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Aucadastre

Cadastre de Tours

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE37261Code postal 37000, 37100, 37200139 259 habitants1 548 voies et 30 243 adresses

Appartement, prix médian2 829 €/m²maison 3 215 €/m², en 2025Loyer13,51 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière43,44 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,5 points depuis 2020Risques1 plan de préventionInondationMarché du logementTenduzone B1 du zonage de l'ÉtatVoies1 54830 243 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Tours, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 829 €/m²

La commune 2 829Indre-et-Loire 2 643en 2025
La commune est 7 % au-dessus.

Médiane de 1 700 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 3 072 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 2 210 à 2 829 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 306 €1 911 ventes
  2. 20202 521 €1 799 ventes
  3. 20212 700 €1 944 ventes
  4. 20222 972 €1 793 ventes
  5. 20232 958 €1 539 ventes
  6. 20242 800 €1 500 ventes
  7. 20252 829 €1 700 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 829 €1 700
20242 800 €1 500
20232 958 €1 539
20222 972 €1 793
20212 700 €1 944
20202 521 €1 799
20192 306 €1 911
20182 280 €1 736
20172 103 €1 726
20162 086 €1 445
20152 080 €1 276
20142 210 €1 156

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Place des Halles4 818 €/m² · 5 ventes
  2. Rue San Francisco4 583 €/m² · 5 ventes
  3. Rue Émile Zola4 500 €/m² · 15 ventes
  4. Place François Sicard4 388 €/m² · 12 ventes
  5. Rue du Croc4 324 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue de Grammont238 ventes · 2 343 €/m²
  2. Rue Édouard Vaillant119 ventes · 3 333 €/m²
  3. Avenue André Maginot114 ventes · 3 109 €/m²
  4. Avenue de l'Alouette103 ventes · 3 371 €/m²
  5. Rue Victor Hugo99 ventes · 3 483 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 215 €/m²

La commune 3 215Indre-et-Loire 2 186en 2025
La commune est 47 % au-dessus.

Médiane de 480 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 3 072 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 2 611 à 3 215 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 893 €578 ventes
  2. 20203 131 €567 ventes
  3. 20213 323 €599 ventes
  4. 20223 653 €562 ventes
  5. 20233 485 €495 ventes
  6. 20243 248 €426 ventes
  7. 20253 215 €480 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 215 €480
20243 248 €426
20233 485 €495
20223 653 €562
20213 323 €599
20203 131 €567
20192 893 €578
20182 822 €527
20172 661 €585
20162 576 €527
20152 518 €469
20142 611 €448

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Auguste Comte5 542 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Champoiseau5 129 €/m² · 7 ventes
  3. Rue James Cane5 096 €/m² · 10 ventes
  4. Rue du docteur héron5 000 €/m² · 5 ventes
  5. Rue du Général Chanzy4 953 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Victor Hugo42 ventes · 4 561 €/m²
  2. Rue d'Entraigues35 ventes · 4 609 €/m²
  3. Rue du Pas Notre-Dame32 ventes · 2 971 €/m²
  4. Rue Jolivet28 ventes · 4 043 €/m²
  5. Rue George Sand24 ventes · 3 970 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

13,51 €/m²entre 10,93 et 16,69 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 13,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 703 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 9,77 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
15,46 €/m²entre 12,59 et 18,98 €/m²
3 pièces et plus
12,03 €/m²entre 9,46 et 15,30 €/m²
Maison
12,83 €/m²entre 10,03 et 16,41 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 572 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 1 180 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 93 feuilles chez la DGFiP, 10,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Tours

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Tours

Risques sur Tours

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2026
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme

Plans de prévention des risques1

  • PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)naturel

Taxe foncière à Tours

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

43,44 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,5 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,9 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 3,21 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points au-dessus.

Ordures ménagères
10,86 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
54,30 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,5 points38,94 % en 2020
Indre-et-Loire, moyenne des communes
40,23 %en 2025, la commune 3,21 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 3,66 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202038,94 %8,96 %
202138,94 %10,86 %
202243,44 %10,86 %
202343,44 %10,86 %
202443,44 %10,86 %
202543,44 %10,86 %

En 2020 : 22,46 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Tours

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Indre-et-Loire

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