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Aucadastre

Cadastre de Bourges

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE18033Code postal 1800064 186 habitants1 108 voies et 23 633 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bourges Plus

Appartement, prix médian1 611 €/m²maison 1 736 €/m², en 2025Loyer11,40 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,92 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques3 plans de préventionInondation et risque industriel (2)Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1 10823 633 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Bourges, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 611 €/m²

La commune 1 611Cher 1 472en 2025
La commune est 9 % au-dessus.

Médiane de 475 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 395 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 286 à 1 611 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 250 €510 ventes
  2. 20201 340 €540 ventes
  3. 20211 391 €612 ventes
  4. 20221 520 €619 ventes
  5. 20231 595 €490 ventes
  6. 20241 500 €439 ventes
  7. 20251 611 €475 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 611 €475
20241 500 €439
20231 595 €490
20221 520 €619
20211 391 €612
20201 340 €540
20191 250 €510
20181 183 €430
20171 208 €457
20161 202 €360
20151 233 €338
20141 286 €292

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Michel de Bourges2 625 €/m² · 11 ventes
  2. Place de la Préfecture2 583 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Joyeuse2 537 €/m² · 7 ventes
  4. Rue Emile Martin2 378 €/m² · 18 ventes
  5. Rue Viala2 375 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Barbès80 ventes · 1 400 €/m²
  2. Résidence des Goulevents78 ventes · 1 122 €/m²
  3. Rue Edouard Vaillant77 ventes · 1 500 €/m²
  4. Avenue François Mitterrand63 ventes · 1 840 €/m²
  5. Rue Arthur Rimbaud60 ventes · 920 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 736 €/m²

La commune 1 736Cher 1 259en 2025
La commune est 38 % au-dessus.

Médiane de 522 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 395 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 551 à 1 736 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 559 €538 ventes
  2. 20201 605 €500 ventes
  3. 20211 671 €536 ventes
  4. 20221 824 €649 ventes
  5. 20231 812 €430 ventes
  6. 20241 742 €444 ventes
  7. 20251 736 €522 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 736 €522
20241 742 €444
20231 812 €430
20221 824 €649
20211 671 €536
20201 605 €500
20191 559 €538
20181 492 €477
20171 500 €471
20161 477 €468
20151 466 €399
20141 551 €338

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Garcin2 738 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Kléber2 668 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Jeanne d'Arc2 662 €/m² · 7 ventes
  4. Rue Béraud2 580 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Mazagran2 453 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Chemin de Villeneuve34 ventes · 1 846 €/m²
  2. Avenue du Général Charles de Gaulle32 ventes · 1 277 €/m²
  3. Av de Dun27 ventes · 1 667 €/m²
  4. Avenue de Saint-Amand25 ventes · 1 663 €/m²
  5. Rue Charlet24 ventes · 1 821 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

11,40 €/m²entre 9,12 et 14,25 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 593 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Cher) est de 8,12 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
14,41 €/m²entre 11,79 et 17,61 €/m²
3 pièces et plus
9,90 €/m²entre 7,66 et 12,79 €/m²
Maison
9,62 €/m²entre 7,62 et 12,14 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 533 € pour 37 m², 3 pièces et plus 713 € pour 72 m², maison 885 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBourges Plus

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 135 feuilles chez la DGFiP, 10,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bourges

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bourges

Risques sur Bourges

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRi de l'Yèvre amontnaturel
  • NEXTER Munitions (Bourges)technologique
  • PPRT - Etablissement DGATT Bourgestechnologique

Taxe foncière à Bourges

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,92 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Cher) est de 42,59 %, et la commune est 3,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,14 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,45 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
56,37 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé45,92 % en 2020
Cher, moyenne des communes
42,59 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,14 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202045,92 %8,45 %
202145,92 %8,45 %
202245,92 %10,45 %
202345,92 %10,45 %
202445,92 %10,45 %
202545,92 %10,45 %

En 2020 : 26,20 % pour la commune et 19,72 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Bourges

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Cher

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