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Aucadastre

Cadastre de Cholet

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE49099Code postal 4930054 404 habitants1 112 voies et 20 199 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Agglomeration du Choletais

Maison, prix médian2 085 €/m²appartement 2 044 €/m², en 2025Loyer9,85 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,04 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,51 point depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 11220 199 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Cholet, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 044 €/m²

La commune 2 044Maine-et-Loire 2 783en 2025
La commune est 27 % en dessous.

Médiane de 234 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 993 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 70 %, de 1 200 à 2 044 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 329 €309 ventes
  2. 20201 552 €286 ventes
  3. 20211 863 €376 ventes
  4. 20221 976 €339 ventes
  5. 20232 103 €225 ventes
  6. 20241 903 €229 ventes
  7. 20252 044 €234 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 044 €234
20241 903 €229
20232 103 €225
20221 976 €339
20211 863 €376
20201 552 €286
20191 329 €309
20181 299 €209
20171 198 €230
20161 256 €199
20151 151 €175
20141 200 €163

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Delhumeau Plessis3 980 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de Lorraine3 467 €/m² · 68 ventes
  3. Rue de la Porte Baron3 239 €/m² · 20 ventes
  4. Avenue du Lac3 197 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue du Marechal Foch3 000 €/m² · 15 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de la Vendée82 ventes · 2 128 €/m²
  2. Rue de Lorraine71 ventes · 3 467 €/m²
  3. Rue Nationale69 ventes · 2 234 €/m²
  4. Rue du Docteur Laennec53 ventes · 1 363 €/m²
  5. Avenue Francis Bouët45 ventes · 2 121 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 085 €/m²

La commune 2 085Maine-et-Loire 2 054en 2025
La commune est 2 % au-dessus.

Médiane de 474 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 993 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 544 à 2 085 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 723 €642 ventes
  2. 20201 816 €581 ventes
  3. 20212 028 €644 ventes
  4. 20222 230 €583 ventes
  5. 20232 190 €463 ventes
  6. 20242 133 €428 ventes
  7. 20252 085 €474 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 085 €474
20242 133 €428
20232 190 €463
20222 230 €583
20212 028 €644
20201 816 €581
20191 723 €642
20181 563 €555
20171 515 €596
20161 503 €471
20151 519 €440
20141 544 €425

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée des Boqueteaux3 282 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Alexandre Turpault2 946 €/m² · 5 ventes
  3. Boulevard de Strasbourg2 846 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de Rambourg2 846 €/m² · 9 ventes
  5. Rue Jean-baptiste Colbert2 845 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de Lorraine42 ventes · 2 027 €/m²
  2. Rue de la Vendée39 ventes · 2 064 €/m²
  3. Rue Louis Pasteur31 ventes · 1 945 €/m²
  4. Rue de la Porte Baron30 ventes · 2 222 €/m²
  5. Rue Barjot29 ventes · 2 222 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,85 €/m²entre 7,79 et 12,46 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,85 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 906 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.

Appartement
11,73 €/m²entre 9,28 et 14,82 €/m²
1 ou 2 pièces
12,98 €/m²entre 10,33 et 16,30 €/m²
3 pièces et plus
10,62 €/m²entre 8,21 et 13,75 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 610 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 480 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 906 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAgglomeration du Choletais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 128 feuilles chez la DGFiP, 10,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Cholet

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Cholet

Risques sur Cholet

Géorisques

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Taxe foncière à Cholet

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,04 %

Commune 48,04 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,51 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 1,02 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,26 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,80 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,84 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,51 point49,53 % en 2020
Maine-et-Loire, moyenne des communes
50,02 %en 2025, la commune 1,02 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 11,26 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,53 %9,11 %
202149,53 %9,11 %
202249,53 %9,11 %
202349,53 %11,60 %
202449,53 %10,80 %
202551,04 %10,80 %

En 2020 : 28,27 % pour la commune et 21,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Cholet Agglomération.

Les voies de Cholet

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Maine-et-Loire

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