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Aucadastre

Cadastre de Vichy

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE03310Code postal 0320025 115 habitants383 voies et 8 358 adressesPlan local d'urbanisme, Vichy

Appartement, prix médian1 814 €/m²maison 1 954 €/m², en 2025Loyer10,45 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière48,22 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,07 points depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies3838 358 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vichy, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 814 €/m²

La commune 1 814Allier 1 304en 2025
La commune est 39 % au-dessus.

Médiane de 521 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 927 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 1 237 à 1 814 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 170 €571 ventes
  2. 20201 256 €614 ventes
  3. 20211 425 €642 ventes
  4. 20221 641 €642 ventes
  5. 20231 686 €528 ventes
  6. 20241 764 €502 ventes
  7. 20251 814 €521 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 814 €521
20241 764 €502
20231 686 €528
20221 641 €642
20211 425 €642
20201 256 €614
20191 170 €571
20181 172 €479
20171 099 €420
20161 164 €399
20151 186 €363
20141 237 €369

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Marechal de Tassigny3 774 €/m² · 29 ventes
  2. Rue Petit3 452 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Charlot3 330 €/m² · 5 ventes
  4. Rue du Docteur Max Durand Fardel2 901 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Massif Central2 892 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Thermale126 ventes · 1 647 €/m²
  2. Rue Marechal Foch91 ventes · 2 110 €/m²
  3. Rue de Paris84 ventes · 1 893 €/m²
  4. Rue de Bourgogne80 ventes · 1 441 €/m²
  5. Boulevard de Russie73 ventes · 1 900 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 954 €/m²

La commune 1 954Allier 1 276en 2025
La commune est 53 % au-dessus.

Médiane de 164 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 927 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 251 à 1 954 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 423 €179 ventes
  2. 20201 444 €181 ventes
  3. 20211 735 €176 ventes
  4. 20221 881 €172 ventes
  5. 20231 760 €154 ventes
  6. 20241 826 €121 ventes
  7. 20251 954 €164 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 954 €164
20241 826 €121
20231 760 €154
20221 881 €172
20211 735 €176
20201 444 €181
20191 423 €179
20181 375 €183
20171 425 €180
20161 312 €147
20151 357 €132
20141 251 €121

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Strasbourg2 898 €/m² · 9 ventes
  2. Rue de Lisbonne2 769 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Saint Dominique2 689 €/m² · 6 ventes
  4. Rue des Lilas2 523 €/m² · 5 ventes
  5. Rue de Cronstadt2 491 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Thermale21 ventes · 1 849 €/m²
  2. Rue Saint Jean Baptiste19 ventes · 1 888 €/m²
  3. Rue de Chamonix14 ventes · 1 961 €/m²
  4. Rue de Creuzier14 ventes · 2 014 €/m²
  5. Rue Henri Dunant13 ventes · 2 035 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

10,45 €/m²entre 7,97 et 13,71 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 543 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 8,01 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
12,99 €/m²entre 9,93 et 16,98 €/m²
3 pièces et plus
10,42 €/m²entre 7,89 et 13,74 €/m²
Maison
9,86 €/m²entre 7,34 et 13,25 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 543 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 750 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeVichy

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vichy

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vichy

Risques sur Vichy

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Allier - Agglomération de Vichy - (9 communes)naturel
  • PPRN-I - Ruisseaux affluents Allier - Agglomération de Vichy - (7 communes)naturel

Taxe foncière à Vichy

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,22 %

Commune 47,55 %, intercommunalité 0,41 %, syndicats 0,26 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 5,34 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,44 points au-dessus.

Ordures ménagères
6,95 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
55,17 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,07 points46,15 % en 2020
Allier, moyenne des communes
42,88 %en 2025, la commune 5,34 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,44 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,15 %6,75 %
202146,25 %6,75 %
202246,24 %6,75 %
202348,22 %6,75 %
202448,20 %6,75 %
202548,22 %6,95 %

En 2020 : 22,68 % pour la commune, 22,87 % pour le département, 0,40 % pour l'intercommunalité et 0,21 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.

Les voies de Vichy

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Allier

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