Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Châteauroux

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE36044Code postal 3600042 963 habitants645 voies et 16 896 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Chateauroux Metropole

Maison, prix médian1 406 €/m²appartement 1 230 €/m², en 2025Loyer8,52 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,34 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,52 point depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies64516 896 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Châteauroux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 230 €/m²

La commune 1 230Indre 1 211en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 209 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 743 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 987 à 1 230 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2019898 €205 ventes
  2. 2020917 €209 ventes
  3. 20211 000 €229 ventes
  4. 20221 167 €265 ventes
  5. 20231 133 €223 ventes
  6. 20241 111 €173 ventes
  7. 20251 230 €209 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 230 €209
20241 111 €173
20231 133 €223
20221 167 €265
20211 000 €229
2020917 €209
2019898 €205
2018895 €180
2017905 €170
2016922 €139
2015942 €114
2014987 €135

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Palais de Justice2 979 €/m² · 13 ventes
  2. Avenue des Marins1 638 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Gaujard Rome1 625 €/m² · 11 ventes
  4. Rue Claude Pinette1 552 €/m² · 5 ventes
  5. Place de la République1 548 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de Verdun73 ventes · 1 112 €/m²
  2. Avenue de La Châtre70 ventes · 1 053 €/m²
  3. Rue des Aubrays68 ventes · 970 €/m²
  4. Avenue Marcel Lemoine68 ventes · 1 095 €/m²
  5. Rue de la Fontaine Saint-Germain59 ventes · 1 020 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 406 €/m²

La commune 1 406Indre 1 101en 2025
La commune est 28 % au-dessus.

Médiane de 336 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 743 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 308 à 1 406 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 217 €415 ventes
  2. 20201 316 €364 ventes
  3. 20211 366 €401 ventes
  4. 20221 538 €416 ventes
  5. 20231 437 €354 ventes
  6. 20241 424 €310 ventes
  7. 20251 406 €336 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 406 €336
20241 424 €310
20231 437 €354
20221 538 €416
20211 366 €401
20201 316 €364
20191 217 €415
20181 227 €343
20171 234 €349
20161 187 €334
20151 212 €290
20141 308 €277

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée de Sagan2 120 €/m² · 7 ventes
  2. Rue Jeanne d'Arc2 034 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Grande Saint-Christophe2 000 €/m² · 8 ventes
  4. Allée des Cèdres1 958 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Lézerat1 924 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de La Châtre42 ventes · 1 284 €/m²
  2. Avenue de Verdun40 ventes · 1 375 €/m²
  3. Avenue d'Argenton33 ventes · 1 200 €/m²
  4. Rue Pierre et Marie Curie28 ventes · 1 360 €/m²
  5. Avenue John Kennedy27 ventes · 1 498 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,52 €/m²entre 6,94 et 10,47 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 784 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre) est de 6,47 €/m², et la commune est 32 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % en dessous.

Appartement
10,33 €/m²entre 8,14 et 13,11 €/m²
1 ou 2 pièces
12,36 €/m²entre 9,83 et 15,55 €/m²
3 pièces et plus
8,93 €/m²entre 6,96 et 11,46 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 457 € pour 37 m², 3 pièces et plus 643 € pour 72 m², maison 784 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalChateauroux Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 72 feuilles chez la DGFiP, 6,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Châteauroux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Châteauroux

Risques sur Châteauroux

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI INDRE CACMnaturel

Taxe foncière à Châteauroux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,34 %

Commune 43,82 %, intercommunalité 1,52 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,59 point. En 2025, la moyenne du département (Indre) est de 39,27 %, et la commune est 6,07 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,56 points au-dessus.

Ordures ménagères
8,75 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,09 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,52 point43,82 % en 2020
Indre, moyenne des communes
39,27 %en 2025, la commune 6,07 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,56 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,82 %10,34 %
202143,82 %10,34 %
202245,34 %8,75 %
202345,34 %8,75 %
202445,34 %8,75 %
202545,34 %8,75 %

En 2020 : 27,61 % pour la commune et 16,21 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole.

Les voies de Châteauroux

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre

Comparer Châteauroux avec une autre commune