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Aucadastre

Cadastre du Mans

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE72181Code postal 72000, 72100146 249 habitants1 682 voies et 43 901 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole

Appartement, prix médian1 930 €/m²maison 2 177 €/m², en 2025Loyer11,77 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière47,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+0,34 point depuis 2020Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 68243 901 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Le Mans, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 930 €/m²

La commune 1 930Sarthe 1 844en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 1 204 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 3 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 1 333 à 1 930 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 373 €1 320 ventes
  2. 20201 417 €1 303 ventes
  3. 20211 609 €1 545 ventes
  4. 20221 818 €1 466 ventes
  5. 20231 926 €1 124 ventes
  6. 20241 896 €1 052 ventes
  7. 20251 930 €1 204 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 930 €1 204
20241 896 €1 052
20231 926 €1 124
20221 818 €1 466
20211 609 €1 545
20201 417 €1 303
20191 373 €1 320
20181 300 €1 082
20171 283 €1 085
20161 250 €867
20151 299 €882
20141 333 €737

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Ballon3 446 €/m² · 5 ventes
  2. Rue du Bourg Belé3 248 €/m² · 32 ventes
  3. Rue des Victimes du Nazisme3 125 €/m² · 5 ventes
  4. Boulevard Georges Melies3 056 €/m² · 31 ventes
  5. Rue de la Fonderie2 857 €/m² · 17 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Bollée308 ventes · 1 737 €/m²
  2. Rue des Ursulines203 ventes · 2 104 €/m²
  3. Avenue du Général Leclerc126 ventes · 1 857 €/m²
  4. Allée Jean Dolige119 ventes · 1 533 €/m²
  5. Rue de la Solitude115 ventes · 2 082 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 177 €/m²

La commune 2 177Sarthe 1 621en 2025
La commune est 34 % au-dessus.

Médiane de 1 092 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 115 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 1 728 à 2 177 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 821 €1 269 ventes
  2. 20201 921 €1 248 ventes
  3. 20212 071 €1 400 ventes
  4. 20222 199 €1 332 ventes
  5. 20232 152 €1 044 ventes
  6. 20242 103 €948 ventes
  7. 20252 177 €1 092 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 177 €1 092
20242 103 €948
20232 152 €1 044
20222 199 €1 332
20212 071 €1 400
20201 921 €1 248
20191 821 €1 269
20181 757 €1 151
20171 762 €1 171
20161 724 €1 101
20151 700 €1 073
20141 728 €895

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Chappe3 522 €/m² · 6 ventes
  2. Quai Ledru Rollin3 389 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Prosper Frédéric Froger3 200 €/m² · 5 ventes
  4. Rue des Chalets3 190 €/m² · 16 ventes
  5. Rue du Capitaine Floch3 097 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue du Docteur Jean Mac51 ventes · 1 783 €/m²
  2. Avenue Georges Durand48 ventes · 1 761 €/m²
  3. Avenue Bollée48 ventes · 2 086 €/m²
  4. Rue Prémartine47 ventes · 2 549 €/m²
  5. Rue de Ruaudin42 ventes · 2 087 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

11,77 €/m²entre 9,40 et 14,73 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 612 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 8,62 €/m², et la commune est 37 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 18 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
13,55 €/m²entre 10,88 et 16,86 €/m²
3 pièces et plus
10,54 €/m²entre 8,39 et 13,22 €/m²
Maison
9,78 €/m²entre 7,86 et 12,17 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 612 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 759 € pour 72 m², maison 900 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 192 feuilles chez la DGFiP, 17,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire du Mans

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés au Mans

Risques sur Le Mans

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
29 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet de projection

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
  • PPRT SDPS - Le Manstechnologique

Taxe foncière au Mans

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

47,80 %

Commune 34,71 %, intercommunalité 13,09 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,34 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 1,45 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,02 points au-dessus.

Ordures ménagères
6,71 %taux réduit de 2,21 % à 4,48 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
54,51 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+0,34 point47,46 % en 2020
Sarthe, moyenne des communes
46,35 %en 2025, la commune 1,45 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,02 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202047,46 %6,71 %
202147,80 %6,71 %
202247,80 %6,71 %
202347,80 %6,71 %
202447,80 %6,71 %
202547,80 %6,71 %

En 2020 : 13,65 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.

Les voies du Mans

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Sarthe

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