4. 20224 346 €496 ventes
  5. 20234 408 €337 ventes
  6. 20243 929 €331 ventes
  7. 20253 782 €405 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 782 €405
20243 929 €331
20234 408 €337
20224 346 €496
20214 147 €506
20203 889 €422
20193 848 €468
20183 739 €460
20173 296 €516
20163 048 €458
20152 923 €430
20142 804 €343

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue des Lacs5 938 €/m² · 8 ventes
  2. Avenue de Baraillot5 792 €/m² · 7 ventes
  3. Avenue Raymond Boivin5 556 €/m² · 9 ventes
  4. Rue du Luc5 521 €/m² · 6 ventes
  5. Avenue du Chatenet5 346 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue du Docteur Nancel Pénard31 ventes · 4 408 €/m²
  2. Avenue Pasteur27 ventes · 4 649 €/m²
  3. Avenue du Général Leclerc26 ventes · 3 522 €/m²
  4. Avenue Jean Jaurès26 ventes · 5 050 €/m²
  5. Rue de Romainville22 ventes · 4 275 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

14,31 €/m²entre 10,26 et 19,95 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 317 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 49 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 64 % au-dessus.

Appartement
15,27 €/m²entre 12,00 et 19,43 €/m²
1 ou 2 pièces
17,60 €/m²entre 13,91 et 22,28 €/m²
3 pièces et plus
13,01 €/m²entre 10,38 et 16,30 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 794 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 651 € pour 37 m², 3 pièces et plus 937 € pour 72 m², maison 1 317 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 109 feuilles chez la DGFiP, 8,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Pessac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Pessac

Risques sur Pessac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
32 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon

Taxe foncière à Pessac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,38 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,77 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,6 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,18 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,56 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé47,38 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 1,77 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 7,6 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,38 %8,69 %
202147,38 %8,69 %
202247,38 %7,55 %
202347,38 %7,18 %
202447,38 %7,18 %
202547,38 %7,18 %

En 2020 : 29,92 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Pessac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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