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Aucadastre

Cadastre de Fréjus

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE83061Code postal 83370, 8360059 719 habitants949 voies et 12 607 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Raphael

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 220 €/m²

La commune 4 220Var 3 766en 2025
La commune est 12 % au-dessus.

Médiane de 1 127 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 926 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 587 à 4 220 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 367 €1 069 ventes
  2. 20203 462 €1 164 ventes
  3. 20213 697 €1 408 ventes
  4. 20224 027 €1 589 ventes
  5. 20234 204 €1 144 ventes
  6. 20244 183 €1 048 ventes
  7. 20254 220 €1 127 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 220 €1 127
20244 183 €1 048
20234 204 €1 144
20224 027 €1 589
20213 697 €1 408
20203 462 €1 164
20193 367 €1 069
20183 333 €1 011
20173 529 €902
20163 373 €796
20153 466 €716
20143 587 €593

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Boulevard d' ALGER6 971 €/m² · 30 ventes
  2. Rue des MICOCOULIERS6 658 €/m² · 31 ventes
  3. Place dei TAMBOURINAIRE6 649 €/m² · 6 ventes
  4. Quai de CLEOPATRE6 554 €/m² · 8 ventes
  5. Avenue Marius COULLET6 328 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de PROVENCE312 ventes · 4 209 €/m²
  2. Rue Gustave BRET298 ventes · 4 037 €/m²
  3. Rue d' AURIASQUE282 ventes · 3 146 €/m²
  4. Avenue Andrei SAKHAROV139 ventes · 3 194 €/m²
  5. Rue de la TOURRACHE139 ventes · 3 239 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 576 €/m²

La commune 4 576Var 4 175en 2025
La commune est 10 % au-dessus.

Médiane de 252 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 926 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 3 816 à 4 576 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 799 €326 ventes
  2. 20203 922 €324 ventes
  3. 20214 283 €402 ventes
  4. 20224 683 €353 ventes
  5. 20234 743 €252 ventes
  6. 20244 807 €232 ventes
  7. 20254 576 €252 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 576 €252
20244 807 €232
20234 743 €252
20224 683 €353
20214 283 €402
20203 922 €324
20193 799 €326
20184 000 €287
20173 786 €299
20163 700 €244
20153 580 €217
20143 816 €184

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue du GRAND BOUCHAREL7 018 €/m² · 15 ventes
  2. All des Pinsons Tour de Mare6 267 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue Clovis HUGUES6 183 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue Jules BRETON6 150 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue Antony GALVAING6 040 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Allee des GLAIEULS37 ventes · 5 181 €/m²
  2. Rue du Docteur DONNADIEU23 ventes · 3 956 €/m²
  3. Avenue Gustave CHARPENTIER20 ventes · 5 860 €/m²
  4. Rue d' AGAY16 ventes · 4 277 €/m²
  5. Avenue du GRAND BOUCHAREL16 ventes · 7 018 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

17,02 €/m²entre 13,60 et 21,30 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 17,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 885 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,09 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 70 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
19,78 €/m²entre 16,06 et 24,36 €/m²
3 pièces et plus
15,41 €/m²entre 11,97 et 19,84 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
18,17 €/m²entre 12,43 et 26,56 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 885 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 732 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 110 € pour 72 m², maison 1 672 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeSaint-Raphael

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 59 feuilles chez la DGFiP, 8,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Fréjus

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Fréjus

Risques sur Fréjus

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
34 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2015 Révision 1naturel
  • PPRN-I - Fréjus [ BV Pédégal - Valescure ] 2002naturel
  • PPRN-IF - Fréjus 2006 [ MOD 1 - 2009, MOD 2 - 2012 ]naturel
  • PPRN-I - BV Argens & Reyran - Frejusnaturel

Taxe foncière à Fréjus

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,53 %

Commune 35,94 %, intercommunalité 1,59 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,17 point. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 3,42 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,25 points en dessous.

Ordures ménagères
11,17 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
48,70 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé37,53 % en 2020
Var, moyenne des communes
40,95 %en 2025, la commune 3,42 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,25 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202037,53 %10,00 %
202137,53 %10,00 %
202237,53 %11,23 %
202337,53 %11,23 %
202437,53 %11,17 %
202537,53 %11,17 %

En 2020 : 20,45 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 1,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération.

Les voies de Fréjus

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Var

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