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Aucadastre

Cadastre de Mérignac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33281Code postal 3370078 090 habitants906 voies et 18 467 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole

Appartement, prix médian3 462 €/m²maison 3 951 €/m², en 2025Loyer14,80 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière46,18 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies90618 467 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Mérignac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 462 €/m²

La commune 3 462Gironde 3 629en 2025
La commune est 5 % en dessous.

Médiane de 739 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 511 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 2 258 à 3 462 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 895 €776 ventes
  2. 20203 347 €695 ventes
  3. 20213 511 €780 ventes
  4. 20223 638 €844 ventes
  5. 20233 615 €684 ventes
  6. 20243 414 €575 ventes
  7. 20253 462 €739 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 462 €739
20243 414 €575
20233 615 €684
20223 638 €844
20213 511 €780
20203 347 €695
20192 895 €776
20182 875 €738
20172 603 €812
20162 327 €773
20152 284 €656
20142 258 €547

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée des Isatis6 836 €/m² · 63 ventes
  2. Allée Emile Galle5 475 €/m² · 6 ventes
  3. Allée des Fontaniles5 082 €/m² · 26 ventes
  4. Allée des Conviviales4 787 €/m² · 52 ventes
  5. Rue du Pradas4 252 €/m² · 12 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Aristide Briand147 ventes · 4 076 €/m²
  2. Rue des Vignobles86 ventes · 2 474 €/m²
  3. Avenue de la Libération84 ventes · 3 621 €/m²
  4. Av Jean Monnet83 ventes · 3 646 €/m²
  5. Rue des Cepages76 ventes · 2 520 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 951 €/m²

La commune 3 951Gironde 3 125en 2025
La commune est 26 % au-dessus.

Médiane de 381 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 511 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 31 %, de 3 005 à 3 951 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 995 €426 ventes
  2. 20204 116 €400 ventes
  3. 20214 321 €484 ventes
  4. 20224 481 €428 ventes
  5. 20234 556 €340 ventes
  6. 20244 186 €308 ventes
  7. 20253 951 €381 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 951 €381
20244 186 €308
20234 556 €340
20224 481 €428
20214 321 €484
20204 116 €400
20193 995 €426
20183 937 €398
20173 374 €493
20163 088 €456
20152 932 €407
20143 005 €334

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de Paris6 163 €/m² · 5 ventes
  2. Rue d'Epernay6 160 €/m² · 9 ventes
  3. Rue Massena6 114 €/m² · 6 ventes
  4. Rue Tocqueville5 874 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Émile Combes5 838 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de la Libération35 ventes · 4 127 €/m²
  2. Avenue Aristide Briand34 ventes · 4 359 €/m²
  3. Cours d'Ornano28 ventes · 5 167 €/m²
  4. Avenue des Eyquems26 ventes · 4 195 €/m²
  5. Rue Paul Doumer26 ventes · 4 070 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,80 €/m²entre 11,36 et 19,30 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 770 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 48 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,84 €/m²entre 14,76 et 21,57 €/m²
3 pièces et plus
13,82 €/m²entre 11,34 et 16,83 €/m²
Maison
14,38 €/m²entre 10,45 et 19,79 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 770 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 995 € pour 72 m², maison 1 323 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 92 feuilles chez la DGFiP, 8,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Mérignac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Mérignac

Risques sur Mérignac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées
27 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Taxe foncière à Mérignac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

46,18 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,57 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,4 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,18 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
53,36 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé46,18 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 0,57 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,4 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,18 %8,69 %
202146,18 %8,69 %
202246,18 %7,55 %
202346,18 %7,18 %
202446,18 %7,18 %
202546,18 %7,18 %

En 2020 : 28,72 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Mérignac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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