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Aucadastre

Cadastre de Bordeaux

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33063Code postal 33000, 33100, 33200, 33300, 33800267 991 habitants2 122 voies et 65 531 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole

Appartement, prix médian4 118 €/m²maison 4 848 €/m², en 2025Loyer15,99 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière48,48 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+2,1 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2 12265 531 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Bordeaux, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 118 €/m²

La commune 4 118Gironde 3 629en 2025
La commune est 13 % au-dessus.

Médiane de 3 413 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 6 400 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 3 000 à 4 118 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20194 286 €3 559 ventes
  2. 20204 424 €3 408 ventes
  3. 20214 583 €3 946 ventes
  4. 20224 607 €4 121 ventes
  5. 20234 524 €3 259 ventes
  6. 20244 217 €2 841 ventes
  7. 20254 118 €3 413 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 118 €3 413
20244 217 €2 841
20234 524 €3 259
20224 607 €4 121
20214 583 €3 946
20204 424 €3 408
20194 286 €3 559
20184 204 €3 575
20173 649 €4 033
20163 225 €3 756
20153 057 €3 480
20143 000 €3 167

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allées de Tourny7 680 €/m² · 11 ventes
  2. Quai de la Grave7 639 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Condillac6 949 €/m² · 9 ventes
  4. Rue Montesquieu6 898 €/m² · 8 ventes
  5. Cours de Gourgue6 840 €/m² · 7 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Cours Saint-Louis213 ventes · 4 220 €/m²
  2. Avenue Thiers198 ventes · 3 981 €/m²
  3. Cours de la Somme188 ventes · 4 422 €/m²
  4. Cours du Médoc180 ventes · 4 449 €/m²
  5. Cours de l'Yser176 ventes · 4 445 €/m²
Maison, prix médian en 2025

4 848 €/m²

La commune 4 848Gironde 3 125en 2025
La commune est 55 % au-dessus.

Médiane de 1 086 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 400 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 3 429 à 4 848 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20194 838 €1 243 ventes
  2. 20204 885 €1 277 ventes
  3. 20215 211 €1 478 ventes
  4. 20225 398 €1 382 ventes
  5. 20235 357 €1 045 ventes
  6. 20244 950 €868 ventes
  7. 20254 848 €1 086 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20254 848 €1 086
20244 950 €868
20235 357 €1 045
20225 398 €1 382
20215 211 €1 478
20204 885 €1 277
20194 838 €1 243
20184 771 €1 170
20174 186 €1 349
20163 636 €1 253
20153 476 €1 186
20143 429 €1 007

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Emile Dreux8 603 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Giner de Los Rios8 272 €/m² · 6 ventes
  3. Rue de Sauternes8 186 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de Lisleferme7 952 €/m² · 6 ventes
  5. Rue Ducau7 740 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Turenne44 ventes · 6 370 €/m²
  2. Rue Pasteur40 ventes · 5 415 €/m²
  3. Rue de Bègles39 ventes · 4 488 €/m²
  4. Rue Georges Mandel37 ventes · 5 391 €/m²
  5. Rue de L Ecole Normale34 ventes · 4 857 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

15,99 €/m²entre 12,27 et 20,84 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 831 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
18,54 €/m²entre 14,37 et 23,92 €/m²
3 pièces et plus
14,60 €/m²entre 10,71 et 19,92 €/m²
Maison
15,51 €/m²entre 11,02 et 21,83 €/m²

Loyers encadrés depuis le 15 juillet 2022 : le simulateur de service-public.gouv.fr.

Par mois, charges comprises : appartement 831 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 686 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 051 € pour 72 m², maison 1 427 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
96 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 390 feuilles chez la DGFiP, 25,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bordeaux

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bordeaux

Risques sur Bordeaux

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
51 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Radon
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques1

  • PPR Bordeaux (revision)naturel

Taxe foncière à Bordeaux

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

48,48 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,1 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 2,87 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,7 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,31 %taux réduit de 7,18 % dans une partie de la commune
Avec les ordures ménagères
57,79 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+2,1 points46,38 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 2,87 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 8,7 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202046,38 %9,31 %
202146,38 %9,31 %
202246,38 %9,31 %
202348,48 %9,31 %
202448,48 %9,31 %
202548,48 %9,31 %

En 2020 : 28,92 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Bordeaux

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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