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Aucadastre

Cadastre de Caen

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE14118Code postal 14000109 400 habitants957 voies et 19 991 adressesPlan local d'urbanisme, Caen

Appartement, prix médian2 975 €/m²maison 3 519 €/m², en 2025Loyer13,83 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière51,99 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies95719 991 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Caen, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 975 €/m²

La commune 2 975Calvados 3 250en 2025
La commune est 8 % en dessous.

Médiane de 1 658 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 2 659 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 960 à 2 975 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 183 €1 870 ventes
  2. 20202 408 €1 867 ventes
  3. 20212 625 €1 892 ventes
  4. 20222 840 €1 936 ventes
  5. 20232 813 €1 651 ventes
  6. 20242 778 €1 522 ventes
  7. 20252 975 €1 658 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 975 €1 658
20242 778 €1 522
20232 813 €1 651
20222 840 €1 936
20212 625 €1 892
20202 408 €1 867
20192 183 €1 870
20182 043 €1 739
20171 985 €1 731
20161 915 €1 495
20151 852 €1 329
20141 960 €1 096

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard Aristide Briand5 588 €/m² · 5 ventes
  2. Rue de Suède et Norvège5 395 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Daniel Huet5 156 €/m² · 5 ventes
  4. Rue Fred Scamaroni4 864 €/m² · 31 ventes
  5. Avenue du Canada4 841 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Basse192 ventes · 3 281 €/m²
  2. Rue de Bayeux171 ventes · 3 084 €/m²
  3. Rue de Falaise167 ventes · 2 311 €/m²
  4. Rue d'Auge158 ventes · 2 143 €/m²
  5. Rue Auguste Lechesne145 ventes · 2 200 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 519 €/m²

La commune 3 519Calvados 2 418en 2025
La commune est 46 % au-dessus.

Médiane de 298 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 2 659 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 2 250 à 3 519 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 671 €350 ventes
  2. 20202 988 €332 ventes
  3. 20213 033 €349 ventes
  4. 20223 404 €343 ventes
  5. 20233 426 €298 ventes
  6. 20243 531 €260 ventes
  7. 20253 519 €298 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 519 €298
20243 531 €260
20233 426 €298
20223 404 €343
20213 033 €349
20202 988 €332
20192 671 €350
20182 500 €333
20172 458 €382
20162 423 €312
20152 273 €336
20142 250 €287

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Beuvrelu5 815 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Robert Tournières4 933 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Monplaisir4 845 €/m² · 6 ventes
  4. Allée du Nice Caennais4 784 €/m² · 8 ventes
  5. Rue Charles Léandre4 753 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Maréchal Gallieni24 ventes · 3 377 €/m²
  2. Rue de Bayeux23 ventes · 3 870 €/m²
  3. Rue Général Moulin22 ventes · 3 231 €/m²
  4. Rue Caponière22 ventes · 4 184 €/m²
  5. Avenue Henry Chéron21 ventes · 2 992 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,83 €/m²entre 11,26 et 16,98 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 719 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 11,18 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 38 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,96 €/m²entre 13,10 et 19,46 €/m²
3 pièces et plus
12,25 €/m²entre 9,85 et 15,22 €/m²
Maison
12,68 €/m²entre 9,74 et 16,51 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 719 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 591 € pour 37 m², 3 pièces et plus 882 € pour 72 m², maison 1 167 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeCaen

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 131 feuilles chez la DGFiP, 7,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Caen

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Caen

Risques sur Caen

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2018
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-Multi-basse-vallée-orne-revisénaturel

Taxe foncière à Caen

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

51,99 %

Commune 51,03 %, intercommunalité 0,96 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 2,39 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,21 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,74 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
62,73 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé51,99 % en 2020
Calvados, moyenne des communes
49,60 %en 2025, la commune 2,39 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 12,21 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202051,99 %9,74 %
202151,99 %10,74 %
202251,99 %10,74 %
202351,99 %10,74 %
202451,99 %10,74 %
202551,99 %10,74 %

En 2020 : 28,93 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.

Les voies de Caen

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Calvados

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