Boulevard du Général Faidherbe, Cholet

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Prix dans la rue2 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire46 sociétés ou organismesdans la voie Quartier247 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 350 €/m²11 ventesMaison2 490 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 350 €/m²

L'estimation 2 350Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus de Cholet et 16 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 750 €/m²
Fourchette haute: 3 130 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 184 €1 vente
20232 446 €4 ventes
20242 281 €2 ventes
20252 302 €4 ventes
Estimation2 350 €estimé

11 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Boulevard du Général Faidherbe le 06/05/2025 : 67 m² pour 145 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Cholet et 21 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 650 €/m²
Fourchette haute: 3 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 910 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 796 €2 ventes
20222 801 €5 ventes
2023aucune vente
20242 680 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation2 490 €estimé

9 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Boulevard du Général Faidherbe le 09/02/2024 : 147 m² pour 310 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/05/2025	40 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement40 Boulevard du Général Faidherbe · 67 m² · 2 164 €/m²	67 m²	145 000 €	2 164 €
12/03/2025	79 Boulevard du Général Faidherbe	Appartement, Dépendance79 Boulevard du Général Faidherbe · 82 m² · 2 439 €/m²	82 m²	200 000 €	2 439 €
26/02/2025	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 102 m² · 2 112 €/m²	102 m²	215 385 €	2 112 €
10/01/2025	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 47 m² · 2 447 €/m²	47 m²	115 000 €	2 447 €
18/09/2024	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 51 m² · 2 157 €/m²	51 m²	110 000 €	2 157 €

Afficher les 23 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	79 Boulevard du Général Faidherbe	Local industriel, commercial ou assimilé79 Boulevard du Général Faidherbe · 65 m² · 908 €/m²	65 m²	59 000 €	908 €
20/03/2025	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance78 Boulevard du Général Faidherbe	non mesurée	7 500 €	—
10/07/2024	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 52 m² · 2 404 €/m²	52 m²	125 000 €	2 404 €
09/02/2024	13 Boulevard du Général Faidherbe	Maison13 Boulevard du Général Faidherbe · 147 m² · 2 109 €/m²	147 m²	310 000 €	2 109 €
26/01/2024	62 Boulevard du Général Faidherbe	Maison62 Boulevard du Général Faidherbe · 120 m² · 3 250 €/m²	120 m²	390 000 €	3 250 €
02/10/2023	83 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement83 Boulevard du Général Faidherbe · 106 m² · 3 868 €/m²	106 m²	410 000 €	3 868 €
23/09/2023	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 47 m² · 1 511 €/m²	47 m²	71 000 €	1 511 €
03/04/2023	78 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement78 Boulevard du Général Faidherbe · 52 m² · 2 809 €/m²	52 m²	146 050 €	2 809 €
21/03/2023	40 Boulevard du Général Faidherbe	Appartement, Dépendance40 Boulevard du Général Faidherbe · 67 m² · 2 082 €/m²	67 m²	139 500 €	2 082 €
03/10/2022	11 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance11 Boulevard du Général Faidherbe	non mesurée	160 000 €	—
19/08/2022	83 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Appartement83 Boulevard du Général Faidherbe · 76 m² · 3 184 €/m²	76 m²	242 000 €	3 184 €
06/07/2022	63 Boulevard du Général Faidherbe	Maison, Dépendance63 Boulevard du Général Faidherbe · 166 m² · 2 801 €/m²	166 m²	465 000 €	2 801 €
01/07/2022	51 Boulevard du Général Faidherbe	Maison, Dépendance51 Boulevard du Général Faidherbe · 145 m² · 2 679 €/m²	145 m²	388 500 €	2 679 €
01/07/2022	58 Boulevard du Général Faidherbe	Maison58 Boulevard du Général Faidherbe · 158 m² · 2 848 €/m²	158 m²	450 000 €	2 848 €
25/05/2022	35 Boulevard du Général Faidherbe	Maison35 Boulevard du Général Faidherbe · 145 m² · 2 138 €/m²	145 m²	310 000 €	2 138 €
08/03/2022	29 Boulevard du Général Faidherbe	Maison, Dépendance, Appartement29 Boulevard du Général Faidherbe · 120 m²	120 m²	235 000 €	—
31/01/2022	66 Boulevard du Général Faidherbe	Maison66 Boulevard du Général Faidherbe · 104 m² · 3 846 €/m²	104 m²	400 000 €	3 846 €
30/09/2021	79 Boulevard du Général Faidherbe	Local industriel, commercial ou assimilé79 Boulevard du Général Faidherbe · 65 m² · 615 €/m²	65 m²	40 000 €	615 €
03/09/2021	14 Boulevard du Général Faidherbe	Local industriel, commercial ou assimilé14 Boulevard du Général Faidherbe · 90 m² · 2 111 €/m²	90 m²	190 000 €	2 111 €
20/07/2021	13 Boulevard du Général Faidherbe	Vente13 Boulevard du Général Faidherbe · 567 m²	567 m² de terrain	130 000 €	—
12/07/2021	59 Boulevard du Général Faidherbe	Maison59 Boulevard du Général Faidherbe · 69 m² · 2 594 €/m²	69 m²	179 000 €	2 594 €
11/06/2021	48 Boulevard du Général Faidherbe	Dépendance, Maison48 Boulevard du Général Faidherbe · 239 m² · 998 €/m²	239 m²	238 500 €	998 €
16/04/2021	16 Boulevard du Général Faidherbe	Local industriel, commercial ou assimilé16 Boulevard du Général Faidherbe · 268 m² · 1 455 €/m²	268 m²	390 000 €	1 455 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,3 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/01/2025	Déclaration préalable04909924C0815	79bis Boule du General Faidherbe	AR 651	—	82 m²	autorisé	particulier
03/04/2024	Permis de construire04909924C0004	13 Boule du General Faidherbe	AV 332	1 logement, 44 m²	465 m²	annulé	particulier
25/01/2017	Permis de construire04909916C0163	45 Boule du General Faidherbe	AV 326	2 logements, 36 m²	370 m²	terminé	particulier
04/07/2016	Permis de construire04909916C0067	81 Boule du General Faidherbe	AR 396	27 logements, 2 223 m²	1 727 m²	terminé	SCCV LES TERRASSES DE FAIDHERBE
04/03/2013	Permis de construire04909912C0172	87 Boule du General Faidherbe	AR 613	1 logement	73 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 9F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 81 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	128,9 m²	2019	C	C
appartement, 81 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	49,9 m²	2019	C	C
immeuble, 78 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	—	—	D	B
immeuble, 38 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	—	1989	D	D
immeuble, 38 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	—	1989	D	D
maison, 25 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	253 m²	1947	D	D
maison, 47 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	153,4 m²	—	D	D
appartement, 36 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	64 m²	—	D	B
immeuble, 80 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	—	—	D	B
appartement, 78 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	33,6 m²	1988	D	B
appartement, 40 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	103,2 m²	—	D	D
maison, 33 Boulevard du Général Faidherbe 49300 Cholet	51 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 46

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
8	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
10	SCI K2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	SCI N C Immobilier	Groupement foncier agricole	propriétaire	5 locaux
11	Les Trois L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Nyl Aménagement	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Chantemerle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Les Bougainvilliers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI de la Marche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI Latimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	SCI Orthocholet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Sequeiro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Tev Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Berneise Joly	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Immojet	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
16	PK 149	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
16	Général Faidherbe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Kastner	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	SCI Serimmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Soreximmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
16	Tev Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Robdeb	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
28	Berneise Joly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Société HLM Gambetta Locatif	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Société HLM Gambetta Locatif	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
33	Prominvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
34	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI Shax	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	SCI Arneizh	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
40	ET4D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
41	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
43	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
78	Palino	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
78	Content-Rairat	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	Erizo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	Remilie	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
78	Rocher 24	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	SCI Gede	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	SCI Sgdell	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
79	SCI Quarvi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
83	Doriflo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
101	Département de Maine et Loire	Département	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants247111 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue

Maisons70,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	680 m
Supérette ou épicerie	2	490 m
Boulangerie	1	420 m
Boucherie	1	490 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	8	340 m
Librairie ou presse	2	470 m
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	790 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	470 m
Pharmacie	1	460 m
Dentiste	3	90 m
Kinésithérapeute	8	220 m
Laboratoire d'analyses	1	300 m
Centre ou maison de santé	—	700 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	860 m
École maternelle ou élémentaire	3	310 m
Collège	2	340 m
Lycée	—	510 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	—	660 m
Cinéma	—	920 m
Bibliothèque	—	860 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière174 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret441 m

Écoles, collèges et lycées6

École maternelle publique Molière290 m
Collège Saint-Josephprivé300 m
École primaire privée Saint Joseph300 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph300 m
Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École élémentaire publique Molière360 m

Entreprises domiciliées à 200 m320

Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Manpower Franceservices administratifs
Start Peopleimmobilier
Start People 10services administratifs
Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
SP 2 (Start People)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.