Médiane de 452 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 901 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 1 826 à 2 281 €/m².
Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
20191 962 €444 ventes
20201 988 €452 ventes
20212 146 €503 ventes
20222 269 €463 ventes
20232 337 €416 ventes
20242 269 €345 ventes
20252 281 €452 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes d'appartements
2025
2 281 €
452
2024
2 269 €
345
2023
2 337 €
416
2022
2 269 €
463
2021
2 146 €
503
2020
1 988 €
452
2019
1 962 €
444
2018
1 933 €
364
2017
1 862 €
412
2016
1 833 €
360
2015
1 840 €
346
2014
1 826 €
291
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Médiane de 128 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 901 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 440 à 3 270 €/m².
Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
20192 559 €151 ventes
20202 635 €145 ventes
20212 836 €180 ventes
20223 061 €176 ventes
20233 082 €104 ventes
20243 118 €114 ventes
20253 270 €128 ventes
Les chiffres année par année
Année
Médiane au m²
Ventes de maisons
2025
3 270 €
128
2024
3 118 €
114
2023
3 082 €
104
2022
3 061 €
176
2021
2 836 €
180
2020
2 635 €
145
2019
2 559 €
151
2018
2 434 €
136
2017
2 481 €
136
2016
2 557 €
130
2015
2 385 €
115
2014
2 440 €
86
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
Appartement, par mois, charges comprises
12,36 €/m²entre 9,95 et 15,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 12,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 643 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 11,11 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 24 % au-dessus.
1 ou 2 pièces
14,64 €/m²entre 11,65 et 18,40 €/m²
3 pièces et plus
11,18 €/m²entre 9,11 et 13,72 €/m²
Maison
12,77 €/m²entre 9,29 et 17,55 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 643 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 542 € pour 37 m², 3 pièces et plus 805 € pour 72 m², maison 1 175 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Le plan d'urbanisme en vigueur
Plan local d'urbanismeGap
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/12/2019
Installations classées
17 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
PPRN-Multi - Gap 2007naturel
Taxe foncière à Gap
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
Taxe foncière sur le bâti, en 2025
61,86 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,35 points. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 6,36 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 22,08 points au-dessus.
Ordures ménagères
12,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
73,86 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé61,86 % en 2020
Hautes-Alpes, moyenne des communes
55,50 %en 2025, la commune 6,36 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 22,08 points au-dessus
Les taux année par année
Année
Taxe foncière
Ordures ménagères
2020
61,86 %
8,65 %
2021
61,86 %
8,65 %
2022
61,86 %
8,65 %
2023
61,86 %
9,52 %
2024
61,86 %
12,00 %
2025
61,86 %
12,00 %
En 2020 : 35,76 % pour la commune et 26,10 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Gap
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.