Rue Saint Michel, Nancy

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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier431 habitants31,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

218 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Nancy 2 262en 2025Meurthe-et-Moselle 1 927en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Nancy et 13 % au-dessus de Meurthe-et-Moselle.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 2 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 121 €4 ventes
20222 024 €7 ventes
20232 458 €6 ventes
20243 148 €1 vente
20251 998 €3 ventes
Estimation2 170 €estimé

21 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue Saint Michel le 27/05/2025 : 102 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	22 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance22 Rue Saint Michel · 102 m² · 2 059 €/m²	102 m²	210 000 €	2 059 €
30/04/2025	33 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement33 Rue Saint Michel · 41 m² · 1 998 €/m²	41 m²	81 900 €	1 998 €
21/03/2025	33 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement33 Rue Saint Michel · 53 m² · 1 698 €/m²	53 m²	90 000 €	1 698 €
18/03/2025	25 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Saint Michel · 454 m²	454 m²	1 000 000 €	—
17/10/2024	16 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement16 Rue Saint Michel · 243 m²	243 m²	760 700 €	—

Afficher les 24 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/10/2024	11 Rue Saint Michel	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Saint Michel · 135 m² · 1 111 €/m²	135 m²	150 000 €	1 111 €
14/08/2024	10 Rue Saint Michel	Appartement10 Rue Saint Michel · 52 m² · 3 148 €/m²	52 m²	163 700 €	3 148 €
05/01/2024	10 Rue Saint Michel	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance10 Rue Saint Michel · 86 m²	86 m²	380 000 €	—
07/11/2023	25 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Saint Michel · 454 m²	454 m²	850 000 €	—
03/11/2023	10 Rue Saint Michel	Appartement10 Rue Saint Michel · 52 m² · 2 212 €/m²	52 m²	115 000 €	2 212 €
08/09/2023	10 Rue Saint Michel	Appartement10 Rue Saint Michel · 52 m² · 3 077 €/m²	52 m²	160 000 €	3 077 €
30/05/2023	6 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement6 Rue Saint Michel · 138 m² · 3 000 €/m²	138 m²	414 000 €	3 000 €
24/03/2023	26 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement26 Rue Saint Michel · 205 m² · 2 537 €/m²	205 m²	520 000 €	2 537 €
21/03/2023	26 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement26 Rue Saint Michel · 185 m² · 2 378 €/m²	185 m²	440 000 €	2 378 €
01/03/2023	23 Rue Saint Michel	Appartement23 Rue Saint Michel · 45 m² · 1 934 €/m²	45 m²	87 020 €	1 934 €
16/12/2022	23 Rue Saint Michel	Appartement23 Rue Saint Michel · 57 m² · 1 917 €/m²	57 m²	109 250 €	1 917 €
11/08/2022	8 Rue Saint Michel	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Saint Michel · 170 m² · 1 956 €/m²	170 m²	332 500 €	1 956 €
11/07/2022	35 Rue Saint Michel	Vente35 Rue Saint Michel	—	2 550 000 €	—
08/04/2022	8 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement8 Rue Saint Michel · 78 m² · 3 097 €/m²	78 m²	241 530 €	3 097 €
22/02/2022	23 Rue Saint Michel	Appartement23 Rue Saint Michel · 48 m² · 2 016 €/m²	48 m²	96 772 €	2 016 €
21/01/2022	22 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance22 Rue Saint Michel · 126 m² · 2 024 €/m²	126 m²	255 000 €	2 024 €
14/01/2022	11 Rue Saint Michel	Appartement11 Rue Saint Michel · 28 m² · 3 714 €/m²	28 m²	104 000 €	3 714 €
14/01/2022	16 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance16 Rue Saint Michel · 213 m² · 3 239 €/m²	213 m²	690 000 €	3 239 €
07/01/2022	23 Rue Saint Michel	Dépendance, Appartement23 Rue Saint Michel · 128 m² · 1 809 €/m²	128 m²	231 610 €	1 809 €
30/09/2021	2 Rue Saint Michel	Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Saint Michel · 225 m²	225 m²	545 000 €	—
27/09/2021	13 Rue Saint Michel	Appartement13 Rue Saint Michel · 24 m² · 3 558 €/m²	24 m²	85 400 €	3 558 €
15/06/2021	23 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance23 Rue Saint Michel · 205 m² · 1 898 €/m²	205 m²	389 025 €	1 898 €
10/05/2021	13 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance13 Rue Saint Michel · 62 m² · 1 613 €/m²	62 m²	100 000 €	1 613 €
23/04/2021	33 Rue Saint Michel	Appartement, Dépendance33 Rue Saint Michel · 64 m² · 2 344 €/m²	64 m²	150 000 €	2 344 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/11/2022

PSMVPlan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 1148 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 201,9 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 357 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 70 contraintes relevées au point de la rue

Informations16

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Périmètre ORT : Centre ville de Nancy
Annexes sanitaires : eau potable
Défense extérieure contre l'incendie
Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
Annexes sanitaires : assainissement
Zone à risque d'exposition au plomb
Aléa sismicité : très faible
Annexes sanitaires : gestion des déchets
Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Nancy
Périmètre de droit de préemption urbain
Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen
Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
Zone tampon du bien inscrit au patrimoine mondial : Places Stanislas, de la Carrière et d'Alliance à Nancy
Annexes sanitaires : eaux pluviales

Servitudes d'utilité publique54

Site patrimonial remarquable de Nancy - PSMV
porte de la Citadelle
Ensemble place Stanislas, rue Héré, place de la Carrière : sols et décors
immeuble
arc de triomphe
Immeuble
Maison au Boulet
Maison Weissenburger
Hôtel de Curel
Opéra-Théâtre
maison de Médard Chuppin
maison
hôtel de Lenoncourt
porte Désilles
maison de Guillaume de Rogéville
Immeubles
porte de la Craffe
Salle et salons
hôtel de Morvilliers
Porte
bastion d'Haussonville
hôtel de Rennel
hôtel de Custines puis de Ludres
maison Chardot
hôtel de Gellenoncourt
hôtel Jacquet
hôtel de Fontenoy et de Mahuet
Couvent des Cordeliers
Maison, à l'exception des parties classées
Fontaine
hôtel d'Obelstein
Hôtel de la Monnaie
Hôtel de Spada
Hôtel Héré
Hôtel de Lignéville ( le premier )
hôtel de Craon
Maison des Vallée
hôtel de Malleloy
hôtel de Brémoncourt puis hôtel de Bressey
Hôtel du Hautoy
maison des Deux-Sirènes
Pavillon
Chapelle des Cordeliers
Hôtel Ferraris
hôtel de Lillebonne
Bibliothèque municipale
Arsenal des ducs de Lorraine
maison Bloch
église Saint-Epvre
Palais ducal
Maison
Porte d'entrée et puits
Hôtel de Martigny
Bâtiment de la Petite Carrière

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/12/2022	Déclaration préalable05439522R1477	26 Rue saint Michel	AL 131	—	1 095 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Nancynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 10E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	62,1 m²	—	D	D
immeuble, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	—	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	58,4 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	38,1 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	34,7 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	53,4 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	34,1 m²	—	D	D
appartement, 19 Rue Saint Michel 54000 Nancy	38,1 m²	—	D	D
immeuble, 24 Rue Saint Michel 54000 Nancy	—	1900	C	C
appartement, 24 Rue Saint Michel 54000 Nancy	82,9 m²	1900	E	E
appartement, 16 Rue Saint Michel 54000 Nancy	74,1 m²	—	D	B
appartement, 23 Rue Saint Michel 54000 Nancy	213 m²	1949	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Lpi	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	Jeannette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	SCI Barbaut-Lombard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Greta	Société civile	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 15 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	MRS	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
10	Arfej	Personne morale	propriétaire	2 locaux
10	Consdrea	Société civile	propriétaire	1 local
10	LM Saint-Michel	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
10	Marcel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI MKB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Ryko	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
16	Grands Sequoias	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	L'Avenir	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	SCI SH	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	SCI Rue Grande	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Permipaul Bagard	Société civile immobilière	nu-propriétaire	12 locaux
23	Batigere Habitat	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
24	24 Rue Saint Michel	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Vdara Patrimoine	Société par actions simplifiée	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	SCI le Medieval	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Universite de Lorraine	Établissement public	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
33 bis	SCI Elixir	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
33 ter	Max'imm	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33 bis	SCI Vaillant	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
35	Elad	Société par actions simplifiée	propriétaire	20 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants431255 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 924 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires31,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,7 %Des logements autour de la rue

Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,6 %15,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 20 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	90 m
Supérette ou épicerie	2	210 m
Boulangerie	14	30 m
Boucherie	2	90 m
Poissonnerie	—	2,7 km
Fruits et légumes	2	90 m
Restaurant	122	20 m
Librairie ou presse	5	140 m
Banque	10	60 m
Bureau ou relais de poste	1	140 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	20	80 m
Pharmacie	3	160 m
Dentiste	18	180 m
Kinésithérapeute	9	360 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	2	470 m
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	1	490 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	2	270 m
Lycée	1	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	900 m
Gymnase	3	320 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	740 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	1	420 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	470 m
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	580 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Gare Thiersgare voyageurs uniquement727 m
Gare de Nancygare voyageurs et fret792 m
Gare Saint-Léongare voyageurs uniquement822 m
Gare Républiquegare voyageurs uniquement859 m

Écoles, collèges et lycées11

École primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle70 m
École maternelle Robertypublic80 m
Centre d'information et d'orientation de Nancypublic280 m
École élémentaire d'application Braconnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Collège La Craffepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
Collège Notre-Dame Saint-Sigisbertprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École supérieure technique privée Ecole PIGIER360 m
Lycée Notre-Dame - Saint-Sigisbertprivé360 m
École primaire privée Notre-Dame-St Sigisbert410 m
Institut de rééducation Gai soleilprivé460 m
Unité d'insertion de Nancy rattachée à l'IME de Flavigny (OHS)privé470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 852

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
Ass Office Central Cooperation Ecole (Occe 54)autres services
Indigo Parktransport

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.